2026深圳保租房摇号全解：规则+流程

深圳保障性租赁住房（简称：保租房）

专为来深新市民、青年人及各类人才

提供普惠低价租住房源

不少小伙伴在申请时都有疑惑：

什么时候摇号？摇号规则是什么？

今天就为大家详细解读保租房摇号规则与完整流程

深圳保租房摇号时间

✅摇号阶段

在申请保租房并通过资格审核后，住建局部门会将合格名单或在认租申请结束后在官网进行公示。（具体以最新摇号通告为准）

公示无异议后就会进入到摇号环节，这是确定选房顺序的关键步骤。

相关部门会发布相关公告，组织摇号，摇号过程以公开、公平、公证的原则，摇号过后，摇号结果会在深圳市住建局或区住建局官网尽心公示，公示无异议准备到选房阶段了。

图源：酷吧

深圳保租房摇号规则

✅摇号规则：深圳保租房摇号顺序一般按照申请家庭资格条件划分队列，然后根据队列顺序进行摇号。

同一队列中摇出的先后顺序即为认租家庭的选房顺序号。(以下根据近期市级保租房为例)

图源：来自深圳市住建局官网

✅划分队列：

该项目按认租家族资格条件划分队列，划分为：

包括认租两房户型的认租申请家庭；小三房户型的认租申请家庭；三房户型的认租申请家庭。

根据这个顺序依次进行摇号，摇出的先后顺序即为认租编号对应的选房顺序号。

除了家庭资格条件，有些保租房会根据申请人户籍、社保缴纳情况或房源户型等条件划分队列。如某区保租房项目，按照申请人户籍和社保情况分为三个队列：

⭕第一队列是具有该区户籍且在本市累计缴纳社会保险3年以上的家庭;

⭕第二队列是在该区正常缴纳社会保险且在本市累计缴纳社会保险1年以上的家庭;

⭕第三队列是在本市正常缴纳社会保险且累计缴纳社会保险1年以上的家庭。

所以具体划分以保租房配租公告信息为准。

图源：摄图网_401769788

✅摇号方式：

由公证处进行公证监督，使用经国家认定的第三方机构检测并出具合格检测报告的公证摇号系统。公证处将认租编号导入摇号系统，摇出的先后顺序即为认租编号对应的选房顺序号。

深圳保租房摇号流程

✅摇号流程：

⭕摇号准备工作

系统准备：公证处使用经国家认定的第三方机构检测并出具合格检测报告的公证摇号系统。

设备准备：准备2台公证摇号活动专用电脑，用于软件系统检测、数据查重校验和现场公证摇号。

数据准备：深圳市住房保障署向公证处密封报送本批次住房公证摇号对象信息光盘，摇号对象的申请人姓名、身份证号码信息将进行脱敏处理。

图源：摄图网_500796226

⭕现场摇号

人员进场：公证处工作人员引导、组织人大代表或政协委员、认租申请家庭代表等有关人员进场、签到。

⭕宣读规则

工作人员现场宣读《公证摇号系统、器具使用说明及摇号规则》。

⭕展示设备数据

展示2台公证摇号活动专用电脑、2 套摇号系统光盘以及已封存的认租申请家庭名单光盘。

⭕宣读认租情况

深圳市住房保障署工作人员宣读本次住房认租情况说明。

⭕选定设备数据

现场见证监督代表随机选定公证摇号专用电脑、摇号系统光盘以及认租申请家庭名单光盘，公证处工作人员按要求启封、拷贝数据至选定电脑，并运行摇号系统。

⭕数据查重

工作人员现场进行数据查重并展示，确保认购编号不重复。

⭕摇号排序

确认无重复数据后，开始摇号排序，每轮产生固定选房顺序号，摇号结果实时同步在现场大屏幕显示。

⭕生成结果

每个户型摇号结束后，电脑系统自动生成不可修改的摇号结果(PDF格式)，工作人员将摇号结果刻录 2张光盘，现场密封，并由现场见证监督人员签字确认。

⭕封存设备数据

按照上述流程完成所有户型摇号后，封存公证摇号所使用的专用电脑、认租申请家庭名单光盘、摇号系统光盘和摇号结果光盘，直至本次住房选房结束。

⭕宣读公证词

公证处工作人员现场宣读公证词，摇号结束。

⭕结果封存与发布

公证摇号结束后，公证处将3张摇号结果光盘现场封存，并于当日移交给深圳市住房保障署。摇号结果会在 24小时内，在深圳市住房和建设局官方网站及相关公证处网站发布。

图源：酷吧（仅为配图）

✅直播摇号

部分批次保障性住房摇号过程将采用网上直播形式进行（本批次保租房不设现场直播），大家可通过深圳公证处视频号观看摇号直播。

温馨提示：摇号直播一般由对应辖区公证处（如深圳市坪山区公证处）承办，具体直播入口及观看渠道，请以官方后续公告发布信息为准。

✅直播入口（具体以公证摇号地点为准）

1️⃣深圳市公证处

2️⃣深圳市坪山区公证处

3️⃣深圳市先行公证处

该公证处没有线上直播，可在“深圳市先行公证处”微信服务号上查看摇号结果

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▌信息来源：深圳市住房和建设局官网

▌编辑：原野（张源）