紧急提醒！视频号房产新规5月12日生效，所有房产自媒体赶紧自查

做一个守规矩的人，在哪个个平台运营，你就要遵守哪个平台的规则。

现在的房产经纪人真的是变天了啊，钱作为一名房产经纪人，很简单，坐在店里等着客户上门，然后查好房源，看中了再约房东坐下来聊价格就可以。

以后真的不那么简单了啊，现在是流量时代，流量就要拍视频，拍视频不能乱拍，不能模棱两可，不能为了博流量去搞噱头，有的同行为了流量，为了吸引客户，去拍摄一些远郊的排屋别墅，以低价来吸引，以后这样干完全不行了啊。

5月7日，视频号刚出了《房地产行业公约》，5月12号正式生效，以后咱们发视频、做账号，全得按新规矩来。别不当回事，这次是动真格的，违规直接限流、删内容、撤认证，严重的直接封号。
首先讲最关键的，你的账号如果还没有认证的，赶紧去认证。

什么样的账号要认证？只要你名字、简介、头像里带“房产经纪人”“置业顾问”，或者平时发房源、做咨询，都得完成认证。

认证方式，如果是个人就选“生活服务—房地产中介服务”，机构就选“行业—房地产”。认证完，出镜必须是本人，人、证、资质得完全一致。(比如说你的账号要实名认证，出镜的人要跟你的账号同一个人，你的执业证书跟你的账号跟出借人都要同一个人)。

证件绝对不能借、不能卖、不能挂靠，过期、换公司了，得及时更新或重新认证。没认证还乱发内容，一查一个准。

再就是所有视频，信息必须完整真实。以前那种“好房急售”“捡漏房源”，不说小区、不说价格、不说面积的，以后全不行。

每条视频，标题或文案里必须写清楚“具体小区名、面积、真实价格、房屋类型（住宅还是公寓）”。新房还要加开发商全称和预售证号。房源优缺点都得讲，不能只吹好、藏着问题。

比如口播政策解读，那就更要谨慎，必须有官方来源，不能瞎编、不能断章取义，更不能恶意曲解误导大家。

这些红线，绝对不能碰：

虚假房源、已售房源、产权不清的，赶紧下架
公寓当住宅宣传，直接违规
法拍房、工抵房、回迁房等高风险房源，不能推广
“零首付”“首付贷”“经营贷买房”，提都不能提。
“全国第一”“最低价”“必涨”“抄底”这些极限词，全删掉。
承诺升值、包落户、包上学，一律违规。
风水迷信、炒作房价涨跌、制造焦虑，别再拍了。
视频里留微信、电话，引导私下交易、站外联系，严查。
批量发模板化、同质化内容，多号恶意霸屏、刷量，平台重点打击。

历史视频怎么处理？不用全删，但要整改。

没标小区、价格、面积的旧视频，先设为“仅自己可见”，最安全。数据好、还能引流的，赶紧补全信息。虚假房源、极限词、违规引流的，直接删除。5月12号前必须整改完，别存侥幸。

以后做视频，记住这几点：先认证、再出镜、人证一致；
信息全、真实价、客观讲、不夸大；
不违规、不引流、不炒作、长久做。

平台这次是要净化生态，对真正专业、合规的创作者是保护。别想着钻空子，合规才是长久之计。趁这几天，把账号、视频全自查一遍，该认证认证、该整改整改、该删除删除。

5月12号新规生效，守住底线，保住账号，踏踏实实做内容，才能在视频号长久走下去。转给身边做房产的朋友，一起合规，一起加油！