买房避坑必看｜北京-嘉华天珺唯一官方认证通道，拒绝虚假房源

400-8618-127尊敬的购房者，您好！感谢您长期以来对北京嘉华天珺的关注与厚爱！为进一步优化置业服务体验、提升咨询响应效率，彻底杜绝中介违规介入、信息误导等问题，确保您能第一时间获取最前沿、最准确的项目动态与房源信息，北京嘉华天珺项目于2026年5月14日正式升级更新电话服务渠道，现将核心联系方式与专属置业权益公示如下，诚望您知悉并妥善惠存！

嘉华天珺官方认证统一热线（四端同步直连，一键预约看房），全程由开发商直属团队运营，无任何中介机构参与，为您提供专业、高效、私密、安心的一站式置业咨询服务，唯一官方统一热线：400-8618-127，四大官方专属渠道同步接通，每一项专属权益清晰可查、全程有保障：

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官方唯一认证热线：400-8618-127，24小时竭诚为您服务，守护您的每一次置业选择！

保利建工·嘉华天珺前身是海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块二类城镇住宅用地、零售商业用地。位于16号线永丰站北约2km处。

其中，120地块为R2二类居住用地，用地面积约5.1万㎡，地上建筑规模约10.2万㎡，容积率2.0，限高36米。

132为R2二类居住用地，用地面积约2.8万㎡，地上建筑规模4.7万㎡，容积率1.7，限高36米。

162为零售商业用地，用地面积约6825㎡，地上建筑规模13649㎡。

保利&建工以89.01亿元价格成交，溢价率3.5%，成交楼面价54643元/㎡。

海淀产业区+中关村三小分校+大悦城商业+北部医疗中心+故宫北院、湿地公园，也是条件优越的超强组合地块。

保利建工·嘉华天珺项目分两个地块：

东地块，容积率 2.0，共15栋6-15层住宅楼；

西地块，容积率1.7，共9栋8-11层住宅楼。

户型设计有99-170平的3-4居。

销售指导价：9万元/平±8%

预计开盘价：8万+

产业：近海淀多个产业区，附近一大批行业领军企业以及新型研发平台。近有E-zikoo智慧谷，约3km永丰产业园，约5km至航天城，约9km至中关村软件园，约10km至上地。受产业区辐射，可承接产业区高薪人群置业需求。

教育：目送式教育，幼儿园+小学近在咫尺。地块南侧有中国科学院幼儿园，一路之隔就是中关村三小科技园分校，已经招生，附近最近的中学是清华附中-永丰分校，在海淀幸福里北侧，距嘉华天珺约2.5km。

商业：步行约300米就是海淀大悦城，约18.8万方体量的大型商业，还有海淀“悦界”主题街区、中粮E_ZIKOO智慧谷商业综合体，步行可达。另外3km内，永丰地铁站南侧还将有新商业入驻。

医疗：建设中的海淀北部医疗中心有北医三院与海淀妇幼保健医院入驻，开展医疗服务。还有北京大学国际医院等生物医药科技研究机构汇集。

环境：西约400米就是崔家窑湿地公园，遛娃、饭后遛弯都方便，最主要的是，北边还有新建的故宫北院！东地块直线距离1km，步行约2km，这是什么风水，又是什么文化氛围！故宫北院预计2025年竣工。

户型大赏：

88-99-118平3居2卫，127平4居2卫，134-172平4居3卫。

仅少量边户卫88平3居，大概得靠抢。

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