天津楼市“五一行情”，堪称近几年最火爆的！

这个五一小长假，天津楼市热度空前。

本以为会被旅游“分流”，没想到却出人意料的火辣。

在节前深圳、广州、天津等多地政策潮的集中刺激下，楼市情绪面扭转，大批买房人涌进市场，热度突破以往。

堪称近几年最火爆的五一。

二手房高燃开局。假期5天，贝壳二手房带看量高达3.2万次以上，日均将近6500次。

即便下雨天也没阻挡住大家看房的热情。

成交同样火爆。每天都是200多套的“哐哐卖”，5月5日更是逼近300套。

直追小阳春的周末水平。

并一举赶超前几年。

要知道，2023年、2024年的五一小长假，贝壳二手房不过800套上下。

去年突破1000套。

而今年，假期5天累计卖出1207套。

比去年同期高出14%，是前年同期的近1.4倍……

让4月末渐行渐低的趋势直接掉头上扬。

新房市场也比预期火爆。

仅贝壳5天假期就卖了1108套新房，同比大涨25%，比2024年同期多卖了65%。

不少售楼处看房的、买房的络绎不绝，认购量更是喜人。

| 纯新盘炸场

津铁格调麟凤来仪、泰达格调玖章5月5日同日首开，全部爆场。

津铁格调麟凤来仪超350组升级客户抢104套房，首开全罄，去化率达100%。

一看“不够卖”，开发商又紧急加推了两栋洋房和一栋小高。

泰达格调玖章也卖得相当火。

项目首开高层1号楼，共161套房源。当天去化113套，认购金额达5.83亿。

其中67平米小户型去化最多。

这也是强学区房的特性。

包括还在路上的金茂樾满津华、津城颐润府、海泰格调砚溪花园等也热度爆棚。

金茂樾满津华排卡升级累计突破352组；津城颐润府认筹突破116组；海泰格调砚溪花园，五一假期到访突破2000组；津铁格调蒲庭假期到访200多组……

| 热点盘成交刷屏

天津金茂府五一假期认购45套，认购金额约2.1亿元；

保利津门天珺五一假期到访近500组，成交30多套；

格调尔雅五一期间到访258组，成交15套；

金地上湾玖峯五一假期认购61套，到访751组；

中海玖万里五天认购35套；

中海津华玖章小长假认购21套，认购金额突破1.1亿；

建投奥体誉院假期到访520组，认购32套、1.15亿元；

中建悦庐桐溪5天到访400多组，认购超1亿元；

中建理想城假期到访306组，认购29套；

中建悦庐棠墅五一假期到访233组，成交24套；

中交海河玺五一假期到访215组，认购12套；

城投水西之城五一期间到访超百组，认购金额超6600万；

上东金茂智慧科学城5天认购35套；

贻成华府五一小长假共成交16套，到访240组；

贻成瑞府五一假期成交32套，到访260组；

农垦含章岚樾五一假期到访近400组，成交35套；

雍鑫溪和林五一期间到访超400组，成交36套；

中建悦庐觀坻到访155组，成交21套；

金隅北辰项目五一期间来访240组，成交26套；

万科翡翠大道五一期间到访335组，成交23套；

此外，信达格调美古花园、国金公馆、华棠印象星空、滨湾万科城等，五一假期也都认购10套以上，空港天保意境元启认购6000万……

整体来看，能承接到这波热度的，要么是卖出口碑的品质改善盘，要么是高性价楼盘，抑或带学区属性。

如果是24K纯刚需则差点意思。

一是刚需大多冲二手房，不用花大钱就能解决“有”和上学。

二是，空有价格的刚需盘没有市场。

比如天嘉湖、东丽湖、大张庄……均已无人提起。

不保值也没有流通性。

反倒是带“改”字楼盘，趁着这波行情和卖一买一链条的激活，卖出了高光。

甚至还有楼盘扬言要涨价，比如绿城玉百合、梅江和悦等。

这就是当下的市场，而且还是全国同频。

注：文中的户型面积，均为建筑面积。