即将开建！泉州这一近千亩新区将大升级！五中新校区要来了……

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最新消息

已完成招标

洛江新阳片区城市更新（一期）

即将开建

近日，泉州公共资源交易信息网发布《洛江新阳片区城市更新（一期）项目工程总承包+》中标候选人公示。

中标人为：中海海洋建设工程发展有限公司（中海海洋建工集团有限公司、中国联合工程有限公司、江苏省科佳设计集团股份有限公司、中海海洋能源投资（福建）有限公司）

中标金额：105319.5841万元，股权报价30000万元

根据招标文件，项目包含教育项目（洛江中部功能区中学）、定向定价商品房项目及市政基础设施项目（洛江新阳片区市政基础配套工程、洛江新阳片区市政基础配套工程-排洪渠工程）三个子项目。

①教育项目（洛江中部功能区中学），总用地面积为59503㎡（约89.25亩），容积率1.43、建筑密度33.33%，拟建总建筑面积为105411.39㎡，拟设置54个班级，初中30个班，高中24个班。主要建设内容包括2栋教学楼、1 栋综合楼、1 栋地上1层体育馆（含风雨操场、地下体育场）、1栋教工宿舍、2栋学生宿舍等配套工程。

根据此前新阳片区规划，或引进建设泉州五中洛江校区。目前该项目已完成初步设计。

②定向定价商品房项目，用地面积约60.21亩（其中民俗用房用地面积约2亩），1.0 <容积率≤2.9，建筑密度≤18%，绿地率≥35%，建筑高度≤80m；拟建总建筑面积约162107㎡，< pan>招标人回购安置房面积约55981㎡，自行销售商品房面积约55484㎡，商业建筑面积约2543㎡，公共服务配套设施建筑面积为约1478㎡，设备及其他用房建筑面积约920㎡。

目前该项目已完成批复。

③市政基础设施项目（洛江新阳片区市政基础配套工程、洛江新阳片区市政基础配套工程-排洪渠工程），共包含6条市政道路和1条排洪渠，道路总长约3827.645m，其中福滨街，起于现状阳光北路，路线自西向东延伸，终于现状万虹路，道路长度约790m，道路红线宽度40m，双向六车道，城市主干路，设计时速50kmh；经七路，起于现状阳光北路，路线自西向东延伸，终于现状万虹路，道路长度约613m，道路红线宽度30m，双向四车道，城市次干路，设计时速40kmh；万滨街，起于现状阳光北路，路线自西向东延伸，终于现状万虹路，道路长度约687.20m，道路红线宽度24m，双向两车道，城市支路，设计时速30kmh；纬四路，起于学园北路，路线自南向北延伸，终于经七路，道路长度约845.335m，道路红线宽度20m，双向两车道，城市支路，设计时速30km/h；恒泰路，起于学园北路，路线自南向北延伸，终于福滨街，道路长度约351.154m，道路红线宽度16m，双向两车道，城市支路，设计时速20km/h；学园北路，起于现状阳光北路，路线自西向东延伸，终于恒泰路，道路长度约542.686m，道路红线宽度18.16-19.02m，双向两车道，城市支路，设计时速20km/h；排洪渠，位于万滨街北侧，设计起点新建1-8x3.8m箱涵顺接阳光北路现状桥，渠道由西往东延伸，设计终点新建1-16m拼宽桥顺接万虹路现状桥，实施长度约612.832m，排洪渠宽度12m，高度4.7~5.7m。

目前该项目已完成初步设计。

《关于片区》

洛江中部功能区位于双阳街道、河市镇，总规划面积约5.6平方公里，将按照“产城融合，中部智城”的定位，计划打造城市新中心，泉州环湾产城融合示范区，布局现代商务、文旅会展、高端酒店等综合功能，着力推动智能制造、活力宜居的泉州湾产城融合示范区。

其中，新阳片区已于2023年11月启动征迁工作。项目总面积706亩，将按照衔接洛江中部功能区“创智客厅区、 数智创新区、产城生活区”的总体规划定位，实施北高干渠、区间市政道路、排洪渠、定向定价商品房、省一级达标中学等12个项目。

如今，随着工程总承包招标完成，意味着新阳片区城市更新（一期）项目距离正式开工更进一步。优质教育、品质人居、市政配套齐头并进，将全面补齐片区功能短板、激活板块价值，为洛江中部功能区注入强劲动能，助力片区在环湾发展中实现能级跨越！来源：海西地产网、网络

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