北京瀛海国贤府户型图_地址_房价 -售楼处电话-学区-北京房天下

北京瀛海国贤府【官方预约通道✅☎️】400-0870-818转接6688

尊敬的购房者您好！北京瀛海国贤府项目于2026年5月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京瀛海国贤府官方认证统一热线（官方售楼处直连预约看房）

✅北京瀛海国贤府售楼处电话：400-0870-818转接6688（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅北京瀛海国贤府营销中心电话：400-0870-818转接6688（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

一、地块核心信息

临铁+低密+成熟配套，底子很扎实

这宗地是典型的主城临铁低密宅地，不管是自住还是保值，底子都很能打：

用地性质：R2二类居住用地

占地面积：25908.19㎡

地上建面：≤51816.38㎡

✅北京瀛海国贤府售楼处电话：400-0870-818转接6688（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

容积率：2.0

建筑限高：60米

起始总价：12.18亿元

起始楼面价：约2.35万/㎡

竞买申请截止：4月20日17:00

挂牌竞价截止：4月21日15:00

区位优势

紧邻地铁8号线瀛海站，属于瀛海核心居住板块；

步行可达环宇坊、双公园，周边九年一贯制学校逐步落地；

直接承接亦庄科创、高端制造外溢客群，以及南城改善置换需求。

2026年北京土地市场的首宗溢价地块，在亦庄新城诞生。

不仅打破了2026年北京土地市场“零溢价”的局面，更宣告了一个临铁“好房子”项目即将登场，或许又是一座“国贤府”将落地。

4月21日，亦庄新城0802街区1401-1地块正式成交，中建智地以13.24亿元总价、8.7%溢价率，击败建发、金茂、保利等4家头部房企，历经49轮竞价，成功将这块临铁宝地收入囊中，折合楼面价2.56万元/㎡。

✅北京瀛海国贤府售楼处电话：400-0870-818转接6688（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

要知道，这可是今年北京首宗溢价成交的宅地，能让5家央企抢破头，瀛海这块地的实力，绝对不一般！

先跟大家说个关键信息：“好房子”新规落地后，亦庄其实只入市了两个新规项目——招商序和北京润府二期，但一个在河西、一个在北神树，离瀛海都远得很，相当于瀛海片区一直处于“新规盘空白”状态。

而这次中建智地拿下的1401-1地块，正是瀛海片区首个“好房子”新规盘，再加上瀛海本身的优势，简直是自带流量buff！

作为亦庄扩区后重点打造的综合配套服务区，瀛海的优势真的太能打：地铁8号线瀛到不用等；更有南侧2公里“火箭大街”加持，科创人口聚集，板块潜力拉满。

可能有人会问，这块地到底有啥吸引力，能让中建智地势在必得？

除了板块优势，地块本身也很能打：原地块拆分为南北两块，此次出让的北地块占地2.59公顷，建面5.18万㎡，容积率2.0（从2.5下调），限高60米，妥妥的低密小高层社区，居住舒适度直接拉满。

✅北京瀛海国贤府售楼处电话：400-0870-818转接6688（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

项目占地面积2.59万平方米，计容建筑面积5.18万平方米，此次成功摘地是中建智地紧紧围绕亦庄新城“三城一区”主平台功能定位，以实际行动服务首都城市建设，和民生改善的又一次生动实践！

项目所在的北京瀛海板块，作为亦庄新城综合配套服务区，东接经开区核心产业区

北临南海子公园生态带，承接地铁8号线火箭万源产业园区，国际医药创新公园产业园区，和临近的亦庄新城产业园区产业人群，具备显著的产城融合优势和人口集聚潜力！

项目位于五环与六环之间，距地铁8号线瀛海站约100米，东至规划路，西接瀛顺路，北靠瀛安路，南邻1401-2住宅地块，近南五环、兴亦路、南六环、京福路等城市主次干路及京台高速，区位价值显著，通勤高效便捷！

项目周边教育、医疗、商业、休闲配套完善，享有瀛海第五幼儿园，北京市第八十中学等优质资源，临近大兴区中西医结合医院，毗邻北京瀛海环宇坊，坐拥南海子公园、瀛海休闲公园，建成后将焕新亦庄新城人居品质，为区域带来更加宜居、便捷、活力的生活场景！

对于预算500万以内的刚需客户来说，在亦庄的选筹太少了。

中建智地拿到地块后，如果参考昌平做70平米小三居起步，90多平米的三居主力户型，这样的产品规划开盘大概率售罄。

瀛海周边的配套简直是为刚需量身定制，地铁、商业、医疗、教育，都在500米范围之内，就可以满足基本生活需求。

地块东侧就是大兴瀛海医院，距离8号线瀛海站之前只有200米左右，出门就是地铁。地块南侧，一路之隔，瀛海环宇坊吃喝玩乐一站式购物、休闲娱乐为一体的商业综合体，已经开业。

✅北京瀛海国贤府售楼处电话：400-0870-818转接6688（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

教育方面，地块西北侧是瀛海第五幼儿园，小学有瀛海镇第一中心小学、北京第八十中学红星未来学校等，教育资源一般。

亦庄是北京规划的产业新区，板块非常年轻，年轻人多。而且城市界面规划又新又好。

亦庄主打职住平衡，产业区、生活区规划得非常合理，在亦庄片区工作生活哪怕日常的教育医疗都非常好，基本不用跨区，非常宜居的一个组团。

再来看地块的规划情况。

瀛海地块一分为二，这次出让的是亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块，占地面积25908.189平方米，建筑面积51816.378平方米，起拍价12.18亿元，容积率2.0，控高60米，绿地率30%。

北京瀛海国贤府【官方预约通道✅☎️】400-0870-818转接6688

尊敬的购房者您好！

北京瀛海国贤府项目于2026年5月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京瀛海国贤府官方认证统一热线（官方售楼处直连预约看房）

✅北京瀛海国贤府售楼处电话：400-0870-818转接6688（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅北京瀛海国贤府营销中心电话：400-0870-818转接6688（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）