零租金开店！上海巨鹿路50平米宝藏空间，成就一群年轻人创业梦

梧桐婆娑的巨鹿路上，春日客流绵绵不绝。“五一”假期，沿街小店人气持续走高，位于巨鹿路812号的“YOTTOY ACTIVE”门店内，来往消费者络绎不绝，迎来一波波客流小高峰。

这家主打瑜伽与运动生活产品的年轻品牌，创立仅一年多，此前一直深耕线上赛道。上个月，品牌入驻巨鹿路开设为期两个月的快闪门店，线下试水的成绩远超预期，稳定的客流、平均600元的客单价，让品牌收获了大批线下新客。品牌创始人兼CEO董飞跃告诉记者，快闪试水成功，让他下定决心深耕上海市场，正在周边街区物色铺位，筹备开设长期线下门店。

“YOTTOY ACTIVE” 小店 李茂君摄

青年小店顺利落地成长的背后，是政策的助力与城市的用心培育。共青团中央等15部门联合印发意见，明确鼓励“青春小店”发展，为青年创业、青春经济成长保驾护航。巨鹿路812号，正是静安区量身打造的青春小店孵化器——Lab812青年引力场。这处仅50多平方米的沿街空间，自去年10月启幕以来，以零成本试错、快闪式孵化的创新模式，为青年创客打通了从创意想法到实体市场的“最后一公里”。半年多时间里，这里已经轮番上演11场品牌快闪活动，一个个年轻的本土品牌从这里起步，顺利走向线下市场、走进城市核心商圈。

零成本试错苗圃，破解青年创业落地难题

“如果没有Lab812，我们根本不敢贸然在上海核心商街开门店。”深耕线上的经历，让董飞跃深知青年创业线下起步的重重门槛。在巨富长（指巨鹿路、富民路、长乐路）这样的核心街区开设实体门店，长周期租约、装修押金、门店人力，前期起步成本动辄数十几万元，一旦市场反响不及预期，高额租金便会成为创业路上的沉重负担，这也是无数青年创客不敢轻易踏出线下第一步的核心原因。

让青年创业者以最低门槛走进核心商街，用最小成本完成市场试水，正是Lab812青年引力场设立的初心。项目启动前期，静安团区委经过深度走访调研发现，当下青年创业者手握优质创意与特色产品，却卡在实体落地的高成本、高风险难题上；而“巨富长”（巨鹿路、富民路、长乐路）作为上海青年文化、潮流消费的核心街区，拥有密集的独立小店生态，同时也存在部分沿街空间闲置、业态同质化的问题。“一边是青年创业的痛点，一边是街区更新的难点，双向的需求相互契合，让青春经济试验场的落地有了清晰的方向。”静安团区委书记陆迪说。

静安团区委联合静安寺街道，盘活街道自有产权的巨鹿路812号沿街空间，同时引入专业第三方机构负责整体运营，正式打造起这处专属青年创客的创业孵化空间。

在这里，符合条件的青年主理人可免费入驻7至20天，全程免除高昂房租，仅需承担基础水电杂费，就能在黄金地段拥有一间实体门店。董飞跃指指店铺门头醒目的绿色贴纸，告诉记者：“我们就花了千百块，换了一下外部贴纸，就拎包入驻了。要知道，这处50平方米的沿街商铺，每月市场租金就高达5万元以上。”

“YOTTOY ACTIVE” 小店内，顾客在选购。李茂君摄

空间承载创意碰撞，小店链接街区焕发新生

小小的沿街空间，不止是品牌的临时商铺，更是青年创意碰撞交流、品牌理念生长发酵的舞台。在“轮演快闪”的模式下，不同赛道的青年品牌轮番登场，在这里直面真实消费者，深度链接街区文化，催生出全新的创意表达与品牌思路。

从剑桥大学毕业回国创业的彭阳，打造了本土丝绸品牌“丝所”，此前一直以线上销售为主。入驻Lab812开设快闪期间，他将50平方米的小店打造成从静安到剑桥主题文化叙事展，用光影、展品串联起面料革新故事与非遗丝绸文化。线下开门迎客的日子里，他遇见了大量线上从未接触过的消费者，有热爱传统技艺的老人多次到店，和他深度交流苏绣等非遗工艺，也让他坚定了深耕线下、打造实体门店的想法。“我要让‘丝所’被更多人看见。”

同济大学博士后王溪带着“老虎灶”主题咖啡品牌入驻，把小店变成传递巨鹿路城市记忆的街区驿站。一周时间里，她用100杯公益咖啡，换取市民游客对老建筑历史的关注；打造的互动装置，让来往路人成为流动的街景，也让更多人走进小店，聆听老房子里的红色故事。

土生土长、深耕香氛赛道的魏海滨，带着品牌重返自己心心念念的巨富长街区。她打造创意零拷漏斗装置，让顾客亲手分装香氛，沉浸式体验传统市井生活方式；同时发起可持续共创活动，将废弃蛋壳改造包装、推行可回收纸盒，把低碳环保的理念融入消费体验。

半年来，11场快闪活动覆盖运动时尚、非遗丝绸、可持续香氛、街区公益、潮流零售等多元赛道。“Lab812早已跳出单纯产品售卖的单一模式，升级为青年品牌、街区文化、市民生活深度交融的交互空间。”空间运营方上海益社公益文化发展中心理事长李磊说。

全链条赋能护航，让青春经济拔节生长

一间小小的青春孵化小店，不仅是品牌试水的试验场，更是汇聚人才、资源、政策的赋能容器，源源不断的智力支持、政策帮扶、渠道资源，让青春创业的脚步走得更稳、更远。

“YOTTOY ACTIVE”门店内，东华大学的青年教授带着学生多次到访，和董飞跃深入交流面料研发细节，敲定后续新品联合研发的合作方向，让这个年轻品牌在这里找到了精准的产业合作伙伴。

静安团区委联动高校组建青春经济专项工作组，选拔设计、经济、人工智能等专业的青年学子，以“一日店长”的身份入驻门店，参与门店布展、运营优化、客流调研，用专业知识为小店经营把脉支招。

针对青年创业者不熟悉开店流程、政策信息闭塞的难题，静安团区委搭建了青春小店联盟交流社群，打通政府与青年主理人的沟通渠道，随时解答创业疑问、协调解决经营难题。市场监管部门定制专属小店开业指南，税务部门精准推送小微企业税收优惠政策，城管部门在垃圾分类、日常经营中提供柔性化指导，多部门联动服务，为青春小店平稳经营保驾护航。

同时，街区资源也持续为青春经济引流赋能。相关部门联动商圈推出青春经济消费宝典，策划青年夜校、城市漫步打卡活动，把街区自然客流转化为小店实实在在的销量；常态化举办青春经济创投会，为小微品牌对接投资资源，破解创业融资难题。不少从这里孵化成长的品牌，顺利拿到融资、登上创业赛事舞台，完成从苗圃试水到市场突围的跨越。

更动人的是青春力量的“双向奔赴”，从这里成长起来的创业主理人，转身成为青创导师，分享运营、供应链、品牌打造的实战经验，反哺更多初出茅庐的年轻创业者。

眼下，静安区还将持续深耕青春经济赛道，围绕潮流零售、美妆香氛、情绪消费、策展零售等优势方向，推动青春小店集聚化、集群化发展，培育更多辨识度高、生命力强的青春产业微集群，让更多青年创意扎根城市街区，让青春经济在上海蓬勃生长、生生不息。

原标题：《零租金开店！上海巨鹿路50平米宝藏空间，成就一群年轻人创业梦》

本文作者：解放日报 唐烨