北京
来源：中国中铁官网
上海讯 近日，第十届不动产证券化REITs论坛暨“金萃奖”颁奖盛典在上海隆重举办。中铁资本受邀参会，凭借两项优质创新不动产REITs产品——中国铁工投资分散型商业物业持有型不动产资产支持专项计划、中铁七局泰和里持有型不动产资产支持专项计划，成功斩获年度最佳机构间REITs产品奖。
本次获奖的两项产品各具特色、亮点突出。其中，中国铁工投资银川中铁水务分散型商业物业持有型不动产资产支持专项计划，于2025年12月25日在上交所顺利发行，盘活存量资产规模4.21亿元，产品期限39年，并创新配套动态扩募机制。该产品为市场首单分散型机构间REITs，有效拓宽REITs底层资产范围，丰富市场产品体系，同时为中国中铁项目“投、融、建、营、退”全生命周期闭环管理提供全新解决方案，具备极强的行业示范价值与战略参考意义。中铁七局泰和里持有型不动产资产支持专项计划，于今年3月17日落地发行，发行规模9.36亿元。项目创下多项行业与区域第一，是全国首个“社区、景区、街区三区合一”文商旅夜经济综合体资产证券化项目、河南省首单机构间REITs，也是中国中铁系统内运用REITs工具盘活文旅商业地产的突破性标志性成果，为文旅商业类存量资产高效盘活开辟了全新路径。
作为中国中铁核心产融结合专业化平台，中铁资本始终立足主责主业，锚定服务实体经济、赋能主业高质量发展核心目标，深度依托产融协同、资源整合优势，持续深耕资产证券化创新业务。截至目前，已为系统内30余家主业单位定制专属产融综合服务方案，累计发行各类资产证券化产品规模突破2000亿元，精准助力各业务板块盘活存量资产、优化财务结构、释放资产价值，以“金融活水”赋能实业发展。 （吕泽鸣）
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