43岁地产女王烧炭身亡，从借250万创业到被申请破产，仅用3年

今年5月12号下午，香港警察接到报警后，破门冲进九龙城一栋寓所的睡房。43岁的乐风集团创办人周佩贤倒在床上，床边放着一盆烧尽的炭，现场没有留下半封遗书。同一天，乐风集团发了全黑图讣告，她跨界开的楚撚记大排档也发公告悼念这位老板。

这个曾被福布斯中国评为卓越领袖才俊的女人，从公屋一路拼进百亿地产圈，到底为什么走到这一步？回头看，所有伏笔其实早就在她的商业版图里埋好了。她出身普通，幼年住过徙质大厦后来搬公屋，父亲是装修承建商，从小她就对装修工程熟得不能再熟。

2004年她从香港大学土木工程系毕业，之后去英国读了金融硕士。回香港后她一眼盯上旧区活化的机会，跟父亲借了250万港元免息创业，约定四年后还钱。第一单生意就赚得漂亮，她在铜锣湾旧楼花190万买了个单位，翻新三个月就卖了300万，净赚超过一百万。

还完父亲的本钱，她手里还剩了近四百万纯利润，这套低价买入翻新增值高价卖出的模式，被她一路复制下去。2012年她正式创立乐风集团，把发展方向瞄准了工厦活化市场。首个项目花一千万买入葵涌一个四千呎工厦，翻新后拆成八个单位出售，三个月又净赚几百万。

之后集团一路扩张，截止2021年已经完成26个项目，累积规模超过60亿港元。2023年初，福布斯中国把她评进卓越领袖才俊榜单，那年她刚好四十岁，整个人站在了人生的最高光处。没人想到，她这套模式从一开始，就藏着巨大的风险。

她走的是轻资产路线，集团主要帮基金和投资者找项目、管开发、做资产增值，最后收管理费和表现费。她自己曾在采访里说，乐风在项目里的权益通常只占少数，有的甚至只有3%，部分项目一分都不占。说白了，盘子铺得很大，真正攥在自己手里的筹码其实没多少。

楼市上行的时候，这简直是神仙操作，用别人的钱撬动百亿项目，2023年乐风同时推进的项目就有8个，总投资额接近百亿港元。赚了钱之后她还跨界做餐饮，一口气开了楚撚记大排档、安安烧、WOFT火锅撚好几个本土品牌。所有人都夸她是女中豪杰，在男人主导的地产圈闯出名堂。

可市场风向一变，这套模式的漏洞马上就撑不住了。疫情之后香港楼市回落，持续多年的低息环境也结束了，高杠杆模式直接遭遇生存危机。今年2月，乐风位于大角咀的甲级商厦项目One Bedford Place沦为银主盘，被东亚银行接管公开招标，估值高达19.8亿港元，这也是乐风首个被银行收走的项目。

餐饮板块的日子同样不好过，安安烧和WOFT火锅撚早就先后结业关门。更大的麻烦来自法院，今年3月4日，5名债权人直接向香港高等法院提交了对周佩贤的破产呈请，案件原定6月16日开庭。从登上福布斯榜单到被申请破产，前后间隔不过短短几个月。

有媒体报道，出事前大概一周，周佩贤还跟朋友说自己扛着巨大的财政压力，还担心要承担刑事责任，当时她还明确说自己不会寻死。等到5月12日下午，朋友收到她发的自杀信息，立刻报警求助。等救援人员破门进入现场，一切都已经晚了。

事发之后有消息传出，说周佩贤患抑郁症多年，一直需要定期复诊吃药。她的好友歌手方皓玟沉默一天后，公开站出来澄清，说周佩贤并没有抑郁症，不要给死者乱贴这样的标签。这话仔细品一品，真的挺让人感慨的。

在商界，尤其是对女性创业者来说，抑郁症这三个字一贴，所有问题都会被归因为个人情绪。商业上的失败会被简化成情绪病人的失控，半辈子的努力都会被轻易抹杀掉。方皓玟不是要否认什么，她只是想帮好友守住最后一点尊严。

不能让一个拼了一辈子的女人，死后连失败都要被歪曲成“有病”。风光的时候，所有人都会凑上来给你找一百个成功的理由，败落的时候，连你选择结束的痛苦都会被人随意定调。这种落差，想想都让人觉得沉默。

周佩贤的故事，本质上就是一个关于杠杆的故事。财务杠杆撑不住会崩塌，所有人都明白这个道理，可人生的杠杆呢。她从公屋起步，借父亲250万，花了十四年做到百亿规模，她把整个人生都压在了高杠杆上。赢了就是万众瞩目的传奇，输了连一条退路都没有。

她明明说过会努力面对，不会走绝路，可最终还是关紧了门窗，选择结束一切。没有遗书，没有交代，留给外界的只有一堆问号，和那些没说出口的压力。今天讲这个故事，其实也是想给很多正在硬扛的人提个醒。

要是你现在也扛着远超自己承受能力的期待和责任，一定记得，撑不下去的时候说出来，真的一点都不丢人。没必要非要逼自己做不败的传奇，活着，比什么都重要。

参考资料：凤凰网 43岁香港女地产商周佩贤烧炭身亡