沈阳新市府黄金地块清空！谁将拿下这块核心宝地？

年初，沈阳自然资源局公布了浑南区运行中心、商务中心详细规划修编方案批前公示，本次修编直接对新市府核心区规划进行升级，重塑南部主城发展格局。

在此次调规2个月之后，新市府核心区一宗“宝地”迎来新进展！

原沈阳恒大珺睿府售楼处拆了

原沈阳恒大珺睿府售楼处，开拆了！

这块地位于沈中大街与莫子山路交汇处，用地性质为商业用地。

此地地理位置极佳，离地铁2号线中央公园站很近，北侧不远为沈阳市政府，西侧有市委党校、青少年活动中心、市妇女会馆、华为辽宁区域总部、兴齐眼药研发中心，南侧有大体量待出让住宅用地，东侧为四季上东、珺睿府、鲁美新校区。

拍摄于4月21日

目前地块内有挖机轰鸣作业，同步还有清运的货车进场。建筑已经被夷为平地，只剩下裸露的地面，以及待清运的建筑废料。

小编实探当天有珺睿府业主在现场，表示该地建筑拆除之后要出让了。

新市府商业地块的动作可能会让我们联想到万象汇的选址。

不过万象汇最终选址还未确定，华润集团正在与区、市两级国土空间部门进行谈判和规划调整，以确定最终选址。尽管像中央公园地铁口地块和中央广场地块被重点关注，但具体选址仍需等待官方的规划审批和土地出让程序完成才能确定。

恒大新市府旧建筑谢幕，新的繁华正加速叠加。

新市府商业格局要变天

新市府商业格局正从“政务中心”向“都会生活核心”全面转型，当前已形成多核驱动、业态多元的成熟商业生态，并迎来新一轮爆发期。

月星海底城：初步设计有室内水世界、海洋乐园、海底餐厅等，以及摩天轮、观光塔等标志性建筑，及配套酒店。

万象汇项目：打造商业综合体、高端公寓、高端写字楼、五星级酒店等配套，集购物、酒店、办公、娱乐等于一体的高档商业综合体。

同方世贸广场项目：位于浑南区北环路与智慧三街交汇西北角，建设及高端商务酒店、总部商务办公楼宇及相关配套设施等于一体的商业综合体。

爱琴海项目：位于全运五路与白塔街交叉口，依托沈阳南站TOD综合功能，主要建设爱琴海购物公园，打造集购物、餐饮、文化、体验、娱乐、生活、休闲一体化综合购物中心。

潮尚生活荟二期项目：项目项目南临东北大学浑南校区，东临中国医科大学第一医院浑南国际医院，规划用地14.42亩，容积率不高于1.6，打造音乐喷泉广场，建设集购物、餐饮、文化、体验、娱乐、生活、休闲等多位一体的城市商业综合体。

另外新市府商业还有临空聚能云之翼商业综合体：坐落于创新二路南沈中大街东-1地块，总投资5亿元，将进一步填补板块南部商业空白，目前EPC总承包已启动招标。

新市府区域将通过落实月星海底城、万象汇项目、同方世贸广场项目、爱琴海项目以及潮尚生活荟二期项目，促进沈阳浑南区商业升级,提升南部商圈消费能级。