保利珺园(营销中心)官方网站-保利珺园销售中心(售楼处)-保利珺园

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，

【保利珺园】项目已正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下，敬请各位购房者知悉并认准官方渠道，保障自身合法权益。

一、保利珺园官方认证统一热线（唯一指定渠道，无其他备用热线）⏰

【保利珺园】官方售楼处电话：400-985-5005【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖中建玖上琅宸项目全维度信息答疑（户型、价格、配套、交付标准等），提供购房全流程一站式协助服务，全程无中介介入，杜绝中介违规引导。⏰

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【保利珺园】开发商电话：400-985-5005【开发商直营专线】源头直连

【保利珺园】开发团队，信息 100% 官方同步，无任何虚假宣传，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与无关骚扰，为购房者提供安心购房保障。

HU FANG

沪房新传播出品

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项目介绍

保利霸屏五角场，官宣王炸新项目“保利珺园”

霸屏五角场，一场酝酿已久的城市级告白

这两天，路过五角场的朋友估计都被震撼到了。

从万达广场到合生汇，一整条街的电子屏，都被“保利·珺园”包场了！这不仅是一次简单的霸屏，更是保利为新江湾，为这座上海久违的土地，献上的一场极具分量的城市级告白。

看得出来，保利对于这块上海15年难见的1.1低密土地的珍视和敬畏！

倾听客户心声，一场关于从容生活的对话

“阅遍繁华无数，难得从容安静”“真正的壮阔，是转身将山河壮阔，安放于内心”

“有人看见上海雄心，有人看见世界倒影”“而你需要的是一种生活的答案”

巨幕上滚动的文案，直击当下客户的心声。

在这个速度与效率至上的时代，当繁华成为日常的喧嚣，高净值客户的追求，或许正是“慢下来”与“静下来”的那一刻。保利敏锐地捕捉到了这种回归内心、亲近自然、与从容生活的深层渴求。所以在新江湾——这个上海公认的“低密生态墅区”，打造了这样一个纯粹的滨水低密墅邸“保利珺园”。

#保利珺园墅质洋房#央企保利匠筑力作#上海四代墅标杆#新江湾城生态奢宅#保利珺园纯改善住区#杨浦滨江高端人居

⏰【保利珺园】官方售楼处电话：400-985-5005

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“珺”，石之美者，是新江湾城市绿宝石的标识，是其不予寻常的君子人文客群形象，亦是保利高端迭代产品系，寓意着保利带着十足的诚意，深耕杨浦十年，带来第十部高端系新作品

“园”，东方美学与文明的生活容器，也是西方庄园的更高形态

“保利珺园”，与海派张园，豫园一脉相承，是保利以世界籍庄园扉页的姿态，为影响上海的时代谱写者，敬献一处匹配其眼界与格局的恒产，为上海豪宅谱系增添夺目新篇

#保利珺园#新江湾城保利珺园#保利珺园高定叠墅样板开放#保利珺园二批次加推在即#新江湾城低密墅区#保利珺园滨水墅邸#保利珺园墅质洋房

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项目信息

上海十五年一遇的“1.1”容积率低密地块

上海的楼市有多“卷”大家都知道，但你可能不知道，在寸土寸金的上海主城区已经整整十五年没有公开出让过低于1.1容积率的纯住宅地块。

这块地，从一开始就注定是个传奇。它位于新江湾城最核心的别墅聚落，紧挨着中建大公馆和新江湾首府，关键数据就写着两个字：臻稀。

占地约5.71万㎡，容积率1.1，限高20米。

这意味着开发商有足够的空间去规划，去打造真正纯粹的低密住区，也意味着，这是近几年高净值客户想在上海主城买入纯粹低密生活的最难的的机会

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项目滨水墅邸产品规划

项目规划了9栋6层洋房、9栋4层叠墅、18栋3层滨水合院。打造了稀缺的低密产品。

约105-140㎡的墅质洋房、约165-190㎡的奢阔叠拼以及约200-285㎡的滨水合院。

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项目六大产品亮点，内卷到天花板

第一大亮点：经典南北朝向，符合上海居住习惯

第二大亮点：项目东北两侧被湿地包裹，形成了“双湾环抱-对望湿地-内有庄园”的生活体验。整体采取了东高西低的策略，使前排建筑不遮挡后排视野，超过半数楼栋可享受水系与公园景致。

第三大亮点：一线滨水生活，家楼下800米亲水步道、推窗对望24万方湿地公园

第四大亮点：项目规划下沉式庭院“珺club”、高端社区商业满足日常所需

“珺club”具有健身房、泳池、健身瑜伽、私宴厅等功能区，考虑到客户对于教育和艺术的重视，项目也在考虑增加其他更多的相关功能，大家可以期待一下！

第五大亮点：楼栋南北向间距基本都不小于遮挡建筑的高度。居住的通透性、采光度、舒适性会非常好。

第六大亮点：保利深耕杨浦十年十子，联合全球五大顶级设计师打造

建筑是goa袁源（设计中海顺昌玖里）、景观请了成都麓湖同款设计师JTL王小波

室内由亚太年度设计人物明德王大成设计、矩阵纵横设计总监郑楚生、优豪斯创始人王小峰等联手操刀。一句话：全是豪宅专业户。

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HU FANG

沪房新传播出品

滨水墅邸规划亮相，墅质洋房户型首发

核心亮点：

①新规产品，高附赠、高实得

②全明阳光梯厅+全户型享独立入户玄关

③成长性户型，空间灵活

④市场在售的稀缺低密墅区

1、约105方边套户型——三房两厅两卫

超12米南向面宽，采光通风双优，四开间朝南，同面积段罕见配置

2、约105方边套户型——三房两厅两卫

户型方正，实用率高，无过道浪费

主卧270°转角飘窗

奢阔LDBK一体化设计

3、约105方中间套户型——三房两厅两卫

户型方正，实用率高，无过道浪费、奢阔LDBK一体化设计

4、 约125方户型——3+1房两厅两卫

LDKB一体化设计，X灵动空间设计、800库、星级主卧套房

5、约140方户型，4+1房两厅两卫

超大客厅面宽，LDBK一体化设计、X灵动空间设计，最多可做5房

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产业方面

项目毗邻城市副中心五角场，周边合生汇、江湾里等大型商业环伺，满足高端消费需求；尚浦领世、字节、叠纸、汉高、耐克大中华区总部等7000余家科创企业环伺，形成“产城文化生态”深度融合的第三代国际社区。

新江湾城作为杨浦超大规模产业园区的落户地，坐拥湾谷科技园、复旦软件园、创智天地3大产业园，集中了科技金融机构460家、科技型企业7000余家，其中耐克、IBM、AECOM、西门子、李尔、硅谷银行等跨国公司地区总部、研发中心纷纷落户。

教育方面

上乃至全国顶级高校，复旦大学、同济大学、上海财经大学都在新江湾城。这些顶级学府营造了新江湾城浓厚的人文氛围，并为板块产业发展提供了源源不断的人才资源。

除却知名高校资源，新江湾城的基础教育也非常拔尖，同济一附中、兰生复旦中学、复旦二附中、上音实验学校、复旦科技园小学、中福会幼儿园、德法学校等名校为新江湾城居民的子女提供着优质的中小学教育。

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