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在北京看了这么多年房,
一套房子到底用没用心,站在大门外看上一分钟,心里基本就有数了。
有的豪宅大门贵在材料,有的贵在气派。
而中海·玉华玖章的大门,不仅两者兼具,更是贵在背后。
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它背后是香山,是西山山脉。是从辽金到明清、一代代帝皇选中的那块地。
在实景没开之前,单看效果图我就猜到会很惊艳。
等大门真的实景呈现,站在门前,我才真正明白,它到底好在哪。
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实拍图
先说说这块地凭什么。
西山的森林覆盖率是98.5%。而北京城区平均不到20%。空气中负氧离子最高每立方厘米5000个,每一次呼吸都是在给肺部做深度SPA。
香山别墅区,北京九大顶级墅区排第一,这片区域近二十年,新增土地供应不足10宗。不是不想卖,是根本没得卖。
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玉华玖章就在这里。背靠香山,面朝永定河引水渠,东侧还有约7万平的公园。
背山面水+左府右园的顶级形制,中式大宅的终极形态,就这样呈现在你眼前。
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但玉华玖章的绝妙之处,它不仅有西山的仙气,更有都市的烟火气。
步行约900米就是地铁6号线西黄村站,开车一脚油门直上五环。周边有京西大悦城、山姆会员店、北大附中石景山学校以及三甲医院,周边配套一应俱全。
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你既不需要为了拥抱自然去深山老林里苦修,
也不需要为了城市的便捷而去忍受雾霾和拥堵。
山水和城市,在这里不是非此即彼,而是同时拥有
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站在大门前,你最直接的感受就是两字:排面。
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这扇大门整体宽约68米,高6.1米。这个尺度大概是普通社区的3-4倍。
顶部是大面积悬浮的红铜色铝板,在阳光下泛着那种很内敛、不刺眼的金属光泽;超大尺度的悬挑设计,不仅撑起了大宅的威仪,更是为你遮风挡雨的超级灰空间。
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实拍图
基座和墙面用的则是贝金米黄天然石材,质地非常温润。与顶部的红铜铝板放在一起,一个温润一个内敛,没有那种新钱的张扬,是压住的那种贵气。
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门庭前的弧形水景里,布置了一块从三晋大地深处运来的山西黑景石。
黑色属水,而水主财,起一个聚财纳福、镇宅安邦的寓意。
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实拍图
水景旁是一株从长白山全冠移植的元宝枫,这颗树龄已经超过了百年。
当秋天叶子红透的时候配着后面的米黄石材,真的,随手拍都是大片。
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向里走去大门,迎面是一整块宽4.2米、高4.7米的奢石景墙。
奢石不仅用在这里,就连大堂的门把手上也都镶嵌着奢石。搭配无感通行,偶尔有朋友来访,坐在大堂的会客区里聊聊天,那份尊贵感和亲和力,拿捏得死死的。
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实拍图
园林用的是静宜园玉华岫的脉络,目前实景还没完工,
但大门已经告诉你这个项目的审美底线在哪里了。
外面的排面做足了,里子更是颠覆性的。
说的就是玉华玖章这套约239㎡户型。它的得房率能达到约106%!
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奇偶错层露台+休闲厅+南向花池+N个开敞阳台。
套内能用的面积真的比房产证上还要大,北京报规越收越严,这个数字真的很难再出现了。
来到玄关,地面是天然大理石翡翠叶型拼花,背景墙是则是一整面的青玉奢石。
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示意图
客厅是真正的重点。真·270°三面环幕视野,整个北京都很少见。
山、水、园林同时进入你的视野,你完全不需要选角度,
因为每个角度,窗外都是北京少有的景致。
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实拍图
空间格局上,中海更是玩出了花,它把餐客厅、中西厨和南北两个悬浮式露台彻底打通,不仅保证了外观的灵动,更是把空中花园搬进了家里。
我最喜欢厨房&露台之间的互动折叠窗。
想象一下周末在家里BBQ,家人在露台上吹着微风看西山,折叠窗一推,你随手就把美食和啤酒递了出去。这种充满烟火气和人情味的互动感,太懂生活了。
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实拍图
主卧面积超40平,拥有玄关、睡眠、衣帽、卫浴四大独立分区。
主卫的洗手台面是宝格丽紫石材,马桶是唯宝全智能,花洒是高仪,浴缸是恩仕云控按摩浴缸。你去五星级酒店,都不一定有这个标准。
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实拍图
精装方面,厨房里不仅配了专用空调,还用上了方太最高端、能够隐匿升降的油烟机。
屋内还有日立中央空调+百朗新风,窗户也是YKK系统窗配LOW-E三层双中空玻璃。这些配置单拎出来每一个都能聊很久,但玉华玖章却集合到了一起。
有些项目你看图就能判断,有些项目你必须亲自入画,才知道差距在哪。
从那道68米宽的大门,再到270°全景舱里倒映的西山晚霞。
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