佛山豪宅圈沸腾！北滘惊现合院孤品，仅125席

五月楼市烽烟再起，市场喧嚣中，真正的焦点从来不是“多”，而是“稀”。

当城市土地资源日益珍贵，高楼林立间，一处真正能安放“有天有地”情怀的纯粹合院，早已超越了居住本身，成为了一座城市的终极改善生活图腾。

5月1日，备受期待的顺北绿城·大美和院终于迎来绽放时刻，美学示范区及合院板房开放，一座现象级高端作品自此开场，为“红五月”拉开序幕。

项目活动图

圈层人士低声交谈，驻足品鉴产品。一位客户笑言：“我等了十几年，终于有值得入手的合院了，产品力超越期待。”

为什么项目备受高净值人群关注？

首先，受到“限墅令”影响，佛山城区低容积率地块近乎绝迹，整个北滘已连续16年无合院产品供应。顺北绿城·大美和院作为迭代最新规划的合院产品3.0，产品力全面超越北滘经典别墅项目，一经面世便成为楼市焦点。

项目容积率仅1.2，对比高层项目容积率2.5-3.0，居住舒适度翻倍。不仅如此，越是城市核心地段的合院产品，越是显得珍贵，项目3公里范围内学铁商配套齐全，拥有“离尘不离城”的生活。

其次，合院是对垂直空间和土地的绝对占有，这决定了它的不可复制性，其抗跌性与保值率远超普通高层。无论从资产保值或圈层认同感的角度看，合院产品都具有高层不能替代的资产价值与身份标识。

不仅如此，中国人骨子里的院子情结，让“有天有地有院”成为无数人心中的理想生活。即便是空间奢阔的大平层，也难避免“一层不变”、私密性不足等问题，更无法承载那份作为家族财富与情感纽带的厚重分量。

项目实景图

更重要的是，绿城具备成熟的豪宅营造经验，庐系是全国十大豪宅产品系之一。从杭州西溪云庐到北京西山云庐，从天津水西云庐到南京绿城云庐，每一个庐系作品都塑造了当地现代别墅标杆。

顺北·绿城大美合院脉承庐系基因，由顺北集团与绿城管理联袂打造。顺北集团是土生土长的北滘国企，深耕北滘28载，旗下拥有10家全资及控股公司，牵头推动北滘体育（儿童）公园、活力岛等项目建设，与城市共成长。

如今，最懂北滘的顺北和最懂豪宅的绿城强强联合，为佛山敬献一座迭代升级的院居范本。

踏入大美和院的那一刻，才惊觉何为“园中有园，园中藏院”的东方大境。

园林整体取法宋代皇家园林的造园意趣，融合清晖园经典手法，将外部园景巧妙引入园区。小区三面被园林环抱，营造出极致的私密与清幽，置身其中，出门即享繁华，归家则入宁静。

在这里，宋代名画《千里江山图》的青山绿水被巧妙提炼，融于园林造景之中，构筑可观可游的诗意栖居。园区围绕中轴流动对称，匠心打造江山八景，灵活点缀在园中，让文化悄然浸润日常。

整个地块抬高约1.6米，前场参考如意的形状规制，暗藏着对美好生活的祝福。超168块精挑的野生金沙岩原石，搭配铁冬青、朴树、乌桕等精选树种，营造出层次细腻的园林景致。

项目实景图

后场则打造了佛山首个立体洄游下沉式观景庭院，超6米叠瀑飞流而下，流水潺潺声间，眼前仿佛翻开一幅岭南山水画卷。漫步园中，看锦鲤在池中游弋，穿过烟雨画桥，暂别城市喧嚣，寻得一份宁静与美好。

项目实景图

地下会所功能区萃取宋风IP，融合在地文化定制专属命名，为业主打造全龄休闲空间，懂生活更懂圈层。

五大主题空间各有特色：「四时景厅」是接待大堂与门面担当，「青绿闲廊」邂逅舒适雅致时光，「朝亮书房」搭建静享阅读空间。

项目实景图

「霓裳雅集」是专属女王空间，约闺蜜享受英式下午茶，交流美容化妆心得；「活力聚场」让身体在律动中舒展，让生活回归自在愉悦本真。

项目实景图

项目营造的生活场景如流动画卷，细腻而生动，处处为真实生活考量。参观者徜徉其间，不禁畅想起未来的美好图景。

如果说园林是美学的高点，那么产品本身则是震撼市场的硬核所在。约220-399㎡藏品级合院，首创类独栋设计，带南北双花园，全盘仅125席，是只为大人物量身定制的传世资产。

传统合院共墙长约6-10米，而大美和院合院仅有约3米共墙衔接，最大限度保障了私密性。这一创新性设计，已然领先市面所有在售合院产品。

合院的价值，尽藏于一方庭院——栽花种草，看孩子奔跑，闲观四季流转，是多少人梦寐以求的生活。

为此，项目合院产品罕见打造了南北双花园，花园面积最高可达基底面积的3.28倍，这般开阔庭院的尺度，足以安放所有的风雅与排场。

更难得的是，通过地下室标高提升至约6-7.2米、露台等多重营造，空间得以全面延展，实现远超普通别墅的实际使用面积，至高使用率可超400%。

项目实景图

目前市面上老旧合院小区人车不分流，不仅业主找车位不便，还存在安全隐患，生活舒适性大打折扣，显然不能满足高净值人群居住需求。

而大美和院的合院统一在地下室设计车位，至高1:4车位配比，实现人车分流，在保障安全的同时，从车位可以直接入户，私密性大大提升，且确保每户预留停车位。

户户南北对流，超11.2米南向超大面宽，极致窗墙比辅以大面积落地玻璃，营造出“BOX全景舱”般的通透感。

闲坐客厅，园中松石飞瀑触手可及；晨起于卧室，满院青绿早已悄然入怀。

项目效果图

多代同堂的家族生活，让每位成员都住得舒服至关重要。相比大平层将所有生活空间置于同一平面，难免喧嚣杂乱，合院以立体的生活空间，将“一层一天地”的特性融入家族团圆与独立私密的双重需求，更懂佛山大家族的生活喜好。

一层是社交主场，宽厅朗阔，环幕视野尽揽四时风光，特别设有女王空间，可随时邀约知己，共赴一场午后闺蜜茶叙。所有房间均为套房，自带独立卫浴，既照顾家人起居的便利，亦守护各自的静谧与安宁——三代同堂，亲密而有余地。

项目效果图

拓展空间，延伸生活的格调，安放每位家人的热爱。

清晨，露台是太太的瑜伽角，一呼一吸间舒展身心；夜幕降临，又化作星空下的烧烤场，三五好友举杯欢聚。

前后花园是祖孙的乐园，葡萄架下秋千轻晃，老人摇扇闲坐，看孙儿围着木马跑闹。三代人的温情，在草木间静静流转。

极致的产品，还需优质服务加持。顺北绿城·大美和院引入绿城服务旗下最高服务品牌——EO管家，这是该体系首次进入佛山。EO管家曾服务于杭州桃花源、苏州桃花源、北京西山云庐等千万级豪宅。

全盘仅125席合院的大美和院，奢配3位核心管家，形成1:40的黄金服务比——远优于普通住宅的配比标准，为业主提供贴心的呵护。

住在这里，你将拥有一整套“和美雅颂”生活体系：从归家礼宾到日常照看，从安全守护到环境养护，全时段享受360°尊贵服务。

除了极致的合院产品、优质的服务，项目还有一张王牌——离尘不离城的生活配套。

项目位于城市中轴伦桂路东侧，这条贯通顺德南北的大动脉，向北延伸可接陈村、广州，向南延伸可接伦教、大良等镇街，其重要性犹如广州的黄埔大道、深圳福田的深南大道，区位优势不言而喻。

作为城市黄金中轴，伦桂路串联了

华东师范大学附属顺德美的学校、北滘体育（儿童）公园、汇德里商业、和祐国际医院等重要市政配套。项目3公里内，覆盖北滘商业广场、悦然广场、悦然里、盒马汇德里店等热门商圈。

教育配套方面，项目紧邻华东师范大学附属顺德美的学校。该学校是顺德区政府高标准打造的九年一贯制公办学校，硬件设施和师资力量雄厚。周边还有承德小学、北滘中心小学、北滘中学等多所优质学府。

不仅如此，生态资源堪称佛山罕见：万亩大美公园、云璟运动公园、滨水公园（规划）三大公园环伺，总面积超1309.6万㎡，仿佛将整座城市的绿肺私藏于窗前。

周边还有岭南和园、和美术馆、北滘体育（儿童）公园、北滘活力岛等文旅地标星罗棋布。周末无论是亲子遛娃、艺术打卡还是活力运动，每一天都能演绎出不同的精彩。

生活配套图

北滘16年的漫长守候，终于等来了这一座足以匹配城市雄心的真正合院。

在限墅令持续收紧、低密宅地近乎绝迹的当下，顺北绿城大美和院仅125席的体量，每一席，都像为这座城市的高净值圈层量身定制——它早已超越了单纯的物理居所，它是身份的无声认同，是家族精神的有形载体。

从宋式园林的匠心复刻，到3.0类独栋合院的空间迭代，大美和院在产品力上几乎没有对标。可以预见，这样一个集地段、产品、品牌、文化于一身的孤品级资产，注定成为佛山楼市的顶流爆款。

自 5 月 1 日正式开放后，顺北绿城・大美和院同步启动诚意登记。项目凭借城市核心稀缺合院产品和首创类独栋的产品力，吸引众多高净值人群慕名到访、争相登记，现场人气持续走高。

功夫君了解到，为保障品鉴体验与接待品质，项目现已正式实行预约制限量到访，且五一假期的专属接待档期已经全线约满，目前项目后续预约通道已全面开放。有意关注院居产品的客户，可扫描下方二维码提前预约登记，莅临实地品鉴。