每周债市看点 | 中冶置业去年亏损264.18亿元，阳光城已到期未支付债务本金合计659.25亿元

中冶置业：2025年亏损264.18亿元，控股股东通过协议免除316亿元债务

中冶置业集团有限公司（以下简称“中冶置业”）公告，2025年公司合并报表净利润为-264.18亿元，净资产为-172.95亿元，主要因地产行业下行导致项目负毛利及减值计提。控股股东五矿地产集团有限公司于2026年3月31日通过协议免除发行人316亿元债务并转增资本公积，完成后发行人净资产转正至140.44亿元，生产经营与偿债能力未受重大不利影响。

据2026年4月29日公开数据显示，中冶置业集团有限公司2025年归属母公司净利润连续亏损，2025年度亏损259.96亿元，2024年度亏损45.29亿元。

截至最新，中冶置业有2只存续债券，规模33.45亿元。

红塔国资：涉及4533.862万元重大诉讼并进入执行程序

玉溪市红塔区国有资产经营有限责任公司（以下简称“红塔国资”）发布公告称，因与福建省联标国际发展有限公司买卖合同纠纷案，公司及相关方被判退还货款及支付违约金等，涉及金额4533.862万元。案件已进入强制执行阶段，部分银行账户及资产被冻结、查封。

公司2025年中报实现营业总收入0.63亿元，较上年同期下降39.28%；实现归母净利润0.03亿元，较上年同期下降60.79%；期末总资产138.06亿元，较上年同期下降8.41%；总负债101.79亿元，较上年同期增长0.18%，资产负债率达73.73%。

阳光城集团：已到期未支付的债务本金合计金额659.25亿元

阳光城集团股份有限公司发布公告称，公司已到期未支付的债务本金合计金额659.25亿元，其中境外公开市场债券未按期支付本金累计22.44亿美元，境内公开市场债券未按期支付本金累计164.63亿元。公司正全力协调各方筹措资金化解债务风险，并制定短中长期综合化解方案。此外，公司及控股子公司连续十二个月内累计新增收到相关法院执行文书涉及正在执行的案件金额合计为62.61亿元。以上事项可能对公司财务状况、本期利润及期后利润产生不确定影响。

阳光城2025年三季度报披露显示，2025年三季度营收58.61亿元，同比下降64.92%，归母净利润为-41.15亿元，同比减亏35.47%。截至2025年9月30日，公司总资产为1704.65亿元，总负债为1922.52亿元，出现资不抵债情况。

京能置业：2025年度计提资产减值准备11.73亿元

京能置业股份有限公司对截至2025年12月31日的相关资产进行全面清查，计提资产减值准备11.73亿元，转回减值准备53.19万元，转销存货跌价准备1.744亿元。本次计提导致损失占上年末净资产50.93%，超过10%。减值准备涉及应收款项坏账准备、存货跌价准备及长期股权投资减值准备，预计减少公司2025年度利润11.725亿元。

京能置业2026年一季报披露显示，2026年第一季度营收3.46亿元，同比上升9.48%，归母净利润为-0.74亿元，同比减亏30.59%。京能置业2025年归母净利润出现连续亏损现象，2025年度亏损11.68亿元，2024年度亏损1.09亿元，主要原因为公司对部分房地产项目采取灵活销售策略，毛利下行并计提存货跌价准备导致亏损。

荣盛发展：2025年度净亏损94.28亿元，上年同期亏损84.4亿元

荣盛房地产发展股份有限公司发布2025年年报，2025年营业收入267.15亿元，同比下降29.72%；归母净利润为-94.28亿元，同比下降11.65%；总资产为1302.61亿元，总负债为1220.33亿元，资产负债率高达93.68%。

荣盛发展表示，业绩变动主要原因为报告期内项目去化及销售价格未达预期，结转开发项目利润率仍较低。据统计，荣盛发展4年的累计亏损已超330亿元。

智飞生物：2025年归母净亏损147.23亿元，上年同期净利润19.7亿元

重庆智飞生物制品股份有限公司（简称“智飞生物”）2025年归属母公司净利润由盈转亏，2025年度亏损147.23亿元，2024年度盈利19.72亿元。

智飞生物同时公告，公司对2020年度至2025年第三季度期间的财务报表进行会计差错更正并追溯调整。调整包括服务费收入、期后退货及现金流量表补充资料等事项，其中2023年度合并财务报表营业收入调增4554.552万元，2024年度调减2254.993万元。此外，子公司误将销售提成及委托加工费计入营业成本构成，导致2022年-2023年年报数据出现差异，现已更正。

建发股份：2025年归母净亏损108.15亿元，上年同期净利润29.46亿元

厦门建发股份有限公司（简称“建发股份”）发布2025年年报显示，公司全年实现营业收入6712.70亿元，同比下滑4.28%；归母净利润-108.15亿元；扣非归母净利润-57.37亿元，为自公司上市28年以来的首次亏损。

公司称，2025年归母净利润同比减少137.61亿元，主要系房地产业务子公司联发集团年内结算利润为负、存货跌价准备计提增加，以及家居商场运营业务子公司美凯龙投资性房地产公允价值变动损失、各类减值准备计提增加所致，供应链运营业务继续保持稳健盈利。