碧桂园：五一黄金周期间，整体目标完成率达103%

5月11日，碧桂园集团召开月度管理会议，董事会主席杨惠妍聚焦分析当前市场形势与政策研判，系统围绕保质交付、产品升级、廉洁治理、AI战略规划及组织动员等多维度深度研讨，要求各区域项目紧密联动内外部，聚力攻坚年中任务，为2026年关键转段奠定坚实基础。

4月28日，中共中央政治局会议定调房地产，“努力稳市”与“城市更新”双轨发力。会议在统筹部署经济重点工作时着重指出，“要有效防范化解重点领域风险。努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新。”

杨惠妍分析道，时隔一年，政治局会议再次提及房地产，代表中央对稳定行业市场的高度重视。此次表述使用了“努力稳定”一词，具有较强的现实针对性，预计全国层面的房地产政策或更多以落实现有政策为主，因城施策是政策发力核心主线。她同时解析4月以来出台的两项关键政策：一是13日财政部与住建部联合发文“中央财政支持城市更新行动”文件，支持不超15个城市；

二是22日15部门联合提出“深化青年发展型城市建设”。要求具备优质资源的区域须前瞻性对接政策方向，全力盘活存量资源，把握城市更新与适青化居住需求的机遇。地方层面对标中央顶层部署，全国各省市2026年以来已累计出台近300项稳市场配套政策，从需求端工具到供给侧调控协同发力。其中，深圳核心区放宽限购、广州刺激政策加码后，根据两地住建局发布数据，五一期间深圳新建商品住宅网签同比增长68.5%，广州日均认购量同比增长50.1%。这均印证了政策的有效性。杨惠妍指出，市场分化已从宏观向微观纵深演进，一线及强二线修复加快，

三四线仍处调整期，要求各区域项目紧密对接各地因城施策的政策落地。“没有永远上行的市场，也没有永远下行的市场”，集团联席主席莫斌直言，眼下是市场预期修复的关键窗口，在政策底持续夯实下，上行周期的齿轮正缓缓转动。房地产市场存在传导链条，是一环扣一环的，具有明显的节奏化、结构化特征。碧桂园深耕新型城镇化，主战场在三四线。随着政策托底的持续发力与积压需求的集中释放，回暖势头势必将蔓延并触及下沉市场。

碧桂园1-4月销售整体比较平稳，基本按年度目标节奏运行。根据克而瑞数据，在2026年1-4月中国房企操盘面积排行榜中，碧桂园位列前十。五一黄金周，碧桂园亦整体完成目标，完成率达103%，其中完成率前三区域为江中、粤海、西北区域。