聚焦青岛楼市：棠玥和境售楼处电话 #营销中心 @官网电话新房信息|置业|样板房|未来城|改善型住宅竞品组

聚焦青岛楼市：棠玥和境售楼处电话 #营销中心 @官网电话新房信息

分享至

尊敬的棠玥和境意向客户 / 购房者您好！

棠玥和境【官网预约通道✅☎️】400-0870-818拨通后输入8889 预约尊享专属内部优惠！

✅☎️棠玥和境售楼处专属热线：400-0870-818转接8889（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）

✅☎️棠玥和境营销中心专属热线：400-0870-818转接8889（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）

☎️拨打400电话→听到语音提示后→输入分机号8889 即可！

✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

整体概述

棠玥和境楼盘位于青岛市北市北区新宁路 27 号；（青岛市新都心市北中学旁），由青岛和达珑泽投资有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为20400元/平方米起（起价20400元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，棠玥和境楼盘价值评分为9.5分。

△实拍图

双山公园、河西河景公园等城市“绿肺”环抱，1.8公里直达三甲中心医院，妇女儿童医院、齐鲁医院青岛院区均在短距覆盖范围内。

交通配套10分

周边直线3km范围内有8个地铁站（长沙路、地铁大厦、双山、海尔路、水清沟、中心医院、胜利桥(纺织谷)、清江路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是长沙路。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的宁乡路新宁路站仅有101m，周边公共交通极为便捷。

公交站数量

地铁站数量

教育配套10分

直线3km范围内有90个幼儿园;29个小学，如青岛长沙路小学、青岛郑州路小学、青岛福州路小学、青岛富源路小学、青岛立新小学等;11个中学，如山东省青岛第二十一中学、青岛弘毅中学、青岛市北中学、青岛第二实验初中分校、山东省青岛第五十五中学等。

幼儿园数量

小学数量

中学数量

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中青岛大学医学院第二附属医院距离楼盘2.3km，青岛市中心医院距离楼盘2.3km，?东?学?鲁医院?岛院区距离楼盘2.6km，青岛内分泌糖尿病医院距离楼盘2.7km，青岛康乐心理医院距离楼盘1.5km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有17个商场，包括青岛悦+Mall(七色堇小区店)、青岛凯德MALL、永旺、未来城万科广场、青岛顺和汇购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有67个公园，距离最近的仅246m，非常方便日常休闲使用。

单凭卓越户型设计，很多改善买家已无法拒绝棠玥和境。而为了匹配新都心这块稀土，满足高净值人群“既要又要还要”的改善居住诉求，棠玥和境项目将社区整体配置直接拉满。项目酒店式会所大堂、约50米奢阔楼间距、都市度假风园林……可以说，是以一己之力焕新了整个新都心的改善品质。

作为归家第一道仪式，棠玥和境的海派轻奢风格的酒店会所式入户大堂就已让人一眼惊艳——宽约32m、高约6m！

大门用料上采用石材和香槟色铝板，顶部辅以浪漫星空顶，加上入口迎客松，既为业主筑起了日常归家的礼序感，也将棠玥和境项目的高格调稳稳立住。

值得一提的是，未来入户大堂还将打造集健身、休闲、亲子、阅览等多样功能于一体的社区生活体验馆，贴合当下高端改善客户的需求。当然，这在新都心还是独一份的！

和大门一样，棠玥和境的外立面也是辨识度拉满。经典的三段式现代都市风格的建筑立面，立面采用深、浅灰色的真石漆搭配大面的澄净玻璃，既有秩序井然的线条感，又有晶莹剔透的轻盈感，阳光照耀下反射出优雅的淡淡光泽，极具识别度。

如何避开城市的喧嚣，过上“海棠春屿、彼岸悦璋”的生活？大家可以在棠玥和境的都市度假风园林里，找到答案。

项目以「一轴、一心、一环」构筑诗意生活场——中央景观轴、中央会客厅、环氧跑道三大核心场景有机串联，搭配阳光草坪、儿童游乐场、活力跑环、林下会客厅等会客休闲空间，这种在家门口陶然于自然的极致的度假氛围，已不仅仅是“高级烟火气”所能形容。

未来，徜徉在阳光斑驳的密林小径里，沿途是潺潺的流水搭配高低起伏的繁盛绿意。下班回家后，稍作整理便能在环氧跑道中尽情释放，卸下一天的压力与疲惫；也可以中央会客厅朝咖晚酒、洽谈闲聊、举办一个社区周末聚会、小型的儿童生日宴会；周末常常一家人在阳光大草坪露营、宝妈遛娃……

在社区归家路线中，还能看到项目精心打造的高规格单元入户大堂，香槟色金属+大块玻璃+石材的设计搭配，尽享格调气派！单元门口设置人脸识别系统、密码、刷卡三合一的单元门禁，保障入户安全及便捷性。

▲地块位置示意

地块位于市北区宁乡路以南、福州北路以东。商住用地，商住比45:55，占地24635㎡（约36.9亩），容积率2.5，规划建筑面积61587.5㎡，建筑密度30%，绿地率35%，起拍总价59124万元，起拍楼面地价9600元/㎡。竞买保证金1.18亿元，缴纳比例20%。

该宗地在上月由商业用地调规为商住用地，其中酒店面积不少于3000m²。配建社区服务站(建筑面积1000㎡)、小型多功能体育活动场地(占地820㎡)、托育所(建筑面积500m)、70个社会公共停车位、10KV变(配)电室。

▲地块现状

这是自2023年9月预制品厂地块出让后，新都心片区时隔一年半再次供应住宅用地。新都心片区目前处于新房供应真空期，仅华新园央和府项目尾盘在售，高层带装修房源销售均价25000元/㎡左右。