江苏
力波·九坊售楼部一对一客户咨询热线：182—2103—4751（微信同步）黄经理
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区域板块：上海南方商圈梅陇板块（徐闵中环旁）
上海力波是深城投打造的总建筑面积30万方综合体，产品涵盖了花园企业总部独栋、5A甲级办公、购物中心、高端白领公寓及精品BLOCK街区
BLOCK街区
BLOCK街区项目介绍
徐闵中环｜徐闵核心区商务区｜虹梅南路产业轴|纯沿街｜重餐饮｜ 旺铺惜售，年中巨献|重餐饮街铺火爆来袭，小面积➕低总价➕高回报➕重餐饮独立产权金铺。
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项目整体参数：
【建筑面积】：整体：30万平方
商业街区：1.4万方
【拿地时间】：2016年12月30日
【产权年限】：40年
【商铺现状】：现铺带租约出售
【商铺得房率】：85%
【商铺层高】：4.5米—5.2米
【商铺面宽】：5米—15米
【商铺物业费】：28元；-1F：62元（含中央空调）
可售产品参数：
【总体量】：201套
纯一楼：112套
纯二楼：81套
地下一层：8套
【产品楼层】：开放式复合型商业街，可24小时营业，商业1F、2F、B1层。
【面积段】：18.88-340㎡；
【主力面积段】：20-60㎡；
【均价区间】：
一楼：8万——15/平方
二楼：5万—7万/平方
地下广场：4万——6万/平方
【 总价段 】：200万起——5000万；
【主力总价】：200万——1500万；
【层高】：1F—2F：4.5米
-1F：5.2米 。
【运营模式】：统一运营管理9年（2033年12月30日）
具体运营方案：第一年4.5%；第二——四年5%；第五年后1：9分成
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【交通配套】：
地铁：1号线锦江乐园路站1公里
地铁：15号线（华东理工大学1.8公里）
规划中的：22号线（龙里路站600米）
高架：中环高架、虹梅高架、沪闵高架、嘉闵高架
枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）
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【优势价值】
1：上海中环黄金铺，商圈环伺，人流汇聚！
2：百万人潮铺，85万稳定品质客流，高频财富主场，躺赚365天
3：三十万综合体，2万固定商务精英白领，强劲购买力
4：小区362个，高密度社区，常住85万人，抢占全天侯高频次消费需求（七天商业—可24小时营业）
5：辐射五大商务区精英客群，一铺通吃高阶客流
6：通燃气，通上下水，硬实力可做重餐饮旺铺
7：超高颜值，大尺度面宽，短进深，黄金比例户型优秀铺面
8：臻稀小面积商铺，灵动空间，适配多种业态
9：酒+文化主题，四大空间规划，全新沉渗式文化休闲中心
10：开放街区，办公，公园，住宅等多元化有机联动，构建内外双循环
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