广东
止跌回温？佛山楼市终于开始涨了！？
01同涨7.7%！近年同比首次回温
据佛山房协房地产行业研究站最新数据显示，佛山4月共网签一手房2595套，同涨7.7%，网签面积约33.06万㎡，同涨15%，与2025年对比，双双难得呈现回调趋势！乐居梳理近年数据发现，该数据是2025年至今，佛山一手数据第三次同比上涨，而除了此次同涨外，剩余两次分别发生在2026年的1月和2025年的2月，而这两次均是由于春节刚好发生在了2025年1月和2024年2月的缘故。
换言之，今年4月是近2年来，佛山一手楼市真正意义上的首次同比上涨！不止是一手房，佛山4月的二手房也同样呈现同涨态势。数据显示，二手总计网签5385套，同涨2%；网签面积超65万㎡，同涨1.6%。环比方面，虽说与3月对比，4月的一二手均呈现不同程度的下滑，但禅城、顺德和三水依然表现出较强的韧性，尤其是三水的一二手更是不跌反升。
不过与3月多盘亮相百花齐放的状态不同，今年4月佛山首次开盘的纯新盘共有2个，分别为位于禅城奇槎的三龙湾金茂晓棠和顺德容桂的润投·臻湖境。其中，三龙湾金茂晓棠于4月18日首次开盘并斩获1.5亿元的热销成绩。
与此同时，位于佛山新城的招商佛山序也于这个4月加推了其全新的K327超平层产品。【详细】
纵观4月网签情况来看，套数和金额表现最好的则分别为祖庙的保利锦鲤堂悦和千灯湖的招商华玺。
02开年来持续发力！贝壳五一狂揽千单
事实上，不止是这个4月，自今年春节归来，佛山楼市就一路高歌。先有多个新盘疯狂入市猛刷业绩；再到3月小阳春数据狂飙，6周实现五连涨；
如今4月数据曝光，更是打破了近2年来的同跌魔咒！而就在刚刚过去的五一，佛山多个红盘更是频报捷报，贝壳佛山黄金周更是成交狂揽1214单，比2025年的900单，要大涨34.8%！
03广深房价止跌回温，下一个会是佛山吗？
值得一提的是，除了佛山以外，隔壁的广州更是在今年积极释放回暖信号。3月23日，越秀地产以236亿的总价拿下广州跑马场地块，楼面价直接干到了8.5万/㎡，创下了历史新高；4月16日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据，四大一线城市房价率先实现全面反弹，其中广州房价更是实现了的时隔3年首次上涨；
（2026年3月70城新建商品住宅销售价格指数 来源：国家统计局）
而根据住建局公布，今年五一期间（5月1日-5日），广州全市一手楼盘日均到访量达8692组次，同比增长30.8%；日均认购量634套，同比大涨50.1%，多盘更是宣布涨价在即。
佛山成交量已然回温，所以房价上涨还会远吗？对此，你又怎么看？欢迎评论区留言。
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