广东
✅珠海_颐景山庄
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项目详情｜户型图｜在售房源｜价格折扣｜学区划分｜交通路线｜样板间实景｜小区配套｜交房时间｜周边生活圈｜
珠海市中心别墅
颐景山庄
珠海市中心—豪华别墅
地上5层，地下2层
自带超大花园+车库+泳池
在售：524-1191㎡高使用率，性价比高
【项目基本概况】
•占地面积：12868㎡
•建筑面积：39670.02㎡
•用地性质：二类住宅
•土地年限：70年
•总户数：76户；高层38户，别墅38户
•产品面积：小高层119-125㎡三房，别墅524-1191㎡
•车位比：高层1:2；别墅1:2.7
•交付标准：小高层精装，别墅毛坯
•容积率：1.2
•绿化率：35%
•投资商：世纪都市集团
•开发商：珠海市鼎睿投资顾问有限公司
•物业公司：珠海都市物业管理有限公司
•物业费：2.9元/㎡/月
•交楼时间：以实际楼栋合同交付时间为主
【核心区位】
珠海市前山核心位置，南边依板障山脉，板障山是横跨珠海市区的龙脉、富人集聚区，而板障山森林公园是市区瞰海、揽山、阅城的最佳胜地，是喧闹繁市中自然宜居最好的体现。
【交通配套】
咫尺前山站，近接立交桥：
5min接驳前山轻轨站与前山立交，前山轻轨站上连广佛、下通横琴、金湾机场；前山立交，左通金湾斗门、右通吉大、唐家；
主干枢纽，繁华轻松畅享：
位于前山核心地段，前山路，明珠路、人民路、港昌路、等主干道环绕，主城繁华生活举步即达。
【主城配套 荟萃繁华】
繁华商圈：
近拥环宇城（在建）、前山市场、前山沃尔玛、新香洲华润万家、前山天虹、富华里，玖洲道购物公园等市区繁华配套；
⛲休闲配套：
板樟山森林公园、圆明新园、梦幻水城、前山游泳场、体育中心、前山河畔公园；
优质教育：
暨南大学幼儿园、香洲幼儿园、前山幼儿园、暨珠小学、前山小学、荣华小学、前山中学、暨南大学；
医疗护航：香洲区人民医院；
【休闲配套】：板障山森林公园、圆明新园、梦幻水城、前山游泳场、体育中心、前山河畔公园；
【公园社区，赋能生活】 ：自带山体公园、健康跑道、阳光活力草坪、景观会所等丰富配置，山体公园可通达板樟山环山步道，为社区生活增添新活力。
【罕见低密社区】：市区罕见超低1.2容积率纯住宅社区，绝版稀缺38套畔山别墅。
【七层灵动空间】：别墅地上五层，地下两层，约157%超高实用率，性价比极高；
【入户花园】：拥有入户庭院，容纳天地情怀，让院落理想生活由此实现；
【自带私家泳池】♀：2-4栋自带私家泳池，足不出户即可实现休闲运动娱乐；
【独立车库】：别墅独立车库，专梯专户，私密性极高，彰显高贵；
【功能分区多样，空间灵活多变】：别墅为毛坯交付，空间灵活多变，随心改造，可规划为影音室、棋牌室、桑拿房、酒窖等。
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