【官网】江湾金茂府官方售楼处发布：滨江芯・科技奢邸

滨江芯・科技奢邸｜江湾金茂府，双央企匠造都会人居封面
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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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江湾金茂府坐落于上海宝山区淞南核心板块，地处淞发路与长江南路交汇处，隶属吴淞城市副中心规划范畴，由招商蛇口与中国金茂双央企联袂筑造，是上海首座 TOD 模式金茂府 3.0 迭代作品，全球第 78 座金茂府，敬献城市塔尖改善人群。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约 4.3 万平方米，总建面约 15.6 万平方米，容积率 2.2，绿化率 33%，规划总户数 873 户，车位比 1:1.43，打造低密纯粹的科技改善社区。当前主推建面约 114-190㎡精装 3-4 房，涵盖 114㎡全能三房、126㎡横厅三房、144㎡阔境四房、190㎡奢适四房四大主力户型，全明通透、动静分区，搭载全屋飘窗与奢阔横厅设计，以非凡空间尺度，承载世家生活理想。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双央企匠著，科技标杆定义人居新高度

作为金茂府系 3.0 升级力作，江湾金茂府传承金茂 “绿金科技” 基因，融合招商蛇口精工筑造经验，以前沿科技赋能品质生活，重构城市健康人居标准。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目搭载十二大绿金科技系统，涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁等核心功能，全屋精装甄选皓晶石、蓝翡翠等国际奢石，集采装修标准不低于 3000 元 /㎡，对标城市顶豪配置，无需二次装修，轻松实现拎包入住，尽显低调奢华的生活质感。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从建筑外立面到室内空间雕琢，从科技系统植入到社区细节打磨，双央企以严苛匠心，将每一处细节都打磨至极致，赋予建筑持久生命力，打造经得起时间考验的传世府邸。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

TOD 枢纽之上，立体交通帷幄都会繁华

江湾金茂府雄踞淞南板块核芯，占位城市交通枢纽，构筑多维立体交通网络，高效串联全城各大核心商圈与价值板块，执掌都会便捷生活。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻 18 号线通南路站，地铁上盖的优越属性，轻松换乘全城轨道路网，快速通达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等城市核心区域，畅享无界通勤体验。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边城市主干道纵横交错，淞发路、长江南路等路网四通八达，无缝衔接城市快速路，自驾出行畅行无阻，自如切换静谧生活与都会繁华。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通赋能，不仅拉近了与城市各核心板块的距离，更赋予板块无限发展潜力，为居住者带来便捷生活的同时，筑牢资产价值根基。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环伺，一站式尽享高阶生活

江湾金茂府坐拥板块成熟全维配套，商业、教育、生态、医疗资源齐聚，无需远行，即可满足日常购物、菁英教育、休闲康养等全维度生活需求，构筑 15 分钟理想生活圈。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套丰盛，周边商圈林立，大型购物中心、品牌商超、特色商业街环伺，潮流服饰、国际餐饮、休闲娱乐等业态齐全，轻松满足日常消费与高端社交需求，下楼即享都会繁华生活。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源优质富集，周边覆盖全龄段菁英教育体系，优质幼儿园、重点小学、中学环绕，书香氛围浓厚，助力孩子优教成长，赢在人生起跑线。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源得天独厚，周边城市公园绿意环绕，鲜氧生态触手可及，闲暇时光漫步林间，呼吸自然鲜氧，私享静谧时光，在繁华都会中邂逅诗意栖居。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套完善，周边优质医疗机构环伺，专业医疗团队护航，为家人健康保驾护航，免除生活后顾之忧。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

奢适户型雕琢，宽境空间容纳世家理想

江湾金茂府深谙城市改善人群居住需求，匠心打造建面约 114-190㎡精装 3-4 房，每一款户型都经过反复推敲，以科学格局设计、奢阔空间尺度，平衡居住实用性与生活仪式感。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。114㎡全能三房，格局方正、全明通透，客厅与次卧联通南向阳台，延展空间视野，卧室均带飘窗设计，收纳阳光与风景，适配三口之家或新婚改善，方寸之间尽显精致生活。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。126㎡横厅三房，创新横厅设计，南向采光面最大化，餐客一体格局开阔，空间通透大气，社交与居家功能分区清晰，日常起居尽显从容格调。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。144㎡阔境四房，打造 7 个飘窗空间，四开间朝南，采光通风绝佳，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密尊享，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，容纳阖家幸福时光。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。190㎡奢适四房，终极改善标杆，四房三卫布局，双套房设计，主卧奢阔尺度，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，次卧亦配独立卫浴，保障家人私密，阔绰客厅衔接宽景阳台，尽揽城市风华，彰显塔尖人居气度。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密生态社区，礼遇塔尖圈层生活

江湾金茂府以低密规划理念，打造绿化率 33% 的生态社区，社区内景观园林精心规划，多重绿植错落排布，四季有景、步步皆画，营造沉浸式自然居住体验，推窗即见绿意，鲜氧时刻相伴。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，保障行人安全，减少噪音干扰，内部道路宽阔整洁，建筑错落分布，保障每一户的采光与视野，私密感与尊崇感兼具。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配备高端社区会所，涵盖休闲会客、健身娱乐等多元功能，为业主提供专属社交空间，邂逅同频圈层，拓展高端人脉，进阶品质生活。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国家一级资质物业全程护航，提供 24 小时贴心管家服务，专业安保团队全天候值守，精细化运维社区细节，守护业主美好生活，让每一次归家都满是仪式感与归属感。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

城市价值高地，执掌未来发展先机
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江湾金茂府占位吴淞城市副中心核心板块，承接上海城市发展战略红利，板块规划能级持续提升，产业集聚、人口导入加速，区域价值迎来爆发期，潜力不可限量。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内稀缺的科技改善标杆，项目凭借双央企背书、TOD 上盖优势、绿金科技配置，奠定区域人居标杆地位，稀缺价值凸显，收藏价值与日俱增。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海核心土地资源愈发稀缺的当下，低密科技改善住宅更是一席难求，江湾金茂府压轴加推 133 席珍稀房源，限量珍藏，错过再无，是城市高净值人群资产配置与品质居住的优选。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从双央企匠心筑造到绿金科技赋能，从 TOD 枢纽占位到全维配套环伺，从奢适户型雕琢到低密生态社区，江湾金茂府以全方位优势，重构上海改善人居新标杆，敬献城市塔尖人群的理想栖居地。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。席位分秒递减，诚邀城市远见者，亲赴现场品鉴，执掌滨江芯科技奢邸，开启高阶人居新篇。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。