北京
来源：滚动播报
（来源：东北新闻网）
近日，辽宁国泽新材料有限公司仅用20分钟，就在抚顺市不动产登记与房屋交易中心顺利拿到国有建设用地使用权证书，实现“交地即交证”。这一速度得益于省自然资源厅、省住房和城乡建设厅、国家税务总局辽宁省税务局、国家金融监督管理总局辽宁监管局联合印发的《关于进一步优化全省不动产登记营商环境工作方案》。方案聚焦企业群众最为关切、申请办理最高频的5种业务类型进行优化提升，将于年底前完成改革。
全省各市买卖房产实现“1日办结”。“买房卖房，是申请最高频的事项，也是百姓的‘心头大事’。今年，各市本级中心统一步调，通过部门协同、系统互通、数据共享、优化程序，将受理、审核、核缴税费、登簿等全链条程序进行了流程再造，办理时限较国家要求的5个工作日实现整体提升，未来各市还要努力向‘3小时内办结’迈进。”省自然资源厅登记处副处长吴昊告诉记者。其中，为优化营商环境实行的容缺受理模式、不符合受理条件等特殊情形，补充更正相关资料或现场勘验的时间不计入在内。
预售商品房预告登记“免申即办”。作为防范“一房二卖”“先卖后抵”等交易风险而设立的制度，不动产预告登记切实维护了群众的财产权益。按照《不动产登记规程》要求，购房者需携带身份证明、预售合同等要件，专程到不动产登记窗口办理。但实践中，不少群众因不熟悉政策或怕麻烦未能及时申请，一旦发生纠纷自身房产权益就难以保障。今年，各地自然资源和住建部门将灵活采取多种方式，引导购房人就申请预告登记事宜在签订《商品房买卖合同（预售）》阶段进行约定。后续，通过系统推送信息、平台核验等方式，线上为群众办理，无需个人再申请、再跑腿。
“带押过户”服务覆盖全省。以往交易房产，需要先解押才能办理买卖手续。也就是说，要先行筹措还款资金偿清抵押贷款，再办理抵押注销业务，最后才能办理过户，无形中给企业群众增加负担。吴昊介绍，“带押过户”模式则降低了交易成本，用一方申请的购房贷款来偿还另一方未结清的贷款，无需提前筹措还贷资金。优化调整后，在符合申请购房按揭贷款各项基础条件、符合受理银行登记操作管理等规定的前提下，买卖双方与银行达成有关协议后，各地不动产登记中心全部能提供此项服务。
交地与交证实现“无缝衔接”。“交地即交证”是指对四至清晰、权属无争议、签订出让合同（划拨决定书）、土地出让金（划拨价款）及税款缴纳完毕的国有建设用地，自然资源部门在交付土地时，根据用地单位申请同步办理不动产登记并核发不动产权证书。“实际操作中，各地自然资源部门通过提前介入、靠前服务、并联审查等举措，把权籍调查和不动产登记工作向前延伸到土地供应环节，企业可在供地阶段就选择‘交地即交证’服务，并对权籍调查事宜进行约定。”吴昊说，这项改变既体现政务服务的速度，也为企业后续抵押融资、盘活资金链提供了产权支撑。
新建商品房“交房即交证”。“过去，商品房从开发建设到交付入住，任一环节出现疏漏，都会延误业主办理不动产权证。推行‘交房即交证’，既能让业主安心入住，也能推动房地产行业转型升级、良性发展。”吴昊介绍，今年，各地住建、自然资源部门将紧扣好房子建设要求，指导条件成熟、有意愿提供服务的企业，尽快履行各项职责义务。项目完成竣工验收备案后，对于已缴纳税费、无抵押查封等法律纠纷的项目，指导开发企业立即办理首次登记。完成首次登记后，确保开发企业和购房群众可随时向登记机构申请办理转移登记。
实践中，各地登记中心还将积极配合企业，因地制宜举办“交房即交证”现场仪式，携带专业设备为群众现场办证，切实提升购房群众的获得感与幸福感。
截至目前，全省各市本级不动产登记中心新建商品房和二手房转移登记（买卖）业务全部实现“1日办结”，16个项目实现“交地即交证”，13个商品房项目实现“交房即交证”，惠及群众2742户。
（辽宁日报）
责任编辑：牛玥
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