四川
“全民运动”：投资者支持改革资本利得税，数据显示此举可带来190亿澳元收益，一名澳大利亚投资者警告称，住房市场已经变成这个国家的“全民运动”。最新数据显示，削减备受争议的税收安排，未来五年可为社会住房筹集190亿澳
元。“人人有家”是一项旨在解决澳大利亚住房危机的全国性倡导联盟。该组织援引澳大利亚住房与城市研究所等机构的报告称，如果降低资本利得税折扣并取消负扣税安排，可节省的资金足以新建29000至42000套公共住房和社区住房。
这些资金还可用于安置12000至17000名无家可归者，或将全国租金中位数下调约0.7%至1%。按金额计算，这意味着租房者每年可节省230至330澳元。澳大利亚社会服务委员会 高级政策顾问马莉·阿齐兹表示，下周公布的联邦预算，是“让住房真正服务所有澳大利亚人的一代一次机会”。
她说：“取消这些税收优惠，将有助于让住房制度更公平、更可负担，但税制改革只是答案的一部分。”“如果再配合对公共住房和社区住房的严肃投入，才是真正的解决方案，既能让最需要住房的人住进去，也能压低整体租金水平。”
她还表示，如果政府把这笔节省下来的钱投入公共住房和社区住房，带来的好处会更大。“住房会更多，无家可归者会更少，租房者也能更快得到缓解。”
外界普遍认为，政府正在考虑缩减资本利得税优惠。资本利得税适用于出售股票、房产等资产后的收益，并计入个人年度所得税。如果资产持有时间超过一年，可享受50%的税收折扣；个人主要自住房则可免税。
投资者阿曼达·伊舍伍德支持调整资本利得税和负扣税安排，并表示，任何因此增加的财政收入都应投入更多公共住房建设。
伊舍伍德目前在维多利亚州拥有多套房产，过去也持有过适用负扣税的房产。她说：“随着房价上涨，我们所有人都在缴纳更多资本利得税。那我愿不愿意多交？当然不愿意。”“但我认为，作为这个国家的公民，我们缴纳的税款应当让整个国家受益。”
伊舍伍德表示，她在行业内的不少同事都支持以更符合伦理的方式经营租赁住房。她说，若削减资本利得税带来额外财政收益，这笔钱应当用于资助更多公共住房。“我们总是用一些非常粗糙的一句话指标来看市场，比如这周利率是多少、房价这周又涨了没有。”她说，“这就是标题党，是赌博。这已经成了我们的全民运动……就像每个周末都在盯着球赛比分。”
她说：“我知道住房有多重要。它不只是遮风挡雨，不只是有一个能收信的地址。它是我们每个人生活的基础：关系到健康、财富、幸福和家庭。”“我觉得，我们国家围绕住房的公共讨论太轻佻了，真的把它当成赌博。这不是掷硬币碰运气的游戏，而是关乎人的生活。”
另一名支持调整资本利得税和负扣税安排的人是莉娅。她是一名“租住同时持有房产”的投资者，在悉尼拥有一处房产。出于隐私考虑，30多岁的莉娅没有公开姓氏。她购买了一套房产，但为了住得离市区更近，自己选择租房。
她说：“作为租房者，每次租金上涨，我都能切身感受到压力。总有一种感觉，好像我的居住状态随时都会因为租金继续上涨而受到威胁。”“我会想，究竟涨到什么程度，我就不得不搬到更远的地方，重新开始生活。”“尤其是当我开始觉得这里像家，开始认识邻居的时候，就会焦虑：我还能在这里住多久？”
莉娅表示，她已经一年多没有上调自己那套房产的租金。“但我也知道，住房危机不可能只靠我个人的一点善意来解决。”她说。莉娅表示，她已经看到了负扣税和资本利得税安排造成的“破坏性后果”。
她说：“这对澳大利亚没有好处，这种情况持续太久了，而且让住房危机变得更严重。”“这根本不可持续，我也认为，它激励了错误的行为。”
莉娅还敦促政府投资建设更多元的住房类型，包括社会住房和社区住房。她说：“我明白，稳定而独立的居住条件有多重要。”“尤其是如果你正在逃离暴力环境，你必须有一个可以称之为家的地方。”
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