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上海老黄浦核心，人民广场200米【新弘·北京道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】主力户型200-280㎡大平层，少量350-480㎡复式，首推266、286㎡三四房，预计均价19万！在上海的豪宅命名传统里，敢于以“城市道路”自居的，从来不是寻常角色。

因为在上海，有些路名本身就是一部浓缩的城市史诗，承载着超越地理坐标的文化重量。就像外滩中山东一路，南京路，北京路，淮海路这几条道路，是最能代表上海的城市名片。而黄浦2026新晋顶豪封面——新弘·北京道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅独占3条，择址它们交汇形成的上海国际大都会的发源地。

新弘・北京道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，这个名字诞生于“北京路”的项目，打造的不止是一座仅仅标榜“贵”的传世宅邸，而是延续北京路这条 "后马路" 隐贵气质，为当代中心人物重现“居于百年中心，尽享繁华与隐贵”的生活境界！

何以称为“北京道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅”？择址上海“闹中取静”的绝版地段！

在上海的城市语境里，“闹中取静”四个字，是对一块土地最高的评价。

老上海人买房有一条根深蒂固的铁律：第一要在市中心，第二要闹中取静。而这条铁律最初的制定者，正是北京路上的那批老钱家族。

老上海人习惯把北京路叫“后马路”。一个“后”字，道尽精髓——不是落后，是幕后；不是边缘，是退居繁华之后的从容。百年来，这里始终是这座城市真正掌握话语权的那群人，为自己预留的“自留地”。

新弘·北京道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅就择址北京西路起点—— 繁华幕后的隐贵之路。时隔百年，这里终于迎来一块新的家族门牌，这是上海市中心城市更新浪潮带来的时代收藏机遇，"北京道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅" 之名由此而来！

｜北京东路与北京西路：一条路的双重身份｜

北京路的独特之处，在于它同时拥有两张截然不同的面孔。

东段，是近代金融资本的战场。

当外滩矗立着汇丰、渣打、花旗等外资银行地标时，与之平行的北京东路东段，同样是外资巨头与民族金融共生的核心走廊。怡和洋行大楼坐镇，作为近代上海头号外资洋行，率先在此落子布局；与此同时1912 年至1937 年，37 家华资银行总部密集扎根于此，“南三行”（浙江兴业、上海商业储蓄、浙江实业）与 “北四行”（金城、盐业、中南、大陆）在此构筑起中国近代金融史上，能与外资体系分庭抗礼的华资金融阵营，形成外滩之外独一无二的中外并行金融格局。

西段，是名流家族的生活驻地。

从北京东路向西，梧桐树荫陡然浓密，高墙深院取代了喧嚣的商铺。北京西路没有高调的招牌，没有网红的橱窗，只有遮天蔽日的法国梧桐，和一扇扇常年紧闭的大门。

这里的地价，在近百年前曾是远东之巅。不是因为商业价值，而是因为居住价值——当金融家们结束一天的博弈，他们需要一个与身份匹配的归处。北京西路，便是那个归处。

一条路，两端各有分工：东边事业场，西边生活场。这种“前街后巷”的功能分区，是上海最早的城央生活范本，也是今天北京路不可复制的土地基因的源头。

｜北京路更新：一条百年贵脉的当代复兴｜

历史赋予北京路无可替代的底蕴，而城市更新则决定它未来的高度！

东端：外滩源更新——金融文脉的当代转译

因挨着英国领事馆，北京东路也被称为“领事馆路”。根据最新公布的外滩01、02单元规划，外滩源区域将增加近半的居住功能，实现从“金融办公集聚区”向“文商旅居融合区”的战略转型。

这意味着北京东路的金融基因，正在以一种更当代的方式被激活，呈现高端商业、精品酒店、文化艺术交织而成的复合生态。

西端：东斯文里更新——里弄风貌的升级样本

沿北京路向西，东斯文里的城市更新被定位为“新天地升级版”。与新天地不同，东斯文里的更新更强调“文脉的延续”而非“商业的植入”——保留原有的里弄肌理与建筑风貌，在此基础上引入高端零售、精品餐饮、文化艺术等业态，让百年石库门以一种更有机的方式融入当代城市生活。

中段：新弘·北京道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅——更新浪潮中的点睛之笔

在这场横跨东西的焕新进程中，新弘·北京道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅恰好处于北京路的中心节点。它既承接外滩源东拓的金融文脉底蕴，又呼应东斯文里西延的风貌更新肌理，成为串联整条北京路更新进程的关键一环！

项目名称：新弘·北京道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅

• 项目位置：上海市黄浦区新昌路（近北京西路）

• 户型面积：200-280㎡的3/4房

350-480㎡平层复式

• 住宅户数：229户

4幢5/15/21/37层住宅

• 容积率：3.14

• 占地面积：约21800㎡

• 住宅层高：3.3/3.4/3.5米

• 车位数量：约516个（住宅部分）

本次开盘是3号楼，东西两个单元

东单元总高16层，西单元总高21层。

东单元2梯一户，286㎡四房两厅四卫；

西单元2梯两户，中间套262㎡，西边套是266㎡，两个户型基本一样，差别是边套客厅两面落地窗。

此次样板房只做了一套266㎡西边套（样板房是镜像）

本次未开盘户型如下：

项 目 介 绍

黄浦区021-02地块，即弘久21街坊项目，案名公布——新弘·北京道售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅！主力户型建面约200-280㎡精装大宅

地块位于凤阳路和南北高架交界处，距离热播剧《繁花》中至真园原型的苔圣园就200多米，目前在售的海玥黄浦源别墅地块则在项目北面）

据规划显示，地块为住宅和商业混合用地，住宅方面，主要由南侧4幢高层+小高层组成，即A1#5层住宅、A2#12层/37层住宅、A3#21层/16层住宅、A4#15层住宅。

距离国际饭店仅约200米，距离人民公园边界也仅约200米。

东端北京东路片区：全面升级为「苏河南岸·海派硅巷」。

不仅重塑滨水景观，更融合文旅、商业、办公等复合功能，把历史风貌和现代生活完美融合，直接焕新整个片区的城市界面。

苏河南岸·海派硅巷示意图，仅供参考

西端东斯文里片区：更有望超过「新天地」！

不仅吸纳了新天地的经验，更在规模上升级。

以石库门风貌基底，将打造高端居住+高端商业的双重集群。

东斯文里滨水高端金融枢纽地效果示意图

鸟瞰、立面图

百年文脉的土地上，项目以新旧对话为理念，呼应百年的建筑交响

复刻国际饭店Art Deco的经典气度，升华地标韵律

社区效果图

以伦敦切尔西庄园为设计蓝本，在上海城芯，筑造专属时代家族的都市花园

下沉式景观会所

泳池、健身、书吧、私宴、酒廊、茶室、SPA

精装交付、精工细筑 全维健康奢适体系

CCD、戴昆、HWCD三大全球室内设计团队联袂执笔

"平权主义" 空间设计，全系户型均采用套房配置。

霍尼韦尔净水新风、大金空调、YKK AP门窗；

ROSERY淋浴房；

Miele厨电、威能地暖、劳芬、当代洁具。

区位+配套

商业配套：

人民广场、南京路、外滩、新天地、静安寺、陆家嘴六大上海最顶级城市资源围绕—1km配套，举步皆享繁华尽揽隐贵生活

人 文 配 套

都会源点一公里 尽揽世界级资源

上海城市原点（国际饭店旗杆）—城央核心、轨交密集、商圈环绕、人文厚重、资产保值，生活高效便捷。地理与文化双中心，见证上海百年发展。

• 上海博物馆、上海历史博物馆、上海自然博物馆、上海城市规划馆

• 人民广场、外滩、上海城隍庙、豫园、四行仓库

• 人民公园、静安雕塑

南京路 百年商脉的繁华

“中华商业第一街”，百年商业荣光在此绵延

北京路轴 资本商道的贵隐之地

一条北京路，半部上海名流传奇史

北京东路曾聚集37家华资银行总部，执掌资本风云。北京西路上，何东故居、应公馆、荣宅等传奇宅邸错落分布，沪上巨贾、名人在此聚居，世家底蕴在街巷间悄然沉淀。

交通出行

轨道交通：

• 人民广场站9号口，步行约200米可达—1/2/8号线

• 13号线自然博物馆站约500米

自驾出行：

• 西邻南北高架—北京西路上下闸口，南北可衔接延安路高架与北横通道

教育配套

• 好小囡幼儿园（一级示范园）

• 曹光彪小学(公办优质一梯队)

• 格致初级中学（百年老校优质公办一梯队）

• 上海长征医院（三级甲等）

• 上海市儿童医院（三级甲等）约2公里

• 和睦家（私立）约1.9 公里

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