新政激活人气 “五一”楼市接续回暖

证券时报记者 吴家明

“五一”假期之前，楼市政策暖风频吹，多地积极落实近期中共中央政治局会议提出的“努力稳定房地产市场”要求，以更快的响应速度集中打出政策“组合拳”。“五一”假期，证券时报记者实探北京、上海、深圳、杭州、成都等城市部分在售楼盘和二手房小区发现，楼市正延续回暖行情。

在北京北五环外昌平区的一处新房项目售楼处，现场看房者络绎不绝，市场热度可见一斑。整个“五一”假期，北京楼市热度不减。合硕机构首席分析师郭毅在接受证券时报记者采访时表示，新房项目普遍出现客户量激增；二手房方面，5月1日至4日成交套数同比大增72%，市场表现强劲。整体来看，新房与二手房均延续了“小阳春”以来的复苏态势，假期市场呈现积极回暖格局。

在上海，相关二手房门店中介普遍向记者反馈，自2月楼市新政发布以来，成交量明显上升，板块内成交价更趋稳定，其中一些低总价的房源还呈现不同程度的反弹。有门店经理告诉记者，3、4月份其片区客户的带看量、房源成交量均明显反弹，“五一”假期门店也没有闲下来。

深圳链家湖贝华润旗舰店商圈经理张卫对记者表示，许多购房者行动迅速，楼市新政发布后的咨询和带看量明显上升。在紧邻深圳的惠州市，抽样监测数据显示，5月1日至4日全市新建商品住房项目日均来访量1539批，较去年同期增长38.2%；住宅日均认购150.5套，较去年同期增长15.9%，政策有效带动了楼市活力释放。

“卖得不错，前段时间一取证就卖了好几套。”在成都一个热门区域的高端楼盘，销售人员表示，该楼盘在售户型最低面积为190平方米，售价超600万元。

“今年4月，成都新房加二手房成交量约3万套。”一位贝壳经纪人对记者表示，二手房成交数据更好一些。

有分析人士认为，今年5月和6月这两个月的窗口期，将是观察楼市新政实际成色的关键阶段。成交量能否显著回升、价格能否企稳，都等待市场给出最直接的答案。