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400-778-0670转9999尊敬的购房者，项目于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京招商璀璨时代官方认证统一热线（四端直连）
✅北京招商璀璨时代售楼处电话：400-778-0670转9999（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）
✅北京招商璀璨时代营销中心电话：400-778-0670转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京招商璀璨时代官方售楼处电话400-778-0670转9999（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2026年 5月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-778-0670转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

招商・璀璨时代坐落北京亦庄新城台湖板块，央企招商蛇口开发，容积率2.0低密社区，精装交付、得房率高。临近17号线嘉会湖站，配北京小学、北京八中名校资源，周边生态、商业、三甲医疗齐全，经开区学籍，刚需改善都适配，城芯宜居性价比住区。

项目位置:北京市-通州区-台湖

产权年限:70年

开盘时间:2023/08/27

最近交房:现房 2025/11/30

占地面积:43400平米

建筑面积:86800平米

绿化率:30%

容积率:2

规划楼栋:21栋

规划户数:834户

供水情况:民水

供电情况:民电

供暖情况:集中供暖

燃气情况:是

车位总数:1011

车位配比:1:1.2

物业:招商积余产业运营服务公司5.68元/月/平米

装修情况:精装

开发商公司:北京招盛房地产开发有限公司

3D沙盘

效果图

项目地处亦庄新城台湖板块，临近地铁17号线嘉会湖站，出行通勤便捷；坐拥三横三纵主干道与多条高速，自驾通达国贸、亦庄核心区及通州副中心；还有公交路网加持，叠加远期规划轨道，立体交通完善，日常通勤和跨区出行都很方便。

教育（经开区学籍，兑现加速）

• 公办幼儿园:北侧约100米,已建成。
• 北京小学嘉会湖分校:北侧约300米,48班,2026年9月招生,精装收尾。
• 北京八中嘉会湖分校:西侧一路之隔,市级示范校,2027年9月开学
• 周边还有景山学校通州分校（12年一贯制）等优质资源。

商业（从日常到旗舰，逐步落地）

• 社区地下商街
• 北侧约260米,已营业,满足日常买菜、便利店、餐饮需求。
• 通明湖商业港（在建）
• 约2公里,公园式商圈,万达已入驻,配万豪酒店、中演大剧院、会展中心,预计2026年开业
• 大型成熟商业
• 自驾约15分钟达山姆会员店、亦庄天街、大族广场

生态（双湖环绕,实景可用）

• 通明湖湿地公园
• 西南约2公里,73公顷绿地+43公顷水域,环湖跑道、玻璃栈道,已开放
• 
  
• 嘉会湖（规划）
• 拆迁完成,2026年施工,未来板块生态核心。

医疗（三甲护航,3公里覆盖）

• 亦庄同仁医院（三甲）
• 爱育华妇幼医院、通州二院,自驾10-15分钟可达。
• 社区周边有次渠社区卫生服务中心,满足基础就医。

120㎡四居:

一、基础信息

• 建筑面积
• 约120㎡
• 格局
• 四室两厅两卫
• 朝向
• 三面朝南，南北通透，全明采光

二、核心亮点解析

1. 采光与格局：改善级三面宽配置

• 三面朝南
• 客厅+双卧全南向布局，在120㎡面积段中实现了改善户型的采光优势，日照覆盖均匀，室内采光充足，居住舒适度大幅提升。
• 南北通透
• 客餐厅形成通透的空气对流，保证室内通风效果，有效提升居住的干爽度与舒适度。

2. 空间与动线：高效且互动的家庭场景

• 餐客一体化设计
• 餐厅与客厅连通，打造开阔的公共互动区，适配家庭聚会、亲子互动等多元场景，让空间更显通透开阔。
• U型厨房
• 分区明确，洗、切、炒动线紧凑合理，适配中式烹饪需求，操作流畅高效，同时紧邻餐厅，实现 “烹饪 - 用餐” 的高效闭环。
• 南向主卧套房
• 配备独立卫浴与衣帽间，实现休息区的私密独立，私享尊崇礼遇，同时保障了居住的私密性与便利性。

140㎡四居:

一、基础信息

• 建筑面积
• 约140㎡
• 格局
• 四室两厅两卫
• 朝向
• 三面朝南，全明格局

二、核心亮点解析

1. 采光与格局：改善级三面宽全明配置

• 三面朝南
• 客厅+双卧全南向布局，实现了改善户型的采光优势，日照覆盖均匀，室内采光充足，居住舒适度大幅提升。
• 全明格局
• 所有功能间均带采光面，无暗间设计，避免了潮湿、采光差的问题，居住健康度更高。

2. 空间与动线：高效互动的改善型家庭场景

• 餐客一体化设计
• 餐厅与客厅连通，打造开阔的公共互动区，适配家庭聚会、亲子互动等多元场景，让空间更显通透开阔。
• 南向主卧套房
• 配备独立卫浴与衣帽间，实现休息区的私密独立，私享尊崇礼遇，同时保障了居住的私密性与便利性，采光观景视野优越。
• U型厨房
• 分区明确，洗、切、炒动线紧凑合理，适配中式烹饪需求，操作流畅高效，同时紧邻餐厅，实现 “烹饪 - 用餐” 的高效闭环。

89㎡三居:

一、基础信息

• 建筑面积
• 约89㎡
• 格局
• 三室两厅两卫
• 朝向
• 南北通透，餐客厅带L型转角窗

二、核心亮点解析

1. 采光与格局：刚需户型的采光惊喜

• 南北通透
• 客餐厅形成空气对流，保证室内通风效果，提升居住干爽度与舒适度。
• L 型转角餐客厅
• 餐客厅自带L型超大转角窗，大幅拓展采光面与观景视野，在 89㎡面积段中打造出少见的通透感与开阔感，同时适配多元家庭互动场景。

2. 空间与动线：紧凑高效的刚需求户型

• 南向主卧套房
• 配备独立卫浴与衣帽间，在89㎡的小户型中实现了改善级的主卧配置，保障了居住的私密性与便利性。
• L型半开放式厨房
• 布局合理，动线紧凑高效，宽景明窗提升烹饪时的采光与体验，同时半开放设计也可根据需求改造为封闭式，适配中式烹饪需求。
• 灵动三居
• 户型方正，无浪费面积，可根据家庭阶段灵活改造，适配两口之家、三口之家的不同需求，实现空间的高利用率。

102㎡三居:

一、基础信息

• 建筑面积
• 约102㎡
• 格局
• 三室两厅两卫
• 朝向
• 三面朝南，全明格局

二、核心亮点解析

1. 采光与格局：刚需进阶的三面宽配置

• 三面朝南
• 客厅+双卧全南向布局，在102㎡的面积段中，实现了改善级的采光配置，日照覆盖均匀且充足，居住舒适度大幅提升。
• 全明格局
• 所有功能间均带采光面，无暗间设计，避免了潮湿、采光差的问题，居住健康度更高。

2. 空间与动线：高效互动的实用型家庭场景

• 餐客一体化设计
• 餐厅与客厅连通，打造开阔的公共互动区，适配家庭聚会、亲子互动等多元场景，让空间更显通透开阔。
• 南向主卧套房
• 配备独立卫浴与衣帽间，实现了休息区的私密独立，私享尊崇礼遇，同时保障了居住的私密性与便利性。
• U型厨房
• 分区明确，洗、切、炒动线紧凑合理，适配中式烹饪需求，操作流畅高效，同时紧邻餐厅，实现 “烹饪 - 用餐” 的高效闭环。

招商·璀璨时代样板间整体格调简约雅致，空间通透敞亮、动线流畅合理，功能分区清晰规整。室内采光通风俱佳，装修质感高级，布局兼顾日常居家实用性与舒适氛围感，直观呈现出高品质的居住体验与生活场景。

招商・璀璨时代采用低密纯洋房规划，现代简约建筑立面质感精致大气；园林承袭度假式造园理念，布局层次丰富，搭配中央景观、休闲场地与全龄活动空间，兼具颜值、仪式感与日常休闲居住功能。

400-778-0670转9999尊敬的购房者，项目于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、北京招商璀璨时代官方认证统一热线（四端直连）✅北京招商璀璨时代售楼处电话：400-778-0670转9999（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）✅北京招商璀璨时代营销中心电话：400-778-0670转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅北京招商璀璨时代开发商电话：400-778-0670转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京招商璀璨时代展示中心电话：400-778-0670转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京招商璀璨时代官方售楼处电话400-778-0670转9999（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026年 5月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-778-0670转9999热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。