线下签字改为线上表决 大连使用房屋维修资金更方便了

王迎超/发自哈尔滨

民法典规定，在申请房屋维修资金使用时，需满足“双三分之二”和“双过半”原则：即应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经其中面积和人数均过半数的业主同意。

但在实践中，要找到三分之二的业主的联系方式，并逐户邀请业主们现场表决并不是件容易事。

针对这一难点，大连出台的新举措让房屋维修资金服务更便民了。

近期，大连市住房和城乡建设局开通了房屋维修资金服务移动端业务办理渠道，在现有房屋专项维修资金综合平台开通了辽事通APP办理查询业务功能，业主登录辽事通APP，运用人脸数据技术安全通过身份识别后，可直接通过手机、iPad等设备，随时随地足不出户，办理维修资金交存、业主表决等业务，还可查询维修资金使用、结余及工程审批情况等信息及申请“定制”政务服务。

不仅解决了原来业主不到现场无法表决的问题，还为业主提供了更方便快捷的服务，极大缩短维修资金使用申报时间。其中，仅线上表决一项功能应用就比线下逐户签字表决缩短60%以上的时间。

此举标志着大连市维修资金服务正式迈入“数字化、智能化、一站式”新阶段，真正让“数据多跑路群众少跑腿”成为现实。

据了解，房屋专项维修资金综合平台可自行下载维修资金使用所有要件模板及范本，全部线上填报、线上审批签章，建立了完善的全业务分工体系，形成物业企业制订年度计划—业委会及社区业主表决—造价审计单位工程造价审核—街道及监理单位施工前、施工中、施工后现场监管—区物业行政管理部门工程备案和指导—市住建中心要件完整性核查及款项拨付的部门联动机制，各审核环节设有时间预警，审核意见和审核进度全程追溯可查并实时动态更新。

同时依托信息平台，建立维修资金划转使用专户，实现资金申请、使用、拨付定向定额，全链条穿透式、全过程动态监管。真正达到一个平台、一套流程、一次提交、一步完成的全业务管控体系，在保证公平、公正、公开的同时，极大提高了维修资金使用效率。

房屋专项维修资金综合平台对接银行业务办理系统、票据系统、财务系统、物业管理系统及维修资金管理五系统，不动产、银行、住建等单位数据共享。

移动端业务办理通过技术手段与不动产系统对接,完成使用主体身份与房源线上验真工作；交存业务办理与银行支付系统、票据系统对接，通信过程对敏感数据采用等保要求加密形式确保数据安全，自动核算、自动缴费、自动票据的业务办理。仅开发建设单位交存业务一项较以前“跑3次”变为现在“一次性”，真正实现“数据多跑路、群众少跑腿”。

平台建设采用主流B/S技术架构，前后端分离部署模式，集成安全认证、单点登录、工作流引擎、消息服务等自研服务，实现业务系统开发、升级、维护的快速响应。

通过标准化接口服务与对接辽宁省政务平台实现与其他委办局的数据及业务集成，业务办理人可通过多平台办理维修资金相关业务，系统响应速率较以前提高30%，在业务模块优化后，仅维修资金工程信息录入业务操作时间就较之前缩短40%。

同时，按照国家信息系统等保三级要求，采用多种安全认证方式以及内部、外部业务协同办理，数据传输过程进行数据加密技术，保障系统数据安全，为后期系统运行保驾护航。