香港新盘杀疯了，500万起可上车

又一个疯狂的周末！

刚刚过去的周末，香港一手新盘销售560套，创下了近两年周末成交的新高。

原因嘛，则是四大新盘齐齐推货。

更夸张的是，四大新盘中，就有三个日光。

其中，土瓜湾「壹沐2期」、红磡「首汇3期」、荃湾「形瑨」，首轮开售都是当日清货，而鸭脷洲「PORTO」则去化50%。

由于市场反应热烈，这些项目也紧急加推，本周陆续进行次轮推售。

此外，地铁锦上 路站旁的「柏珑III」，也加推 了91套新品，明天起发售。

来看看，具体有哪些新货可选：

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壹沐2期，524万起！

近地铁+名校网

由恒基打造的土瓜湾全新盘「壹沐2期」，上周六首轮推售150套，当日即清，而且不乏有多组大手客。

数据显示，A1组录得6组大手客，各购入4套单位。

此外，最大手笔的豪客，更斥资超1.1亿港元，一口气购入16套单位，涵盖5楼全层15套以及6楼一套单位。

来源：香港01

随着销售火爆，项目也立刻加推了50套新货，定于本周三（5月13日）发售。

这批新货包括：21套一房，18套两房、11套三房。

实用面积 270至512呎 （ 约25-48m² ），折实总价524万港元起。

「壹沐」坐拥两大BUFF：地铁盘+名校网。

其一，步行至「土瓜湾」站约400米。

通过屯马线，业主可实现1站启德，2站红磡，3站尖东，4站柯士甸，直达西九龙高铁站。

其二，拥有34校网（小学）+ 九龙城区（中学）配置。

小学34校网，是香港四大名校网之一，拥有着香港多所TOP100的优质学校。

而中学九龙城校网，同样是名校林立，是香港热门的Band1中学集中地。

小学+中学名校网，带来了连贯的优质升学路径。

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首汇3期，两房707万起！

高性价比+ 近地铁

红磡「首汇」，4月份首推一期，短短一个月几乎清盘。

而上周项目也加推了3期，周日（5月10日）发售130套，即日全数沽清。

而见销售火爆，开发商同样是采取了「乘胜追击」的策略，宣布再加推70套单位，定于本周四（5月14日）开售。

新价单包括了：49套两房、18套三房，以及3套两房连平台单位。

实用面积301至708呎（约28-66m²），折实总价707万起。

「首岸」则是市建局土瓜湾八大重建项目之一，采用了香港首个「合并式小区」模式，即整个片区八大项目整体规划，连片改造。

项目临近土瓜湾站，且规划有人行天桥，未来业主从社区出发，即可风雨无阻直达地铁站，实现2站红磡，3站尖东，4站柯士甸。

而且，项目地处九龙核心，享受完善配套，临近香港理工大学站，无论自住，还是租赁投资，都是不错的选择。

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形瑨，487万起！

荃湾罕见新盘

由新鸿基打造的「 形瑨 」，则为荃湾近六年罕见全新盘。

由于开价惊喜，上周六项目首轮推售154套单位，也是即日沽清。

大手客组别A组，共有11组豪客，各扫6套。

包括一组大手客，斥资4122万港元连扫6套，用来收租。

周六销售现场大排长龙

随后，开发商也紧急加推55套单位，并定于本周末开售。

虽然目前暂定周末开售，但周三就截止收票，留给你的时间只剩下2天。

这批单位，包括15套一房，以及40套两房，实用面积273至416呎（约25-39m²），折实总价487万-784万港元。

「 形瑨 」受欢迎，主要有几个原因：

其一，荃湾罕见供应，性价比高。

荃湾上一个新盘，要追溯到2020年的 映日湾，整个片区缺货已久。

而且，根据二手销售情况，片区的两房单位，总价去到850万港元+。

对比之下，「形瑨」的价格，可谓闪爆荃湾。

其二，新鸿基出品，品质感拉满。

虽然是刚需盘，但由新鸿基打造，园林和会所品质也很能打。

譬如，约23米室外泳池、池畔烧烤场、五感园林等；譬如，形品廊休闲区、动感健身区、匹克竞技场、童趣天地等丰富的会所功能。

室外泳池/会所效果图

其三，近九龙市区，交通便利，商场众多。

从项目出发，步行约10-15分钟，可到大窝 口、荃湾、荃湾西三个地铁站 。

搭乘荃湾线，无需换乘直达油尖旺、金钟、中环 CBD；搭乘屯马线，3站可到柯士甸，即达西九龙高铁，4站到尖东，5站到红磡。

此外，荃湾被称为香港的「天桥之城」，20多条人行天桥，串联居住区与20多个大型商场。

由 形瑨出发，步行约2分钟即可上行人通道，穿梭在八大商场，以及地铁站之间。

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PORTO，502万起！

双海景+近地铁，3站金钟CBD

位于港岛南鸭脷洲的「PORTO」，上周六开售后，已销售46套单位，去化约53%。

剩余40套单位未售，加上项目最新加推18套单位，已开价合计共58套。

项目定于本周三（5月13日）起，陆续推售。

可售单位包括：

开放式（10套），实用面积21 4-220呎（20 m² ），折实总价502-539万港元。

一房（28套），实用面积241-288呎（22-27m²），折实总价594-673万港元。

两房（20套），实用面积388-438呎（36-41m²），折实总价880-1202万港元。

值得一提的是，PORTO在产品设计上，做到了约3.45米层高，可改造成LOFT。

项目所在的鸭脷洲，四面环海，背靠玉桂山，居住环境相对自然、静谧。

PORTO东侧为深湾游艇会，北面紧邻香港仔，下楼就是鸭脷洲滨海长廊、鸭脷洲公园，享受优美海滨风光。

项目位置示意图

同时，项目距离港岛南线「利东站」A1出口仅200多米。

通过港岛南线，1站直达黄竹坑，这里有港岛南区最大的Mall——THE SOUTHSIDE。

3个站到金钟CBD，则可换乘多条线路，直达中环、湾仔、会展、尖沙咀等地，上班通勤也相当便捷。

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柏珑III，606万起！

近港铁、大型社区

由信置、嘉华及中海合作打造，位于元朗锦上路地铁上盖的「柏珑III」，本周也加推了91套单位。

新价单涵盖了：63套一房，以及28套两房，实用面积339至526呎（约31-49m²）。

折实总价在606万-960万港元，项目定于明天（5月12日）起发售。

单价方面，折实平均呎价18,298元，较上一张价单涨幅约17%。

柏珑实拍图（来源：香港01）

柏珑社区入口就是锦上路站D出口，坐拥屯马线及规划中的北环线优势。

通过地铁，4站可到柯士甸、九龙塘等核心地带。

同时，作为2200户的超级大盘，其会所、园林都蛮赞。

其中园林、游乐空间超过26万方呎，更有设超3.7万方呎的双会所「LAKE MAYFAIR」。

可享受湖畔园林、主会所、健体会所，以及湖畔餐厅，50米室外泳池、儿童天地及湖畔健身室等多项设施。

除了这些项目外，5月份香港共有10个新盘开售。

攻略如下

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