@保利世博天悦官方售楼处：双金认证健康大宅，蝉联双百亿传奇！

保利世博天悦官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）雄踞世博滨江核心，距黄浦江仅约80米，独享一线开阔S湾江景。项目保利世博天悦官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）由曾仕乾、诗加达等全球大师联袂打造，容积率仅2.0，主力户型200㎡以上。作为亚洲首个LEED与WELL双金认证住宅，配备嘉格纳厨具及2600㎡高端会所。项目蝉联销售额百亿殊荣，不仅是资产压舱石，更是集地段、产品与文化于一体的滨江孤品。

☎ 售楼处 24 小时专线：400-8800-430开发商一手直售｜无中介费｜专车接送看房｜备案底价可查

️楼盘整体实景大图

一、项目核心概况

保利世博天悦，占位上海浦东世博滨江核心板块，央企保利发展 + 上海地产集团联袂打造，保利 “天字系” 巅峰作。70 年纯住宅产权，精装交付，内中环一线临江低密豪宅社区。

• 开发商：保利发展控股集团股份有限公司（央企）
• 占地 / 建面：约 8.37 万㎡/ 约 27 万㎡
• 容积率：2.0，绿化率：35%
• 物业：保利高端自有物业，物业费 15 元 /㎡・月
• 规划：6 栋 8 层花园洋房 + 8 栋 15-22 层江景高层，共 14 栋住宅，832 户，人车分流，车位比 1:2
• 交房：预计 2026 年 4 月精装交付
• 均价：高层约 16.8-18 万 /㎡，洋房约 18 万 /㎡；总价 2700 万 - 6800 万 +

二、小区环境实景

三、多维立体交通

地铁 6/7/8/13 号线（在建 19 号线）多轨交汇，最近临沂新村站直线约 1km，步行可达。紧邻世博大道、雪野路、浦东南路等城市主干道，快速连接内环高架、南浦大桥、卢浦大桥及西藏南路隧道，15 分钟直达陆家嘴、徐汇滨江，30 分钟通达虹桥枢纽。【地铁位置配套图】【区域区位规划图】

四、全维度成熟生活配套

✅学府教育：周边规划优质幼儿园至中学，全龄段教育资源覆盖。

✅繁华商业：紧邻约 200 万㎡世博文化公园，15 分钟直达前滩太古里、陆家嘴商圈，奢牌购物一站式满足。

✅三甲医疗：三甲东方医院、仁济医院、上海市第一妇婴保健院等顶尖医疗环绕，护航全家健康。

✅滨江生态：直线距离黄浦江仅约 80 米，占据 “黄金 S 湾” 绝佳位置，毗邻世博文化公园、后滩公园等六大生态资源，鲜氧生态宜居。

五、主力户型大全（全户型图）

1）174㎡ 3 房 2 厅 2 卫（T2 中间套・洋房）

• 一梯一户，3.3m 层高，7.2m 景观阳台
• 四开间朝南，南北通透，南向面宽约 14m

2）190㎡ 3 房 2 厅 3 卫（T3 中间套・高层）

• 方正通透，双套房设计，功能分区明确
• 主卧套间 + 独立衣帽间 + 双台盆卫浴

3）195㎡ 4 房 2 厅 3 卫（T2 边套・高层）

• 双主卧套间，8 米面宽阳台，中岛厨房
• 270° 采光，动静分区，私密性强

4）205㎡ 4 房 2 厅 3 卫（T3 边套・高层）

• 边套横厅，双面采光，L 型转角落地窗
• 约 5.7m 超大主卧面宽，中西双厨

5）239㎡ 4 房 2 厅 3 卫（T1 边套・江景楼王）

• 270° 环幕江景，高区无遮挡看黄浦江 + 陆家嘴
• 餐客厅一体化约 60㎡，南北双阳台

6）252㎡ 5 房 2 厅 3 卫（T1 中间套・楼王）

• 五开间朝南，南向面宽达 16.8m
• 主卧套间约 35㎡，全屋 4 卫，双阳台

六、精装样板间全景实拍

七、一房一价透明公示

楼层差价清晰｜底价透明无隐形消费

八、楼盘核心亮点

1. 世博滨江核心 + 一线江景，内环内罕见的一线临江纯住宅用地，占据黄浦江 “黄金 S 湾” 稀缺岸线。
2. 央企保利 + 上海地产双背书，保利 “天字系” 巅峰作，品质与交付力双保障。
3. 四轨交汇 + 三横三纵，立体交通网络，15 分钟瞬达陆家嘴、前滩等城市顶级配套。
4. 2.0 低密 + 35% 高绿化，花园洋房 + 江景高层组合，纯改善圈层，居住静谧性极佳。
5. 国际大师操刀 + 顶配精装，室内设计由梁志天等国际大师操刀，嘉格纳厨具、唯宝洁具、大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统、怡口全屋净水软水系统等国际一线品牌装标。
6. 限时内部购房折扣，央企直售，无中介费，性价比超高。

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