上新!1.54万/㎡起，5盘346套房源取价!1纯新盘入市！

近日，西安5盘价格公示，公示房源346套，此次公示价格的楼盘龙翔奥城锦宸府和纯新盘研悦星睿项目，金茂璞印云湾项目，邦泰观宸曲江，中康华府。

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单价17411.95元/平米 64套

龙翔奥城锦宸府项目本次公示2#楼，层高17F,均价18931.22元/平米，毛坯交付。户型面积126.49--127.43平米，公示房源64套，单价17411.95元/平米起，总价区间2203309--2807477元。

龙翔奥城锦宸府项目位于西安市国际港务区港丰路以北、和顺路以西、港泽路以南。今年5月份，西安融翔昱融置业有限公司（龙翔控股）成交总价为51680万元‌，‌溢价率达到18.32%‌，‌土地单价为1512万元/亩‌，‌楼面单价为9072元/平方米，摘得GW2-14-11地块，该地块正是龙翔奥城锦宸府项目用地。

龙翔奥城锦宸府项目占地34.179亩，‌容积率不大于2.5，‌建筑密度不大于20%，‌绿地率不小于35%。‌项目规划总户数431户，7栋16--26F，产品小高层和高层，户型面积117--126平米。

龙翔奥城锦宸府项目处于西安浐灞国际港奥体都会核心住区，配套资源完善。

龙翔奥城锦宸府项目距离地铁 3 号线、14 号线双寨站，可轻松和多条地铁换乘出行。近邻西安绕城高速、三环、奥体大道、欧亚大道、港务大道等城市主干道；龙翔奥城锦宸府项目有华润置地万象汇，此外，周边还有砂之船奥特莱斯、西安华盛奥特莱斯等商业中心。

龙翔奥城锦宸府项目周边教育资源丰富，有陕西师范大学陆港小学，高新一中陆港初级中学等；龙翔奥城锦宸府项目有7.2 公里长的奥体中央公园，新寺遗址公园，此外还有奥体光影文化公园、珑璟公园 PARK 等；龙翔奥城锦宸府项目有西安市儿童医院儿科门诊，交大一附院国际陆港医院等优质医疗资源。

龙翔奥城锦宸府项目周会汇集了教育，医疗，公园，商业，地铁等核心生活配套。

2020年龙翔控股集团首进西安，立足城市热脉浐灞国际港，耕耘都会热土。匠心臻筑奥体红盘一龙翔.奥城珑樾府、龙翔.奥城珑璟府、龙翔.奥城云玺、龙翔.奥城云樾、龙翔奥城云邸等项目热销楼盘。

PART02--DICHANXINTONG

总价243--377万 128套

研悦星睿项目本次公示7--9，层高8--11F,均价18112.72--18327.88元/平米，毛坯交付。户型面积139.38--176.99平米，公示房源128套，单价16473元/平米起，总价区间2439150--3777197元。

研悦星睿项目位于 高新区国际社区灵韵一路以南、灵秀一路以东 。天项目周围汇集了公园，教育，商业等核心配套资源。

研悦星睿项目周围有西 安梁家滩国际学校，西安高新区第七初级中学和西安高新区第二十四小学， 西安首创奥特莱斯，沣河梁家滩运动公园。

西安高新区第七初级中学，又名高新一中初中梁家滩校区，隶属西安高新一中初中“名校+”教育联合体。学校位于西安市高新国际社区，灵秀一路与灵韵一路交汇处；西安高新区第二十四小学位于西安高新区细柳街道，大吉环道以南、灵韵一路以北，灵秀一路以西，设36个班，学位1620个。西安高新区第二十四小学是西安高新区实验小学“名校＋”成员校。

研悦星睿项目周围汇有已经交付的紫薇国际生态城和天地源龙湖春江天境，以及西安高科两个项目研悦文远项目和天樾云河项目。

研悦文远项目位于高新区国际社区灵韵二路以南、灵秀一路以东，占地37.942亩，为住宅用地。容积率2.0，建筑密度28%，绿化率35%，建筑高度18--36米。

天樾云河小区项目位于西安市高新区大吉环路以东，灵韵二路以南，灵韵三路以西。项目总占地面积约35.249亩，规划建设10栋住宅楼，总户数176户。容积率1.5，建筑密度30%，绿化率30%。

目前西安高科在这个片区已经落地三个项目研悦星睿项目、研悦文远项目、天樾云河项目，3个储备项目地块合计面积124.88亩。同时这个三个项目容积率较低，研悦文远项目容积率2.0、研悦星睿项目容积率2.0、而天樾云河项目容积率为1.5，还紧邻沣河临河而居，生态资源独占鳌头，是板块内稀缺的低密河景住区。周边配套有公园、商业和优质教育资源加持，以及生态资源。该区域适合做低密高端改善项目。

PART03--DICHANXINTONG

均价29201.64元/平米 128套

金茂璞印云湾项目1号楼取价，层高17F,均价29201.64元/平米，精装交付。户型面积141.40---177.49平米，公示房源34套，单价26269元/平米起，总价区间4577669---5521845元。

2026年4月18日，奥体金茂璞印云湾项目迎来首开，首开气势如虹，去化超90%，劲销4.2亿元。

金茂璞印云湾项目是金茂在西安继金茂璞逸区间，金茂璞逸东方，金茂璞逸高新。之后在西安第四座璞系落地奥体。

金茂璞印云湾项目位于西安浐灞国际港全运路以东，港安路以北。金茂奥体项目是奥体板块“铁一中生活圈”最后一宗住宅用地，汇集了教育，医疗，生态，灞河河景，文化设施等全维优质资源。

金茂璞印云湾项目项目近距奥体中心"一场两馆"及"长安乐"、"长安云"等城市地标，坐享板块强大的文化集聚力；距铁一中陆港小学直线距离约350米，距铁一中陆港中学仅约200米，真正实现“目送式教育”；华润万象汇（在建中）、中粮大悦广场、王府井购物中心（在建中）、砂之船等顶配商业环伺；近揽灞河约18公里幸福岸线、约1.8万亩生态水域，让健康生活无需远行。

金茂璞印云湾项目也是金茂在奥体首个项目。金茂璞印云湾项目规划6栋17层小高层，主打建面约‌158平米、176平米、209平米的四房及以上大平层户型，全部为精装交付。

金茂璞印云湾项目以金茂璞系＋金茂健康科技＋奥体板块＋名校旁，让金茂璞印云湾项目成为奥体板块的顶流红盘。

PART04--DICHANXINTONG

单价20132元/平米起

邦泰观宸曲江本次公示3号楼，层高25F,均价24166元/平米，毛坯交付。户型面积181.31---199.06平米，公示房源48套，单价20132元/平米起，总价区间3650187---5241292元。

邦泰观宸曲江项目 曲江项目处于西安文教园板块，地位位于雁塔区雁翔路以东、西安交通大学曲江校区以西、雁曲四路以南、规划路以北，地块占地面积41.861亩（住宅用地41.281亩；商服用地0.58亩），容积率2.8，建筑密度205，绿化率35%，建筑高度80米。

邦泰观宸曲江地理位置也是非常占优双地铁环绕（地铁3号线、地铁5号线），出行极为便捷。周围教育资源丰富，紧邻西安理工大学曲江校区、西安交通大学曲江校区，有西安交大附小金辉附小曲江分部、交大附中、西安雁塔区延兴门小学、曲江第三初级中学（交大附中名校＋）。以及青龙寺遗址公园，曲江麓融公园等。

邦泰观宸曲江项目总户数374户，规划8栋24--25F,户型面积175平米、195平米、225平米，第四代住宅。邦泰观宸曲江是邦泰在曲江首座“观”系列产品。

邦泰集团有四大产品系 “境系”、“悦系”、“和系”、“观系”等为代表的“邦泰匠造”产品谱系。邦泰进入西安时间不长，但是持续深耕西安，在西安落地5子。

PART05--DICHANXINTONG

15474元/平米起 72套

中康华府本次公示2号楼，层高24F,均价16950.48元/平米，毛坯交付。户型面积110.03---185.93平米，公示房源72套。单价15474元/平米起，总价区间1702604---3323313元。

‌中康华府‌项目位于‌欧亚大道与港宁路交汇处东南角，紧邻地铁3号线保税区站（步行约500米），毗邻交大一附院国际陆港医院（三甲，步行约300米）。‌容积率‌：‌2.5‌，‌绿化率‌35%‌，共规划3栋楼，总计约260户‌，主力户型‌均为三居室，建面约‌105㎡‌和‌123㎡‌，毛坯交付，户型方正、南北通透、全明设计。

中康华府‌项目以及2026年11月30日交房。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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