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整体概述

深圳湾澐玺楼盘位于深圳南山南山区粤海街道，由深圳市润海发展房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为176000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，深圳湾澐玺楼盘价值评分为9.5分。

深圳湾·澐玺

中心区大平层

国际艺术寰宇大宅

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【项目基础信息】

中海＋华润联合项目【深圳湾澐玺】

项目预计10月份开展厅

预计今年12月入市

项目预计首推北区1栋和2栋

住宅面积约209-269-294-304平，高区约370-375-403平，超高区约500平-700平-1050平

位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处

占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡

涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配

容积率7.59，限高250米

采用全玻璃幕墙设计，实用率高达约92%以上

主力户型200㎡以上大平层。

粤港澳湾区，与世界湾区并肩而立

粤港澳大湾区，是中国科技、金融中心，一带一路重要枢纽

深圳湾芯

后海总部基地，雄踞粤港澳大湾区核心腹地，扼守联动深圳各大关键区域的战略支点。这里不仅是大湾区资源集聚度最高、开放程度最广的总部经济高地，更以领先全国的创富密度，吸引世界500强企业总部竞相入驻，成就擎动未来的产业集群。深圳湾澐玺，屹立于全球都会珍贵版图，以不可再生的臻稀价值，敬献世界

强强联手

华润置地与中海地产，两大世界500强巅峰携手，以远见超越时代的雄浑实力，于深圳湾共同著就一部时代钜著——深圳湾澐玺。这不仅是一座建筑，更是敬献全球人物的永恒资产典藏

人文配套

一席藏尽海/湖/园/城，四重盛景，踞守深圳湾畔约270°环瞰海景壮阔、湖境悠然、园景森氧、城脉璀璨的封面地脉。近享深圳人才公园，占地77万平方米，内湖面积约32万平方米，"公园生活圈"步行可达

约1公里范围内商圈汇集：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城、后海汇，全球时尚触手可及

圈层配套

五星级高端酒店林立，革新湾区商务样板，缔造精萃人物社交所往，一次举杯便能影响未来行业的风向

深圳湾文化广场、深圳歌剧院、深圳湾万象城艺术间 & 华润大厦艺术中心、海上世界文化艺术中心等艺文地标环绕

邻近深圳湾体育中心，同时周边环绕城市生态高尔夫球场，深圳湾游艇会、深圳湾滨海长廊，深圳湾体育中心全民健身设施等……为澐玺业主提供日常锻炼、家庭互动的理想场所

空中出行网络，静谧的2公里慢行长廊，实现多个商圈的空中联通与生活漫步

名校优教

贝赛思国际学校、北师大附小、南山外国语学府学校、深圳大学附属后海学校等优质学府环伺

健康守护

香港大学深圳医院、深圳市南山区人民医院、南山区妇幼保健等医疗安心守候。

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