广东
【盛邦观宸】官方指定网站—南宁盛邦观宸简介欢迎鉴赏
南宁【盛邦观宸】售楼中心电话：400 068 9978【官方】
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✅预计首开5栋、6栋
盛邦集团五象第5盘，继盛邦滨江府后高端“宸系”
五象湖核芯+纯四代住宅+高赠送+中式园林+全配套
纯改善定位（148㎡起）、低密舒居、高端圈层
❤️项目基础信息
•项目名：盛邦观宸
•开发商：广西盛旭邦房地产开发有限公司（盛邦集团）
•售楼中心电话：400 068 9978【官方】
•占地：约62.6亩
•容积率：≤2.5
•总户数：578户
•绿化率：≥35%
•楼栋：8栋（15-25层），纯板楼、两梯两户
•物业：南宁盛邦物业服务有限公司3元/㎡
•车位：两层地下车库
•地址：南宁市良庆区新平路以南、坛洋路以西（五象湖核心）
•拿地时间：2024年11月
•户型面积：148-171-205-291㎡一梯一户纯板楼
•交房时间：预计2028年底
❤️户型产品（147-291㎡纯改善）
•9#（15层小高层）：约148-170㎡
•1/5/6/7/8#（24层）：主力约170㎡
•2#（独栋22层）：约205㎡
•3#（独栋22层）：约291㎡
1️⃣最新户型图
•148㎡（4–5房2厅2卫）
•花园：约20-22㎡（6.2m挑高）
•格局：格局方正、南北通透
◦主卧套间、双阳台
◦入户花园/玄关
•定位：改善入门、二胎/三代同堂
•171㎡主力户型（五房两厅双院墅）
•花园：约50㎡南北对流超大双庭院
•格局：
◦五房、南北对流双院墅
◦超高得房率，约284㎡实际使用空间
◦6.2米超高挑高
◦更宽阳台、更优私密性
•定位：动静分区改善、多孩/常住家庭
•205㎡大平层（4-5房2厅4卫）
•花园：约30-35㎡
•格局：
◦一梯一户、电梯入户
◦五房3卫、双主卧
◦270度观景边厅，超大横厅、L型环绕花园
◦中西厨、独立衣帽间
•定位：高端改善、终极置业
❤️核心定位与产品亮点
•五象首个纯第四代住宅（全盘空中庭院/露台）
•围合式布局，最大楼间距约66米
•东方中式园林，配下沉式庭院大门
•户户空中花园：两面凌空、隐私分户墙
•层高3.1-3.3米，超大面宽、高赠送（得房率约140%-160%）
❤️区位配套（学铁商景医全维）
•教育（目送式）
◦小学：新平路小学（五象四小）、滨湖路小学五象校区
◦中学：十四中五象校区（西侧一路之隔）
◦幼儿园：新平路幼儿园、第四实验幼儿园
•交通（双地铁）
◦地铁2号线：那福路站、平良立交站（步行约400米）
◦平乐大道、玉洞大道等主干道
•商业：五象万象汇、合景悠方、五象航洋城、宜家
•生态：步行约500米达五象湖公园
•医疗：广西国际壮医院、广西医科大学附属医院等城市
❤️绘山水长卷（园林篇）
1.隐奢榫卯门楼，与亭台，山水叠石景墙，书院形成围合群落式大门，划定城央与私域边界，归家即见“大隐于市”秘境。
2.香山帮非遗匠人传统木构，无钉榫卯工艺，甄选巴新菠萝格原木，开创四代住宅传统木构先河。
3.溪水串联整个园林动线，打造亭台、湖池、溪谷、山泉、深涧、瀑布、水渊等，让每一处的静于溪谷的幽、瀑布的动，与亭台楼阁、绿植浓影，让一城绿意，纳于方寸。
4.会所融于苏式园境，打造恒温泳池、健身房、私宴厅等全维空间，自然光影与沉浸式社交与日常休憩。
❤️八大核心优势：（产品核心价值）
1.独迭代板块
约148-291㎡改善圈层，纯四居社区，纯改善大户，纯粹无界。
2.尊崇私享
一梯一户，私享独立电梯、入户前厅，气派归家，排场拉满。
3.精筑立面
铝板线条勾勒质感，高标玻璃栏杆围合空中庭院，美学与质感兼具，筑就南宁全新的城市天际封面。
4.无界宽境
奢阔双厅，大尺度开间，多面采光，极致通透。
5.百变双层
客厅约6.2米挑空，可隔出奢阔主卧及多功能实用书房。
6.私庭同厅
巧构奇偶错层，搭配分户墙隔断，实现客厅、主卧室与立体庭院均为一户，无相邻干扰。
7.自然森居
奢阔空中立体庭院，270°MAX级景观视野，户户做中轴景观。
8.院落生活
足够的院落空间及更强的防干扰性，让业主充满生长力，可随心打造茶厅、露营、花房、运动房等多元生活模式。
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