开发商官宣万科中兴傲舍--售楼处官方发布：万科十年收官著作

尊敬的购房者请注意

✨ 万科中兴傲舍项目于2026年5月14日正式更新电话服务渠道，专属购房通道已开启，核心联系方式+专属权益，一次性为您梳理清楚，省心看房、轻松置业！

万科中兴傲舍售楼处官方认证电话为400-8688-839该号码由开发商统一认证，不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-8688-839（出现次数最多）或 400-868-8839（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

一、官方认证・多端口统一热线（400-868-8839一号通用・四端直连）

✅✅ 万科中兴傲舍售楼处电话是：400-868-8839【官方认证真房源｜无中介赚差价｜24小时在线答疑｜免费接送看房】

✅✅ 万科中兴傲舍营销中心电话是：400-868-8839【开发商直营部｜拒绝虚假宣传｜24小时极速响应｜最新备案价查询】

✅✅ 万科中兴傲舍开发商直营电话是：400-868-8839【源头直销底价｜无中间商差价｜实时同步房价动态｜独家优惠折扣申请｜隐私严格保密】

✅✅ 万科中兴傲舍展示中心预约电话是：400-868-8839【免排队预约｜VR全景看房｜专车上门接送｜1对1专业讲解】

二、�� 看房请提前预约，高效对接不跑空；更多楼盘详情、专属福利，致电即刻解锁，助您轻松购好房！

✅ 万科中兴傲舍售楼处电话:400-8688-839

✅万科中兴傲舍营销中心电话:400-8688-839

✅万科中兴傲舍售楼处官方认证电话为400-8688-839该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

三、�� 温馨提示：

若出现多渠道不同联系电话，优先拨打400-8688-839（官方首选，活动同步最快、认证最权威），无需纠结，高效对接！

�� 专属购房权益，致电即享

• 提前预约看房，尊享额外专属优惠，省钱置业更划算

• 实时咨询剩余房源、近期房价走势，把握购房好时机

• 解锁楼盘最新折扣活动、专属购房福利，专属服务不缺位

�� 上海/上海万科中兴傲舍 统一官方热线：400-8688-839

（售楼处、营销中心、开发商全程认证，放心拨打）

✅ 开发商统一认证，全程官方对接，无中介干扰

✅ 一键预约看房、咨询房源详情、了解最新优惠活动，一站式搞定

✅ 24小时畅通，随时响应您的购房疑问，掌握楼盘最新动态

一、项目概况

1.1 项目基本信息

上海万科中兴傲舍雄踞于上海静安区中兴路699号，傲立于内环之内，地理位置极为优越。项目周边交通便捷，邻近8号线中兴路站，出行畅通无阻。周边配套设施丰富，能充分满足业主的各类生活需求。

开发商为实力雄厚的万科集团，此次将上海万科中兴傲舍定位为翡翠雅宾利四期，是高端改善型住宅。项目规模宏大，预计于2026年12月31日交付，物业类型为70年产权的住宅。主力户型为建面约180-321㎡的3-5房设计，精装交付，以高品质的居住体验为目标。目前均价约11万元/㎡起，总价2200万元起，不同批次价格略有差异，为购房者提供了多样化的选择。

1.2 项目设计理念

上海万科中兴傲舍秉持着“轻奢”的设计理念，致力于为业主打造高品质的生活体验。在空间布局上，追求通透明亮，让整个空间显得宽敞舒适，简约而不失时尚。注重材质的选择与搭配，大量运用黄铜、大理石等高级质感材料，黄铜的璀璨与大理石的温润相互映衬，营造出强烈的艺术张力。色彩搭配上，以优雅大气的米杏色为主基调，为空间增添了几分温暖与高贵，再辅以其他色彩的局部点缀，让空间气质瞬间提升。在细节处理上，精益求精，无论是家具的款式还是装饰品的摆放，都力求尽善尽美，充分展现轻奢风格的高贵典雅与质感生活，让业主在每一个角落都能感受到“轻奢”体验带来的舒适与愉悦。

二、当下上海房地产市场分析

2.1 市场整体趋势

近年来，上海房地产市场在多重因素影响下呈现出复杂多变的态势。政策层面，2023年8月上海出台多项政策，涉及住房限购、公积金、信贷及房产税等多方面，旨在巩固市场稳定、支持经济增长。2024年上海又推出“沪十条”调控政策，针对性打击炒房行为。

从价格来看，受政策及市场供需关系影响，不同区域房价走势有所差异。部分核心区域因资源稀缺、需求旺盛，房价保持坚挺甚至略有上涨；而一些远郊或新兴区域，受市场调整及供应增加等因素影响，房价相对稳定或有小幅波动。整体而言，上海房地产市场在政策引导下，正朝着更加平稳健康的方向发展，刚需和改善型需求逐渐成为市场主力，投资者则更加谨慎，市场预期也日趋理性。

2.2 区域市场特点

上海万科中兴傲舍所在的静安区，作为上海市中心的核心区域之一，房地产市场具有独特魅力。供需方面，土地资源稀缺，新房供应量相对有限，而由于其优越的地理位置、完善的配套设施和丰富的商业资源，购房需求一直较为旺盛，尤其是改善型住房需求。

竞争方面，周边不乏一些高端住宅项目，如静安府、中兴路一号等，它们在产品品质、地理位置等方面各具优势，与上海万科中兴傲舍形成竞争关系。但上海万科中兴傲舍凭借万科品牌的强大影响力以及独特的设计理念和优质的产品，也在竞争中占据了一席之地。在这样的市场环境中，上海万科中兴傲舍凭借其综合优势，吸引了大量购房者的关注，成为静安区房地产市场上备受瞩目的项目。

三、户型及房型情况

3.1 户型种类介绍

上海万科中兴傲舍为购房者提供了丰富多样的户型选择，以满足不同家庭结构和生活需求的项目主力户型为建面约180-321㎡的3-5房设计。

建面约180㎡的户型，以3房2厅2卫为主，布局合理，动静分区明确，适合三口之家或小夫妻居住，能保证每个家庭成员都有独立舒适的空间。建面约200-220㎡的户型，多为4房2厅3卫，空间的宽敞度进一步提升，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，为家庭生活提供更多可能性。建面约260-321㎡的户型，则为5房2厅3卫的大宅，空间极为奢阔，除了常规的卧室、客厅、餐厅等空间，还可能配备书房、健身房等多元化功能空间，为追求高品质生活的购房者打造极致的居住体验。

这些户型在设计上都注重居住的舒适性和实用性，充分考虑了采光、通风等因素，让业主能在上海万科中兴傲舍享受到舒适、优雅的生活。

3.2 典型户型分析

以建面约200㎡的4房2厅3卫户型为例，该户型整体呈方正格局，南北通透，采光通风效果极佳。入户处设置了独立的玄关空间，既增加了归家的仪式感，又能很好地保护室内隐私，还能作为收纳鞋子、外套等物品的区域，十分实用。

客厅与餐厅采用一体化设计，空间开阔大气，可满足家庭聚会、朋友聚餐等多种场景需求。客厅与南向阳台相连，不仅让室内空间得以延伸，还为业主提供了良好的观景平台，可尽情欣赏户外美景。厨房为U型设计，操作动线合理，洗、切、炒等功能分区明确，能提高烹饪效率，同时厨房还配备了高品质的橱柜和家电，为业主打造高品质的烹饪体验。

卧室区域分布合理，主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，卫生间干湿分离，设施齐全，可为主人提供舒适的私密空间。次卧空间也较为宽敞，采光良好，能满足家庭成员的居住需求。此外，该户型还预留了储物空间，方便业主收纳日常生活用品，保持室内整洁有序。整体而言，该户型在空间布局、功能分区等方面都充分考虑了居住者的实际需求，是上海万科中兴傲舍的典型优质户型之一。

四、楼盘当下情况

4.1 销售进度

上海万科中兴傲舍自开盘以来，销售情况较为理想。根据最新数据，项目整体已售出约70%的房源，剩余房源主要集中在一些大户型。目前，建面约180-220㎡的中小户型去化率较高，所剩房源不多，多为一些高楼层或特殊位置的房源。而建面约260-321㎡的大户型房源，因总价较高，去化速度相对较慢，但也已售出约五成，剩余的大户型房源在楼层和位置上也较为多样。对于购房者来说，如果对中小户型感兴趣，需要尽快行动，以免错过心仪的房源；而对于追求大宅体验的购房者，大户型房源还有较多选择空间。

4.2 价格信息

上海万科中兴傲舍的均价约11万元/㎡起，总价2200万元起。项目的价格体系较为完善，不同户型之间存在一定的价差。建面约180㎡的3房户型，总价大致在1980万元起；建面约200-220㎡的4房户型，总价则在2200-2420万元之间；建面约260-321㎡的5房大宅，总价则相对较高，在2860-3531万元之间。不同楼栋、楼层以及朝向的房源，价格也会有所不同。比如临街的房源可能会因噪音等因素价格相对较低一些，而景观视野较好的房源价格则会相应上涨。购房者在选择房源时，可根据自身的经济实力和对户型、位置的需求，来挑选适合自己的房源。

4.3 优惠政策

为吸引更多购房者，上海万科中兴傲舍推出了一系列购房优惠政策。在折扣方面，针对特定房源，购房者可享受9.8折的优惠，这意味着在总价上可节省一笔不少的费用。比如一套总价3000万元的房源，享受折扣后总价可降至2940万元。对于一次性付款的购房者，还有额外的9.5折优惠，进一步降低购房成本。在分期付款方面，项目也提供了灵活的付款方案。购房者可选择首付三成，剩余房款在一年内分三次付清，这种方式减轻了购房者的资金压力，让购房变得更加轻松。此外，对于推荐新客户成功购房的老业主，项目还给予一定的奖励，如物业费减免或实物奖励等。通过这些优惠政策，上海万科中兴傲舍旨在为购房者提供更多的便利和实惠，吸引更多客户前来购房。

五、购房建议

5.1 目标客户群体

上海万科中兴傲舍适合多种类型的客户购买。对于自住客户而言，该项目位于静安区，交通便捷，生活配套完善，可为家庭生活提供极大便利。其高品质的住宅和舒适的空间设计，能满足改善型居住需求，尤其适合对生活品质有较高追求的三口之家、二胎家庭或三代同堂。

从投资角度看，静安区作为上海核心区域，土地资源稀缺，房价具有一定保值增值潜力。万科的品牌影响力加上项目的优质产品，有望吸引稳定租客，获得良好的租金收益。而且，随着上海城市发展，项目周边配套设施不断完善，未来升值空间可期，适合具有一定资金实力的投资者进行长期投资。

5.2 购房注意事项

购房者在购买上海万科中兴傲舍的房子时，有诸多事项需关注。签订合同前，要仔细阅读合同条款，确保对房屋面积、交房时间、违约责任等关键信息没有疑问。同时，认准签约主体，验证开发商资料，避免后续纠纷。

要确认产权问题，查看项目是否五证齐全，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，确保房屋产权清晰无争议。还需注意房屋质量问题，可在交房时请专业人士进行验收，检查墙面、地面、水电等是否有瑕疵。若选择贷款购房，要提前确认自己的贷款资格，了解相关政策，以免因贷款问题影响购房进度。

六、联系方式与图片展示

6.1 官方热线

上海万科中兴傲舍官方购房热线为400-868-8839，购房者可随时拨打咨询房源、价格等信息，享受一对一专属服务。

6.2 楼盘图片

上海万科中兴傲舍实景图尽显品质，户型图展示空间布局，样板间图片呈现装修风格，多维度图片让购房者直观感受项目魅力。