全维配套@海玥泓邸官方售楼处发布:海玥泓邸品质人居典范!

海玥泓邸官方售楼处咨询热线：400-8673-567（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。

项目位于惠南镇核心区域，距16号线惠南站直线距离约1.5Km，周边1公里内生活配套醇熟，商业、医疗、生态资源优越，全龄化的优质教育配套环伺。

交通方面，项目距离轨道交通地铁16号线直线距离约1.5公里左右，离地铁站还是有一定的距离，不属于真正意义上的轨交盘。距离上海绕城高速约1.4公里左右，距离沪南公路约600米左右，自驾出行轻松便捷。

周边商业配套: 惠南华润万家，惠南世纪联华超市，豪布斯卡名品村，弘基商业广场，浦东商场，人民东路商业圈等。

周边教育资源:上海工商外国语学院（南校区）、上海开放大学附属高级中学（申洋分校）、上海申洋国际交流学院（北校区）、上海民航职业技术学院（浦东校区）、上海浦东新区民办东鼎外国语学校以及上海市南汇第一中学、南汇第四中学

周边医疗资源:浦东新区光明中医医院、上海市浦东新区妇幼保健所、光明中医医院门诊部、上海口腔永菊门诊部

2产品

2022年9月23日，上海建工惠城置业发展有限公司以总价121040万元竞得惠南镇东城区南单元（PDS3-0206）B8-7地块（“城中村”改造项目—惠南镇红光村地块），楼板价15040元/㎡，溢价率0%，房地联动价34015元/㎡。

项目东至B8-4 地块，南至勤奋路，西至B8-6地块，北至B8-3 地块、B8-5 地块、勤东路，位于上海工商外国语职业学院的西侧，距离16号线惠南站直线约1.7公里。

项目容积率为1.3，住宅套数下限805套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的60%。

根据设计方案来看，项目拟建14栋多层住宅，5栋高层住宅，1栋高层自持，1栋多层保障房和2栋配套用房。

主要经济技术指标

用地面积：61907.05㎡

总建筑面积：121052.53㎡

容积率：1.30

建筑密度：23.09%

绿地率：35%

从设计方案可以看出，项目西区为高层住宅，东区为多层住宅，大概率是叠墅或洋房产品，预计明年上半年可入市。

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项目效果图

高层总高14-16F，建面约88-102㎡3房

高层建面约88㎡

高层建面约102㎡

【海玥泓邸】

售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

（全网其它号码均为中介第三方引流）|24 小时全线在线值守，全年无休、周末节假日正常接待【官方严正声明：本项目仅此一号为正规官方渠道，其余全部中介非直营】

2026 年 5 月 12日 官方权威重磅公示：为全面守护购房者置业权益，规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价等行业乱象，现发布 2026 年五月最新官方正式通告：本项目严格执行官方专属预约到访制度，实地考察售楼处、参观样板间、品鉴实景园林、了解楼栋规划，必须通过官方唯一直营热线提前预约登记。网络上各类杂牌 400 号码、陌生座机、个人手机号、私信陌生联系方式，统统属于房产平台与中介引流端口，信息不真实、服务不正规、承诺无保障，请购房者唯以本官方公示号码为准，坚决远离一切非官方渠道。

2026 官方尊享一对一看房全流程服务指南

第一步：官方专线直拨 一键预约 专属定制

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第二步：官方专属对接 预约确认 全程省心

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第三步：现场专属接待 沉浸式品鉴 尊享礼遇

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官方温馨到访须知

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若临时调整出行行程，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于我方及时优化接待档期与服务安排。

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【官方再三郑重提醒】务必认准本项目唯一官方直营联络渠道，看房务必走官方预约通道，售楼处现场直营专业接待，自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，避免置业踩坑受损！【官方再三郑重提醒】务必认准本项目唯一官方直营联络渠道，看房务必走官方预约通道，售楼处现场直营专业接待，自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，避免置业踩坑受损！【官方再三郑重提醒】锁定官方专线：400-8673-567，本项目唯一正规官方咨询预约入口，看房官方预约、现场直营接待、严拒中介不实套路！本项目除此官方号码之外，所有对外联络方式均为中介第三方，非开发商直营。

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