浙江
全球科创芯·百万方滨水TOD新地标！轨交上盖“长出”公园「保利光合上城」正在热销中！
保利光合上城（光合跃城）售楼处电话：400-688-0367 (预约看房热线)
保利光合上城【官方售楼处咨询热线】400-6880-367（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸保利光合上城售楼处地址：（看房请提前预约）
▸保利光合上城 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸保利光合上城VIP LINE 400_688_0367 | 官方唯一咨询热线【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
保利光合上城是央企保利 + 国企申通地铁双强合著的上海主城百万方滨水 TOD 综合体，占位南部科创中心（大零号湾）核心，总价 558 万起，2026 年 9 月精装交付，闵行主城性价比红盘。
上海保利光合上城
一、基础档案（核心速览）
- 地址：闵行区兰莲路 168 弄（元江路与莲花南路交汇处）
- 开发商：保利发展 + 申通地铁（双央企）；物业：保利物业，3.8 元 /㎡/ 月
- 规模：占地约 37 万㎡、总建面约 102 万㎡，容积率 2.3、绿化率 35%
- 规划：21 栋 16-18 层小高层，总户数 2112 户，车位 1:1.2，人车分流
- 产权 / 交付：70 年住宅，2026 年 9 月 30 日精装交付（部分现房）
- 地标标签：15 号线上盖、大零号湾科创芯、20 万方滨水公园、金色中环
二、地段｜双轨交 + 科创芯・30 分钟直达徐家汇 / 前滩
- 区位：闵行颛桥 / 吴泾交界，大零号湾核心 + 紫竹科学城 + 金色中环三重利好叠加，南部科创中心核心承载区。
- 轨交：15 号线元江路站直线约 150 米，5 站直达徐家汇、9 站抵前滩；**23 号线（在建）** 交汇，双轨交枢纽。
- 自驾：虹梅南路高架、沪金高速、中环，15 分钟直达徐汇 / 古北。
- 商业：自带4.6 万㎡网红商业街 + 3700㎡潮玩配套，3km 内万达、龙湖天街。
- 教育：闵行田园二外实验小学、花朵幼儿园，规划中学用地。
- 生态：20 万方滨水体育公园（含跑道、球场、亲水平台）。
三、产品｜93-143㎡精装 3-4 房・全周期改善
1. 93㎡ 三房一卫（刚需入门）
- 总价：558-620 万，均价约 6.99 万 /㎡
- 亮点：三开间朝南、南北通透、得房率约 76%，2 梯 6 户。
2. 102-103㎡ 三房两卫（品质首改）
保利光合上城（光合跃城）售楼处电话：400-688-0367 (预约看房热线)
保利光合上城【官方售楼处咨询热线】400-6880-367（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸保利光合上城售楼处地址：（看房请提前预约）
▸保利光合上城 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸保利光合上城VIP LINE 400_688_0367 | 官方唯一咨询热线【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
- 总价：620-700 万
- 亮点：飞机户型、主卧套房、6.5 米双联阳台，2 梯 4 户。
3. 130-143㎡ 四房两卫（终极改善）
- 总价：780-1000 万
- 亮点：四开间朝南、约 13 米面宽、独立家政间、横厅格局，2 梯 2 户。
四、顶配标准｜精装三大件 + 智慧社区 + 全龄配套
- 建筑风格：现代简约公建化立面，铝板 + 玻璃幕墙，高级灰质感。
- 精装标准：日立中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风，西门子厨电、杜拉维特卫浴，全屋智能面板。
- 社区配套：自带1.1 万方精英公寓 + 4 万方产业办公 + 1 万方城市配套，含健身房、泳池、私宴厅。
- 景观：35% 绿化率，中央花园 + 风雨连廊 + 全龄儿童活动区。
五、价值总结
- 双央企保障：保利开发 + 申通地铁，品质与交付双重背书。
- TOD 超级大盘：15 号线上盖 + 23 号线在建，百万方综合体，15 分钟垂直生活圈。
- 科创核心红利：大零号湾 + 紫竹科学城，高知人口聚集，租赁 / 保值性强。
- 性价比之王：均价约 6.99 万 /㎡，低于周边徐汇 / 前滩 10 万 + 均价，一二手倒挂明显。
保利光合上城｜93-143㎡精装科创住区
售楼处地址：上海市闵行区兰莲路 168 弄
保利光合上城（光合跃城）
咨询热线☎️保利光合上城售楼处官方预约热线：400-688-0367
保利光合上城售楼处电话：400-6880-367
案场预约制 （避免浪费您的时间 可提前电话确定 预约看房）
保利光合上城（光合跃城）售楼处电话：400-688-0367 (预约看房热线)
保利光合上城【官方售楼处咨询热线】400-6880-367（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸保利光合上城售楼处地址：（看房请提前预约）
▸保利光合上城 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸保利光合上城VIP LINE 400_688_0367 | 官方唯一咨询热线【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
