传奇歌手旧宅1700万澳元挂牌：Bronte房价41年翻64倍

一栋曾由金曲《Love is in the Air》演唱者、传奇歌手John Paul Young拥有的Bronte住宅正式挂牌，指导价高达1700万澳元，成为今年这个东海滩热门郊区受瞩目的拍卖之一。这一指导价是1986年Young卖出该房时26.55万澳元的64倍之多，41年间房产价值平均每年增长约40.8万澳元，堪称悉尼东区房价上升轨迹的真实写照。

从"Bondi演艺人员"到千万级遗产宅

出生于格拉斯哥的John Paul Young现居Newcastle附近的Lake Macquarie。他此前回忆，在Bronte这栋联邦风格住宅居住期间，留下了"美好的时光和许多回忆"。

1985年的过户文件显示，Young以本名John Inglis Young登记，职业一栏写着"Bondi演艺人员"。次年，他将房产以26.55万澳元售予当地退休律师Rennie Spanko及其妻子Pauline。如今，Spanko夫妇打算卖掉这栋名为Skara Brae的宅邸，换购较小的住宅。

Skara Brae一名源自苏格兰语和古诺斯语的混合，意为"海礁之山丘"。凭借优越的地理位置、全景海景和联邦风格魅力，该物业自Young居住至今价格呈指数级飙升。

性驱动天价：886平方米平整转角地块

来自Sotheby's的销售代理James Ball表示，在Bronte已很难找到类似的地块。

"这是Bronte具标志性的住宅之一。如此规模的土地极为罕见，更难得的是整块地完全平整，这在Bronte几乎看不到。"

这栋联邦风格住宅坐落在886平方米的转角地块上，保留了装饰性拱门、凸窗和壁炉等原始特征，另有一间独立单间公寓和一座海景泳池。该住宅带有遗产保护标识，步行即可到达Macpherson St购物街。

Bronte豪宅市场：纪录频刷，资本追逐

这并非Bronte首次出现千万级交易。2021年，同一条街上，澳洲演员Simon Baker与前妻Rebecca Rigg也以1700万澳元卖出了一栋占地仅387平方米的住宅——相比之下，Young旧宅的地块面积是其两倍有余，单价性价比更为突出。

去年5月，附近Yanko Ave的一栋住宅在拍卖会上被Ophir Asset Management的Andrew Mitchell夫妇收入囊中。

2023年，Bronte的房价纪录被刷新至2925万澳元——AirTree联合创始人Craig Blair及妻子Melanie Caffrey买下了此前由Cygnet Capital的Darien Jagger夫妇持有的度假风豪宅。

同期市场动态：年轻富豪低调布局

在同一报道周期内，Harris Farm董事Tristan Harris与妻子、科技界新秀Bridget Loudon-Harris以730万澳元的价格，低调购入一栋位于Balmain的维多利亚时代砖石结构住宅，直通悉尼港。

业内预计，这对年轻夫妇将对这栋四居室进行翻修。该房此前被宣传为"购房者寻找未充分开发价值水滨物业的绝佳机会"。这处位于Phoebe St的物业由Belle Property的Monique Dower通过私下协定售出。

房产记录显示，卖家Lisa Wong于11月售出该房，并在2月完成结算。该住宅占地不到500平方米，保留了环绕式带顶走廊、石头庭院、阶梯式前花园和高天花板等诸多原始特征，并已获得增建、车库和泳池的开发申请批准。

这对夫妇在Hunters Hill还持有一栋现代豪宅，2023年以略高于900万澳元的价格购入。

Tristan Harris背景：Harris Farm Markets创始人David Harris和Cathy Harris小的儿子。其父母于1971年在Villawood开设了悉尼首家门店，如今这个家族的果蔬帝国已拥有30家门店，从Bondi一路开到布里斯班。Tristan于2008年追随两位哥哥Angus和Luke加入家族企业，三人自2013年起共同担任首席执行官。2023年，他卸下执行职务，但仍留任董事会。

Bridget Loudon-Harris背景：人才平台Expert360的联合创始人，目前担任Telstra董事会非执行董事。她于2020年加入这家电信巨头，当时年仅32岁。去年，她还在首届评选中摘得Alvarez & Marsal奖。

结语

从1986年的26.55万到2026年的1700万，Skara Brae的价格曲线不仅是东区房产增值的缩影，更折射出悉尼海滨豪宅市场在资本、本地财富代际传承与土地供给共同作用下的结构性牛市。当886平方米的平整地块在Bronte已成为"几乎看不到"的资源时，价格的天花板或许还远未触及。对于即将接手的下一位主人而言，这栋宅邸承载的不仅是John Paul Young的音乐记忆，更是悉尼东区不可复制的地段基因。