上海
分享至
御沁园官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休），雄踞浦东周康核心，是和记黄埔打造的35万方低密成熟大盘。项目御沁园官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）距18号线繁荣路站仅约150米，双轨交汇，通勤张江、陆家嘴极其便捷。七期收官之作主推建面约132-171㎡大三房，均价约5.79万/㎡，与周边二手房形成明显倒挂。社区容积率仅1.3，配建2500㎡豪华会所，实景准现房，品质眼见为实。
基本信息
- 楼盘名称：御沁园（周康路 868 弄）
- 所在区域：上海浦东・周浦（周康路 868 弄），周康核心、张江 / 前滩双辐射
- ️开发商：和记黄埔地产（港资）
- 均价：约 5.79 万 /㎡，总价671-1030 万 / 套，倒挂约 7000 元 /㎡
- ️户型：132-172㎡ 3-4 房，收官七期 247 套、2 梯 2 户无连廊
- 交房：2026 年底（准现房），毛坯交付
- ☎️售楼处：400-8800-430（预约享专属折扣 + 免费专车）
✨核心卖点（5 大亮点）
- 18 号线地铁口：步行约 2-8 分钟到繁荣路站，5 站张江、8 站前滩、12 站陆家嘴；自驾中环 / 外环 / 沪南公路，快速通达全城
- 超低密成熟大盘：占地 26.34 万㎡、建面 35 万㎡，容积率 1.3、绿化率 35%；14 年实景社区、东西两区成熟入住，自带 2500㎡会所（恒温泳池 + 健身）
- 港资品质 + 全明神户型：132㎡飞机三房、南北通透；142-148㎡横厅 6.2 米面宽、270° 飘窗；172㎡双套房四房、南北双阳台，得房率 80%-85%
- 全龄教育 + 成熟商业：社区内东南幼儿园（市示范），澧溪小学 / 中学、周浦中学；1 公里内周浦万达、小上海步行街、绿地缤纷广场，3km 内开市客
- 收官稀缺 + 价格洼地：七期为最后一批住宅，无后续供应；新房均价倒挂二手房约 7000 元 /㎡，同面积省百万，浦东改善性价比天花板
️实景 & 样板间（图文）
【楼盘外立面】
【小区环境 & 园林】
【主力户型图】
- 132㎡ 3 室 2 厅 2 卫：飞机户型、南北通透、主卧套房，刚需改善首选
- 142-148㎡ 3 室 2 厅 2 卫：6.2 米横厅、三开间朝南、270° 飘窗，改善热门
- 172㎡ 4 室 2 厅 3 卫：双套房、南北双阳台、独立家政间，三代同堂优选
【样板间实拍】
- 客厅：全明通透、横厅连接阳台，空间开阔，采光极佳
- 主卧：套房布局、270° 飘窗、独立卫浴，私密尊享
- 厨房：U 型操作台、动线流畅，预留高端厨具安装空间
周边配套
- 交通：18 号线繁荣路站（步行约 2-8 分钟），5 站张江、8 站前滩；自驾沪南公路 / 中环 / 外环，通达全城
- 教育：社区内东南幼儿园（市示范），澧溪小学、澧溪中学、华师大附属周浦中学
- 商业：1 公里内周浦万达、小上海步行街、绿地缤纷广场；3km 内开市客，日常购物无忧
- 医疗：周浦医院（2.5km），仁济医院南院、东方医院南院、上海国际医学园区
- 生态：周浦文化公园、滨河公园，日常休闲散步好去处
推荐理由
御沁园是浦东周浦 + 地铁口 + 低密成熟大盘 + 港资品质 + 价格倒挂的改善红盘。671 万起入主浦东中环准现房大三房，收官无补货，自住舒适度与资产保值力双优，2026 年上海改善置业必看！
☎️预约看房
售楼处 24 小时热线：400-8800-430（中介勿扰）
- 一键预约，享内部专属折扣 + 优先选房 + 免费咨询
- 免费专车接送，一对一置业顾问全程讲解
- 全套户型图、价格表、楼盘资料，来电即发
- # 上海新房 #上海买房 #浦东买房 #周浦买房 #改善买房 #地铁房 #倒挂红盘
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
