全网热搜// 时代之城官方售楼处发布：时代之城-引领人居新潮流

时代之城售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月14日最新更新）

时代之城售楼处官方24小时预约热线☎：400-988-3938

【时代之城】｜时代中国嘉定核心匠筑，约89-140㎡精装高层，官方预约通道全城盛启

【时代之城】由时代中国集团旗下全资子公司上海时代之城置业有限公司倾力打造。

【时代之城】开发商名称：上海时代之城置业有限公司

【时代之城】备案名：时代之城苑

【时代之城】项目预售许可证：嘉定房管（2026）预字0002888号

【时代之城】备案均价：43800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

【时代之城】开盘时间：2027年12月8日首开，目前全城火热认购中

【时代之城】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）

【时代之城】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）

【时代之城】售楼处唯一认证电话：400-988-3938（开发商认证直通）

【时代之城】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）

【时代之城】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）

【时代之城】官方售楼处认证专线：400-988-3938（官方唯一认证渠道）

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【时代之城】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

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项目坐落于嘉定新城核心区，地处上海2035规划“五个新城”之嘉定新城中心位置。【时代之城】作为嘉定新城核心区稀缺改善住区，板块稀缺价值不言而喻。

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交通方面，【时代之城】坐拥“一轨两横三纵”立体交通网络。距地铁11号线嘉定新城站约1公里、嘉闵线（在建）嘉定新城站约1.2公里；自驾便捷衔接G15沈海高速、G2京沪高速、沪嘉高速、嘉闵高架，通达虹桥枢纽及市区核心商圈。

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教育资源方面，周边汇集嘉定新城实验幼儿园、嘉定区新城实验小学、嘉定区新城实验中学、交大附中嘉定分校等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

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商业配套方面，中信泰富万达广场、嘉定宝龙广场、大融城、台北时尚风情街等大型商业体环伺，约2公里范围内超6个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。

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生态资源堪称项目核心亮点。【时代之城】北临嘉定紫气东来公园，东靠远香湖公园，南近嘉定体育公园，内部以“时代六境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享公园湖景，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。

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【时代之城】总占地面积约4.2万方，总建筑面积约10.5万方，规划7幢16-18层精装高层，总户数626套，车位配比约1:1.35，全人车分流。

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容积率仅2.0，绿化率高达35%，是嘉定新城核心区难得的低密舒居住区。

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项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+铝板+真石漆公建化设计，高级灰与香槟金配色，质感历久弥新，是目前嘉定新城板块的颜值担当。

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社区规划约1000平方米全龄共享空间，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园、会客厅、四点半学堂、棋牌室等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。

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【时代之城】在售产品主推建面约89-118㎡精装高层及约125-140㎡阔景大宅。项目作为上海“建筑新规”后嘉定首批落地作品，实际得房率优势显著，约89㎡户型实用率约84%，约118㎡户型实用率约88%，远超传统高层平均水平。

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全系精装交付，装修标准约3500元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、科勒、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，嘉定新城罕见高规格配置。

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项目优点：时代中国嘉定品质保障、嘉定新城核心稀缺改善住宅、双轨交汇立体交通、交大附中嘉定分校等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约88%超高实用率、玻璃幕墙+铝板高颜值立面、约1:1.35车位配比、约1000㎡全龄共享空间（泳池/健身房/儿童乐园）、远香湖紫气东来公园双公园环伺。

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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，时代之城实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。时代之城售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！时代之城售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

在当下理性主导的楼市，能如此迅速赢得客户真金白银的投票，靠的从来不是悬浮的概念，而是实打实的产品力与高度兑现的大城底盘。在这股强劲热潮的引领下，时代雲境即将登场的叠墅新品，更是未推先火，备受期待。据悉，时代雲境即将亮相的旗舰级"四代墅居"，将带来前所未见的越级尺度与场景革新，相信这又会在市场掀起一股“四代墅居”热潮。
代雲境的别墅产品，是区域内稀缺的全维改善人居标杆。

仅隔23天，时代雲境再燃外环，二批次开盘去化率再度飘红，续写“两开两捷”的热销势能。今年3至4月，项目连续两个月成交套数破百，用持续领跑的节奏，稳稳站上外环顶流红盘的位置。

上海首个全维定制新规住区

时代雲境

将推约95-128㎡墅境小高层，140-156㎡谧境叠墅

少量房源火热再说

对项目感兴趣的小伙伴欢迎下方预约看房

除了前期的爆款建面约97-115㎡产品外，本次还将加推63套新品叠墅，附全套户型图：

打造全景舱大中平、168㎡下叠、161㎡上叠三大产品，精准覆盖终极改善家庭全周期居住需求。

建面约172㎡全景舱大中平：以近20米南向超大面宽为核心亮点，一梯一户私享归家，全屋全景落地设计实现无死角通透采光；LDK一体化通厅衔接近10米南向双阳台，搭配双套房全明格局、多飘窗全赠送空间与独立家政间，将尺度感、私密性与烟火气做到极致。168㎡下叠：为南翔罕有三面宽叠墅，独门独院私家庭院搭配双归家动线，地上动静分层适配三代同堂；约 5.2 米层高地下空间全赠送，可打造双层功能区，实得使用率最高约 240%，兼具自住舒适度与资产保值力。

161㎡上叠：为独立电梯入户的空中墅，三层空间实现极致动静分区，南北双露台解锁多元生活场景，全赠送顶层阁楼可随心定制，兼顾别墅仪式感与大平层通透质感。

全系产品支持全维定制，是区域内无竞品的终极改善藏品。

附全新效果图：

超预期的社区生活兑现+9分熟的城市界面从项目一期约6000㎡实景示范区，到二期约3万㎡实景展示，再到一期的品质交付，时代之城始终以超强兑现力，收获业主一致好评。走进时代之城，你很难不被这里的细节所打动。项目入口处，珍贵玉石打造的门头，挺拔的迎客松，彰显归家仪式感；小区内绿植不见青涩，而是已经郁郁葱葱，水景灵动诗意；街角的mini口袋公园、精装车库、奢装大堂……大城生活的全景式呈现，给买房人吃下了一颗定心丸。这份实打实的品质，也得到了行业的认可——项目荣膺克尔瑞2025年『全国十大交付力品质作品』，这份荣誉，不仅是对项目交付品质的最高肯定，更是对买房人信任的最好回馈。
第二刀，97㎡做双转角落地窗，把原本只属于大平层的视野下放到了刚需面积段。南北双落地窗、主卧270°转角飘窗、三卧全明且均达主卧尺度，这些配置搁以前，怎么也得120㎡起步，而它直接把视野自由下放给了刚需。

项目信息

外环外首个“全维定制住区”——三大首创持续引领市场

如果说品牌、地段和配套是底气，那么产品力才是时代雲境真正的“杀手锏”。

时代雲境定位为外环外首个全维定制住区，提出三大“首创”——外环外首个新规面市项目、首个全维定制项目、首个前置服务项目，让市场期待值持续走高。

可以说，在整个500-700W新房赛道，时代之城是绝对的权威。

连我这个地产老兵也忍不住好奇：一个项目在卖了小2年后，凭什么市场上还有源源不断的人为它买单？这背后的底层逻辑又是什么？先上结论：我认为时代雲境最厉害的地方，就在于它不是只靠某一个单点优势破局，

而是把不断完善的城市界面、社区进入兑现期后的确定性、同赛道碾压的产品线、品牌口碑的加持，

全部都叠在了一起，形成了一股无可匹敌的市场推力，这也是它能持续热销、越卖越爆的核心密码。

真正的标杆，经得起市场追捧，更经得起交付检验。

当大部分新盘还停留在效果图和板块规划图时，时代之城以高品质交付、生态社圈的落地运营和全面成熟的城市界面，给买房人带来了肉眼可见的“确定性”。

富有东方美学的建筑立面，在阳光下呈现出温润的光泽。这种高级质感媲美15W+豪宅。

约2000㎡的下沉式会所，内设恒温泳池、私人宴客厅、健身中心等高端配套，不用走出社区，就能满足业主的圈层社交与高端休闲需求。

这个体量的会所，就连市区不少单价15W+的豪宅，都很难做到。

附户型图&样板细节解析：

真正让市场为之侧目的，是它在设计创新上的三大创新，造就了此次认购的爆火，每一刀都切在了购房者的心坎上：

第一刀，是阳台与卫生间、厨房的功能重组，堪称小户型动线优化的神来之笔。把北设备阳台跟厨房、卫生间打通，洗衣、家政动线从此隐形，彻底退出起居空间。这套操作，在同面积段里很难再找到第二家。

更关键的第三刀，是全维定制体系的率先落地，真正解决装修房千房一面的行业顽疾。从空间定制的一户一策，到功能定制的厨电自由选型，再到皮肤定制的审美自主选择，时代云境让定制变成了可落地的现实。

三大创新环环相扣，一个解决的是空间效率，一个解决的是居住尊严，一个解决的是个性化需求。当它们被整合进同一个项目，市场给出的回应热度。

新规下的破局者

如果过去几年看过外环外的新房，大概会对这样的场景再熟悉不过：走进97㎡的样板间，客厅勉强塞下三人沙发，主卧放完衣柜就剩过道，北房间小到只能做书房，卫生间永远是拥挤的三段式——这一切都被归咎于刚需就该将就，但时代云境的第一枪，就瞄准了刚需的痛点。

作为外环外率先吃透新规的项目，它并没有简单粗暴地堆砌面积，而是把新规的每一个空间释放点，翻译成真实可感的生活场景。设备平台、飘窗不计面积、阳台只计一半，这套组合拳打下来，实得率不断迭代。但真正让业内侧目的，不是简单的面积增加，而是它如何在有限的画布上，完成了一次空间效率的教科书级演绎。

卧在保证尺度之余，为衣柜留足了体面的容身之处，让房间能放衣柜这个看似基本的需求，在这个面积段真正得到了尊重。针对以往小户型的痛点——北房间，这次也不再是鸡肋。得益于新规下的空间和结构优化，北房间的进深和面宽均达到了标准卧室的尺度，真正实现了真三房的居住理想。
更具巧思的一笔，落在北阳台的重新定义上。把北阳台放在厨房或是卫生间，前者还算常规，后者初听有些反直觉，但落到真实产品里却成为整个户型动线优化的神来之笔。从97㎡门槛回归到128㎡独梯独户
低密藏品：建面约156㎡谧境叠墅，重塑城市墅居
如今，压轴地块登场，自然承载更多目光。时代雲境集萃大盘优质资源——银翔湖、古漪园的生态底色，山姆会员店、印象城MEGA的烟火气，十二年全龄教育和三甲医疗的成熟配套——同时，在产品力上全面迭代。可以说，这是华润置地南翔十七年深耕的“集大成者”，也是时代之城三年积淀的“精华之作”。从案名中不难看出，“时代”呼应超级底盘的醇熟基底，“雲”体现项目作为2026华润置地新规首作，是沉淀品牌历年豪宅匠造经验，持续迭代而成的雲端新品。“境”则指向产品维度的全面升维与深化。从“造城”到“营境”，时代雲境承载的是深耕之后的压轴答卷。

更关键的是，它始终守住一条底线：舒适度，不能被指标绑架

在面宽与进深的博弈中，时代云境没有为了追求表面的大开间而放弃空间的纵深感。相反，它找到一个精妙的平衡点，客厅面宽适度，进深被充分拉足，使得四人沙发的摆放不再是奢望，这在同面积段产品中非常少见。

尤其是与卫生间相连的设备间，让浴室这个湿区被巧妙延伸，洗衣、家政动线就能与起居空间完全分离。幻想一下，洗完澡你再也不用抱着换洗衣服，横跨整个房间了。

原本三段式分离的卫生间，在97㎡空间里实现四分离，洗漱、淋浴、如厕、洗衣家政各得其所，互不干扰，彻底解决早高峰排队问题，尤其适合多人口家庭，有人洗澡时，其他人仍可正常洗漱或使用马桶。

通过精细分区，实现了远超传统单卫生间的功能性和效率，真正实现了功能与舒适的双重解放。

怎样在新规产品越发丰富的当下，从市场脱颖而出？时代云境给出的答案是：从新规创新入手，用两个面积段做超配产品！

——用97㎡解决住得好的痛点，用128㎡完成住得有尊严的改善跃级。

首先，是97㎡门槛级产品的战略回归。随着7090政策逐渐淡出，这一面积段的新房供应量在过去两年呈断崖式下跌，南翔门槛型产品已缺货多时，意味着大批想要留在南翔的首置客群被迫外溢，而时代云境97㎡户型的出现，直接补上了这个缺口。

但真正让市场亢奋的不是面积，而是“97㎡居然有边户可选”——在刚需面积段给出改善级配置，这本身就是对市场的一次降维打击

在传统产品逻辑中，100㎡以下的户型很多是连廊中间套的宿命，采光通风全靠借，北向房间更是常年暗无天日。时代云境将97㎡户型做到了边套，南北双落地窗、双270°转角飘窗、三卧全明且均达主卧尺度的真三房格局……这些让人眼前一亮的户型设计，全被放到了一个百平以内的产品中。时代云境用97㎡户型证明朴素的道理，对阳光、对视野、对空间尊严的渴望，从来不应该被总价门槛打折。

如果说97㎡解决的是有的问题，那么128㎡三房解决的则是好的升级需求。

过去5年，上海外环外累计供应新房超过32.4万套，占全市近六成，但110-120㎡这个改善段，5年仅有1.37万套供应，占比不过4.22%。聚焦嘉定这个数字是1432套，占比仅0.4%。而落到南翔，5年仅162套，这不是稀缺，这是断层，想在熟悉的地缘圈层内完成一步到位的改善，在过去几乎是奢望。

我们来看看时代云境的128㎡是如何做到弥补市场空白，又超配带来惊喜的。首先是独梯独户的纯粹私享感，约6㎡独立电梯前厅，搭配可定制的入户800库收纳系统，瞬间拉满归家仪式感与尊崇感。

约10.6米南向面宽、可轻松容纳6人圆桌的餐厅、主卧配备270°转角窗，这套配置组合在以往的市场认知中，至少需150㎡以上大户型才能承载。这也体现了时代云境对新规的全新认知和创新，不仅是得房率的提升，更是舒适度的升维。

真正让时代云境跳出范畴的，是它提出的全维定制体系——这也是华润置地继海派设计风潮之后，再次试图重塑上海新房规则的野心之作。

定制不是噱头，它的底层逻辑来自华润联合方太对1000多组业主家庭的深度调研。空间定制做到一户一策，97㎡户型可选择将北房间与主卧打通，打造独立衣帽间和套内书房，硬装全部提前做好，业主无需再砸墙重做

功能定制直击烹饪痛点，厨房选用方太高配款厨电，115㎡和129㎡标配蒸烤一体机，亮点在于同品牌下的功能自由选型——偏爱中式爆炒可选大吸力升降式油烟机，主打西厨可升级多功能灶具

皮肤定制打破装修房千篇一律的魔咒，背景墙提供高颜值展示款和满柜收纳定制款两种方案，木饰面花色、地面材质均可自由选择，全屋硬装审美实现全屋联动。

甚至还有细节定制——卫生间的斜角门槛石，特意为扫地机器人通行做坡度处理，马桶旁配置手持水枪及手机支架，主卧采用双层弧线吊顶与柳叶形拼花地板。这些细节没有华丽噱头，却都是华润从业主实际生活里打磨出来的痛点解决方案。

据悉，备受期待的项目C5栋建面约156㎡叠墅亦将登场，产品以“四代墅居”为理念，匠造旗舰级约20米越级面宽、约270°环幕观景视野、全卧室朝南布局叠墅，以低密规划与阔绰尺度重构居住哲学。对于高端改善客群而言，于南翔核芯拥享千万级城市墅居，不仅带来了资产配置的进阶，更是生活方式的彻底蜕变。

板块信息

板块焕新：随着大城推进，时代之城持续驱动板块资源落地，山姆会员店开业、复旦附中嘉定学校落定、十二年全龄教育地块规划相继兑现，板块能级持续跃升。

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尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，时代之城实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。时代之城售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！时代之城售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

2026上海最新购房流程

一、前期准备

1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套

- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套

- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税

2. 查征信、准备首付、确认预算

3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表

二、认购登记

- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）

- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向

三、积分排序 & 入围

- 认筹比＞1:1.3 触发积分制

- 按基础分+社保年限分排序，高分入围

- 未入围：认购金全额退还

四、公证摇号 & 选房

- 统一公证处摇号

- 按摇号顺序依次选房

- 选中房源：认购金转定金，确认房源

五、网签 & 付首付

- 签订正式网签合同（房管局备案）

- 支付首付：首套35%，二套70%

六、办理贷款

- 银行面签、审批、办理抵押预告登记

- 审批通过后银行放款，次月开始还贷

- 公积金首套最高可贷240万

七、等待交付

- 期房一般1–2年交房，关注工程进度

八、交房验房

- 开发商通知收房，核验三书一证一表

- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费

九、缴税 & 办理产证

- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%

- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）