象屿江湾悦府官方权威认证@发布:象屿江湾悦府国企匠筑,江湾藏境

奉贤新城「象屿江湾悦府」龙湖金汇天街旁约73-143㎡高层/叠墅！总价226万起，引爆全城热购，奉贤现象级红盘！象屿江湾悦府：约73-143㎡高层/叠墅！总价248万起，龙湖天街对面引爆全城热购！

象屿江湾悦府售楼处电话☎：400-985-5005【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、基础信息

1. 地理位置

• 地址：上海市奉贤区金汇板块核心区，四至范围：东至贤浦路、南至南行港路、西至金碧路、北至聚萃路。
• 区域定位：象屿江湾悦府售楼处电话☎：400-985-5005【预约☎】奉贤新城15单元，毗邻临港新片区桥头堡，承接“黄金三水”规划（闵行浦江镇、紫竹高新区、奉贤西渡镇、金汇镇联动发展）。

1. 项目规划

• 开发商：国企象屿地产（《财富》世界500强企业）。
• 占地面积：约4.66万㎡，总建筑面积约14万㎡。
• 容积率：2.0，绿化率35%。
• 产品构成：11栋14-18层高层住宅 + 3栋6层叠墅，总户数933户。
• 车位配比：约1:1。

二、价格与户型

1. 价格范围象屿江湾悦府售楼处电话☎：400-985-5005【预约☎】

• 高层均价：约3.55万-3.9万/㎡（总价248万起）。
• 叠墅均价：上叠约4.7万/㎡（总价585万起），下叠约5.1万/㎡（总价650万起）。
• 平层户型：143㎡户型总价约560万起。

1. 主力户型
2. 类型
3. 面积区间
4. 特点
5. 高层
6. 76-97㎡
7. 76㎡两房三开间朝南；83㎡/93㎡三房南北通透，主卧套房设计
8. 叠墅
9. 123-138㎡
10. 下叠送南北双花园+产权车位，得房率84%
11. 平墅
12. 143㎡
13. 一梯一户，四开间朝南，270°观景阳台

三、核心配套

交通象屿江湾悦府售楼处电话☎：400-985-5005【预约☎】

• 地铁/BRT：BRT奉浦快线直达轨交8号线（3站换乘），规划中的15号线南延伸金汇站（直线600米）。
• 自驾：浦星公路-虹梅路高架，28km直达人民广场（早高峰45分钟至徐家汇）。

商业

• 龙湖金汇天街（直线70米，11万㎡大型TOD综合体）。
• 周边6公里内另有奉贤天街、南桥百联中心。

教育象屿江湾悦府售楼处电话☎：400-985-5005【预约☎】

• 上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制，直线300米，2026年招生）。
• 上大附幼、上外附属实验小学（已开学）。

医疗

• 三甲医院：国妇婴奉贤院区（直线1公里）、复旦儿科奉贤院区（2026年竣工）。

生态

• 达令港公园、南桥中央生态公园（在建）、上海之鱼、浦江郊野公园环绕。

四、项目亮点象屿江湾悦府售楼处电话☎：400-985-5005【预约☎】

1. 智慧社区

• 十大智慧系统：人脸识别、高空抛物监测、电梯电动车阻拦、雨水回收灌溉等，通过上海市三星级智慧社区预审。

1. 园林设计

• 十字森林轴线+120米景观通廊，串联中央草坪、儿童探险谷等全龄活动空间。

1. 装修标准

• 精装交付（2000元/㎡集采价），配置中央空调、地暖、新风系统，厨房含洗碗机及凉霸。

1. 物业增值象屿江湾悦府售楼处电话☎：400-985-5005【预约☎】

• 象屿自持国家一级物业，服务溢价使二手房价格高出同地段8%-12%。

五、适合人群

• 刚需家庭：76-83㎡小户型总价可控（250万内）。
• 改善家庭：93㎡以上三房或叠墅，提升居住品质。
• 浦东/市区外溢客群：高性价比+快速通勤优势

象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-985-5005【预约☎】

31载国企象屿

精耕城市的幸福答卷

象屿地产是《财富》世界500强、象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-985-5005【预约☎】厦门市属国有企业象屿集团的全资子公司。历经31载，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大板块，已发展成一家有实力、有信赖、有品质、有温度的国资背景实力房企。在深耕沪浙区域的20余年里，象屿打造了一座座“象屿代表作”。2024年，象屿与时共进，布局产业与生活澎湃向前的奉贤金汇，为城市带来历久弥新的幸福生活向往。

风景里会客社交

为生活设计每一寸土地

用十字森林轴线，象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-985-5005【预约☎】打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能，在自然的半径里，上演生活的万象境生。

智能化人居体验

引领生活方式革新

象屿·江湾悦府以十大智慧服务体系，象屿 ·江湾悦府售楼处电话☎：400-985-5005【预约☎】打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。

人性化设计

细节处演绎质感舒居

象屿深入考量空间与场景的运用，象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-985-5005【预约☎】将生活中看得见与看不见的细节进行了细致打磨。玄关、阳台、厨房、卫浴均设置科学收纳空间，营造高品质生活体验的同时，更带给居者更多贴心与恰到好处的关怀。

户型分布↓

收官房源↓

户型鉴赏↓

高层建面约76㎡2房2厅1卫

象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-985-5005【预约☎】

高层建面约83㎡3房2厅1卫

象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-985-5005【预约☎】

高层建面约93㎡3房2厅2卫

高层建面约97㎡3房2厅2卫

建面约138㎡下叠

建面约143㎡中叠

建面约123㎡上叠

板块配套

象屿·江湾悦府位于金汇板块核心区，一街之隔约11万m²龙湖金汇天街，周边逾万亩中央公园生态环伺。建筑面积约14万m²森态美学住区，敬献一席难得的都心墅质谧境，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。

黄金三水交汇地

双规划加持擎领未来

上海又一重磅规划“黄金三水”落地，将闵行区浦江镇、紫竹高新区、奉贤区西渡镇、金汇镇四地联合发展。金汇不仅是黄金四象限之一，更是奉贤新城、临港自贸区新片区的一部分，强调“科创+生态”发展模式，承载南上海科创中心建设的重要使命，多重战略加码未来可期。

“一带一轴一区”三轴交汇

千亿级产业势能叠加

全球视野下的金汇，承载东方美谷美丽生态产业、浦东金融实业产业、大零号湾科技创新产业三轴合一的梦想，正朝着南上海中心湾的目标跃进。

交通配套

多维立体交通 聚合城市向心力

约30分钟主城平行时空，5大交通主脉全速支持，实现与上海主城的快速联系，出门即同步都心视野。

①东方美谷大道：连接奉贤地标&产城天际线

②金海公路：链接虹梅路高架，通达徐汇

③林海公路：下一站杨高南路，速达张江/金桥/陆家嘴

④BRT奉浦快线：接轨地铁8号线，直抵前滩

⑤15号线南延伸段（规划中）：建成后将一面并轨5号线，一面通达大零号湾、莘庄工业区与虹桥国际商务区

商业配套

一街之隔龙湖金汇天街 一站式时尚潮流汇聚

约6公里范围内，聚集龙湖金汇天街、奉贤天街、南桥百联中心三大商业综合体。其中，约11万方龙湖金汇天街距项目直线距离约70米（根据百度地图测算），毗邻约3万方天和地块商业（规划中），一站多元生活场景，万象潮流尽归步履之间。

教育资源

高阶学府修养理想全龄教育版图

全龄段优质教育资源汇集，起笔孩子精英成长，涵养未来渊博学识。

①幼儿园：上大附幼

②小学：上外附属实验小学

③初高中：上海大学附属奉贤实验学校（在建中）、致远高中（在建中）、上海中学国际部（规划中）

医疗资源

三甲医院环伺一站式就医免奔波

择址城央医疗资源高地，象屿·江湾悦府售楼处电话☎：400-985-5005【预约☎】近揽城市优质医疗配套，与健康为伴，为品质人居加分。

①三甲医院：中国福利会国际和平妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区（在建中），新华医院奉贤分院（2024年即将开放）

②三乙医院：奉贤中心医院（上海交通大学附属第六人民医院南院）

③牙病防治所、同济大学附属皮肤病医院奉贤分院

生态环境

三大城市绿肺环绕 留白一方低密领地

约3795亩上海之鱼、约7170亩南桥中央生态公园（在建中）、约225亩达令港公园在侧，万亩中央公园的馈赠，每一天浸润浓郁的鲜氧之中。

殿堂级人文艺术地标谨作日常精神口粮

让每一位业主与孩子，近距离接受国际文化的熏陶，于艺术作品中，捕获更多灵感，构筑人生中每一个重要的时刻。

①九棵树艺术中心：A级综合剧院，由法国何斐德公司设计，作为南上海生态环保且具有国际化视野的新地标

②海之花市民活动中心：南上海青少年校外教育综合体，涵盖文化、体育、教育、科技等一站式服务

象屿江湾悦府售楼处电话☎：400-985-5005【预约☎】奉贤新城「象屿江湾悦府」龙湖金汇天街旁约73-143㎡高层/叠墅！总价226万起，引爆全城热购，奉贤现象级红盘！象屿江湾悦府：约73-143㎡高层/叠墅！总价248万起，龙湖天街对面引爆全城热购！