华润澐启滨江官方售楼处：新规好房子标杆，澐启滨江重塑滨江资产

华润澐启滨江官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）雄踞后滩“浦江之心”，位处黄浦江S湾核心一线滨江，直线距江仅约300米。华润澐启滨江官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）项目是华润置地“好房子2.0”旗舰样本，临江楼栋偏转32.5°实现户户瞰江，打造IMAX级环幕江景舱。以“江域汇流”为理念，全架空底盘串联下沉水院与滨江绿带，构建全息生境社区。户型涵盖125-285㎡，配备柔性定制系统，首开即日光，成为滨江资产标杆。

一、楼盘基础档案

• 项目名称：华润澐启滨江（推广名：澐启滨江）
• 所在板块：浦东后滩核心（世博大道与博成路交汇处，CAZ 中央活动区）
• 开发商：华润置地 + 南房集团（双国企联袂，华润 “江河 1 号作品”）
• 产权年限：70 年纯住宅
• 物业类型：9 幢 25-32 层高层滨江大平层
• 建筑面积：约 125-510㎡（3-5 房 + 顶复）
• 容积率：3.2 ｜ 绿化率：35% ｜ 总户数：约 773 户
• 交房标准：国际一线品牌精装（3.3 米层高、全景落地窗）
• 交房时间：2028 年 6 月 30 日（准现房）
• 物业 / 费用：华润万象生活，13.8 元 /㎡/ 月
• 参考均价：约 13.4-13.9 万 /㎡；总价：1500 万起（主力 1500-3500 万）

华润澐启滨江

二、核心亮点（8 大必买理由）

✅ 一线滨江稀缺占位：直线距黄浦江约 300 米，占据核心段最后成片纯住宅用地，270° 环幕江景，视野无遮挡。

✅ 黄金三角区位：地处世博 - 前滩 - 徐汇滨江几何中心，内中环 CAZ 中央活动区，15 分钟直达前滩 / 陆家嘴，30 分钟虹桥枢纽。

✅ 央企精工品质：华润置地 33 年集大成之作，GOA 大象设计 + 无间设计吴滨执笔，“风帆群像” 公建立面，玻璃幕墙 + 金属铝板，颜值与质感并存。

✅ 新规低密社区：上海新规标杆，首层全架空 + 抬板设计 + 下沉式庭院，风雨连廊贯穿，人车分流，车位配比 1:1.43，私密静谧。

✅ 奢阔户型尺度：125-510㎡全明大平层，3.3 米层高（部分），全景落地窗，LDKB 一体化，最高约 8 米横厅，得房率 72.3%-77.7%。

✅ 顶奢精装交付：全屋国际一线品牌，叠墅级配置，中央空调 + 地暖 + 新风，定制奢石背景墙，厨房博世 / 嘉格纳，卫浴杜拉维特 / 汉斯格雅。

✅ 高端会所配套：约 2500㎡悬浮会所，8 米挑高穹顶，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、钢琴室、图书区，云端社交主场。

✅ 三轨交汇交通：距 7/8 号线后滩站约 800 米，19 号线规划中，三轨交汇；中环 / 世博大道快速路，自驾便捷通达全城。

三、主力户型详解（带尺寸 + 亮点）

125㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门江景款）

• 格局：三开间朝南，约 5.9 米宽厅，LDKB 一体化，动静分区
• 亮点：入户通顶古铜大门 + 定制壁龛，全景落地窗，江景 / 园景双视野，首改优选

185㎡ 4 房 2 厅 3 卫（改善主力）

• 格局：四开间朝南，约 7 米横厅，主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间）
• 亮点：南北通透，双阳台设计，全屋飘窗赠送，270° 转角窗，观景采光极佳

245㎡ 4 房 2 厅 4 卫（江景大平层）

• 格局：约 8 米超大横厅，中西双厨，双套房设计，独立玄关
• 亮点：3.3 米层高，全景落地玻璃，270° 环幕江景，私梯入户，终极改善首选

285-510㎡ 顶复 / 楼王（收藏级）

• 格局：双层挑空，私家泳池，星空露台，独立会所，全套房设计
• 亮点：一线无遮挡江景，私人定制空间，顶级圈层专属，稀缺收藏资产

四、小区内部环境

社区采用 “风帆群像” 建筑设计，外立面色彩渐变，勾勒 270° 江景画框。内部打造约 35% 绿化率的中央园林，融合东方哲学与江南意境，一步一景，四季常绿。

• 全龄配套：儿童游乐区、老年康养区、阳光草坪、下沉庭院、风雨连廊
• 智能安防：人脸识别入户、全天候监控、电子巡更、智能家居系统
• 人车分流：地下车位充足，环氧地坪，智能停车管理系统，归家安全便捷

五、周边生活配套

交通

• 地铁：7/8 号线后滩站（步行约 800 米）、19 号线（规划），三轨交汇
• 自驾：中环高架、世博大道、杨高南路，15 分钟前滩 / 陆家嘴，30 分钟虹桥

生态

• 世博文化公园：车程约 5 分钟，200 万方城央绿地，含大歌剧院、马术中心
• 黄浦江滨江：步行可达滨江步道，一线江景，天然城市绿肺

商业

• 前滩商圈：车程约 10 分钟，太古里、晶耀前滩、东方体育中心
• 社区商业：自带底商，周边便利店、生鲜超市、银行、药店齐全

医疗

• 三甲医院：上海儿童医学中心、仁济医院、东方医院，车程 15 分钟内

教育

• 全龄名校：对口优质幼儿园、小学、初中，一站式教育配套，护航成长

六、价格与一房一价

• 均价：约 13.4-13.9 万 /㎡（官方备案，透明公示）
• 总价：125㎡约 1500 万起；185㎡约 2200 万起；245㎡约 2900 万起；顶复 5000 万起
• 付款：支持按揭、公积金、全款，首付比例友好
• 优惠：准时签约享专属折扣，送全屋家电礼包，无中介费，开发商直销

七、预约咨询

☎24 小时售楼热线：400-8800-430免费预约看房｜专车接送｜底价查询｜户型详解｜一对一置业顾问真实房源・实景实拍・实价在售・央企保障安家后滩，收藏一线滨江