广东
深圳京基华樾公寓学区划分明确，覆盖学前至初中全龄段教育，项目可参与积分入学政策，具体规则以罗湖区教育局当年公布为准。
一、学区划分情况
- 幼儿园阶段：京基华樾项目自带1所15班制的公办幼儿园，业主子女可优先就近入学，便捷解决幼儿接送问题。
- 小学阶段：依据罗湖区教育局学区划分，京基华樾公寓划入06大学区，包含以下7所公办小学：
- 罗湖区未来教育集团罗湖实验学校小学部（原笋岗中学）
- 翠竹教育集团笋岗小学
- 桂园教育集团红桂小学
- 螺岭教育集团桃园小学
- 罗湖未来教育集团梅园实验学校
- 桂园教育集团桂园小学
- 翠竹教育集团洪湖小学
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- 家长可根据志愿和积分统筹申请上述学校，具体录取结果以教育局最终安排为准。
- 中学阶段：京基华樾公寓对口省一级中学——桂园中学与红桂中学。其中，桂园中学距项目仅约330米，步行可达，教育资源便利性突出。
二、积分入学政策
- 政策依据：罗湖区严格落实阳光招生政策，按照“合法稳定住所、合法稳定职业”要求，通过积分入学安排学位。积分标准、结果及学位安排均公开透明，并依法保护未成年人隐私。京基华樾公寓作为70年产权的真公寓，符合积分入学政策条件，可为业主子女争取优质入学名额。
- 积分构成：学位积分通常由基础分和加分项两部分构成：
- 基础分：根据户籍类型、住房性质（如购房、租房、特殊住房等）设定不同分值。例如，罗湖户籍且学区购房的家庭可能获得较高基础分。
- 加分项：包括居住时间、户证情况等。居住时间按家庭在学区连续居住的月份计算，每满1个月加0.1分，加分不封顶；户证情况方面，若父母双方均持有深圳居住证或一方为深圳户籍，可额外加0.5分。
- 政策优势：京基华樾公寓的产权性质（70年产权）在积分入学中更具优势，有助于提升积分排名，增加进入对口优质学校的机会。
项目介绍
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
可售套数：803套
主力户型：约48-83㎡
层高：3.6米
产权年限：70年
交付标准：精装交付
物业费：5.6元/㎡/月
物业公司：京基物业
项目地址：罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧
京基华樾公寓是 70 年产权住宅类公寓，可落户、能积分入学，划片罗湖优质中小学。地处蔡屋围核心，配套成熟、出行便利，入手门槛低，精装交付省心，租金回报稳健，适合刚需自住、居家带娃和长线保值持有，整体值得入手。
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