北京
调！调！调！
近期深圳大刀阔斧，规调多宗小型居住用地，继郊区之后，这次轮到福田核心区安托山。
5月9日，深圳市规划和自然资源局福田管理局公布关于[安托山地区]法定图则10-06地块规划修改公开展示，拟对[安托山地区]法定图则10-06地块进行规划调整。
[安托山地区]法定图则10-06地块用地性质由商业用地（C1）调整为二类居住用地（R2），用地面积5848平方米，容积率调整为3.1（住宅用地容积率），容积26002平方米，配套设施调整为“通信片区机房(建筑面积180平方米)、户外活动场地场地面积550平方米（社区体育活动场地，社区儿童游戏场地）”。
备注调整为:1.地块容积不含地铁相关设施的建筑面积。2.地块应协调、优化现状地铁出入口、风亭、冷却塔等地铁设施的衔接及改造。3.地面层安排商业设施和架空公共空间。
此次“商改住”调规，释放了福田核心片区新增住宅供应的信号。地块容积率3.1，在安托山片区属于中等偏低水平，未来可建设约2.6万平方米的纯住宅产品，有望缓解片区长期以来的新房稀缺局面。
地块位于福田香蜜湖安托山片区地铁站A口北侧，交通便利。
地块现状，乐居摄25.02。
地块本身并不大，甚至可以说是一块超迷你用地，夹在一堆楼盘里面，平日经过很难发觉这里有一块地，目前已经围蔽起来。
该地块北临安山居，东靠雅福居，西接安峦公馆，南面为南天电力旧改项目。周边多为成熟高端住宅小区，居住氛围浓厚，城市界面较新。
据公示信息，该地块与瑧山府、海德园等知名小区同属小学红岭实验学校、初中深圳高级中学南校区招生范围（供参考，学区地段以官方公示为准）。
图源：福田区教育局
深高南为深圳市第一梯队的公办初中，教育配套优势突出，预计将成为未来项目入市的核心卖点。
文章来源:乐居买房
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