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融创壹号院｜城市核心低密大平层，定义时代人居标杆

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在城市发展的核心脉络上，总有一些作品，既是时代的印记，也是人居理想的具象化表达。融创中国深耕高端人居领域多年，以 “壹号院” 系产品为高端标杆，每一座壹号院都择址城市核心稀缺地段，汇聚顶尖资源与匠心工艺，成为城市高净值人群的人居首选。北京融创壹号院，作为融创 TOP 系壹号院标杆之作，立足朝阳核心板块，紧邻朝阳公园，以纯粹大平层产品、低密社区规划、全维度高端配套，重塑城市高端人居的价值标准，为时代人物打造理想的生活居所。融创壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：城市核心贵脉，执掌时代发展核芯

地段，始终是高端人居的核心价值基石。融创壹号院落址朝阳区朝阳公园板块，占据城市核心稀缺土地资源，是朝阳公园板块近二十年难得一见的新建低密豪宅，土地价值与板块稀缺性不言而喻。朝阳区作为北京城市功能核心区，聚合了国际商务、高端商业、生态休闲、优质教育等多元核心资源，是城市发展的重点区域，也是高净值人群聚居的核心板块，板块发展成熟度与未来价值潜力兼具。

从城市格局来看，项目地处东四环核心位置，紧邻第四使馆区与坝河景观带，占据城市东扩与国际化发展的核心节点。周边路网纵横交织，城市主干道环绕，可便捷联动城市各大核心功能区域，无需繁琐通勤，即可享受城市核心区的繁华与便捷。板块内高端住宅集群，居住氛围纯粹，圈层属性鲜明，汇聚城市精英人群，形成高端人居的专属生活圈，彰显居住者的身份与品位。融创壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块发展来看，朝阳公园板块作为城市核心生态宜居板块，兼具城市繁华与自然静谧双重属性，是城市中难得的 “出则繁华，入则宁静” 的稀缺板块。近年来，板块内城市更新与配套升级持续推进，生态环境不断优化，高端商业、教育、医疗资源持续落地，板块价值稳步提升，为项目奠定了坚实的价值基础，也为居住者带来持续升级的生活体验。融创壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度高端资源，匹配高阶生活需求

高端人居的价值，不仅在于建筑本身，更在于周边配套所承载的生活品质。融创壹号院周边汇聚生态、商业、教育、医疗、交通等全维度高端配套，无需远行，即可满足日常居住、休闲娱乐、子女教育、健康保障等全方位生活需求，构建一站式高阶生活圈。

（一）生态配套：城市绿肺环绕，邂逅自然静谧生活

融创壹号院紧邻城市稀缺生态资源 —— 朝阳公园，作为城市核心区最大的城市公园，朝阳公园拥有约 5.3 万㎡湖景资源，绿植覆盖率高，生态环境优越。公园内湖泊、绿地、园林景观错落有致，四季景致各异，晨起可漫步林间，呼吸清新空气；傍晚可临湖观景，享受自然静谧，为居住者提供天然的休闲放松空间。项目周边还有坝河滨水公园，滨水景观带绵延，生态宜居性进一步提升，形成 “双公园” 生态格局，在城市核心区难得一见。融创壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：高端商业集群，尽享繁华便捷

项目周边高端商业配套密集，汇聚城市顶级商业资源，满足高端人群的购物、餐饮、休闲、社交等多元需求。周边有蓝色港湾、SKP、国贸商城等顶级商业体，涵盖国际奢侈品牌、高端美妆、精品服饰、特色餐饮、高端影院等多元业态。无需长途奔波，即可抵达高端商业集群，享受国际化的商业服务，无论是日常购物还是高端社交，都能轻松实现，匹配高阶生活的品质需求。融创壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：优质教育汇聚，护航子女成长

教育资源是高端人居的重要组成部分，融创壹号院周边汇聚优质教育资源，覆盖全年龄段教育体系，为子女成长提供优质的教育保障。周边有多所知名学校，教育资源丰富，教育氛围浓厚，从学前教育到基础教育，均能满足家庭的教育需求。项目周边教育资源成熟，师资力量雄厚，教学质量优异，为子女成长保驾护航，让家长无需担忧子女教育问题，安心享受高品质生活。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是生活的基石，融创壹号院周边优质医疗资源丰富，多家大型三甲医院环绕，医疗设施完善，医疗技术先进，为家人健康提供全方位保障。周边医院涵盖综合医疗、专科医疗等多元类型，可满足日常就医、专科诊疗、健康体检等不同需求，就医便捷，无需长途跋涉，即可享受优质的医疗服务，守护家人健康生活。

（五）交通配套：多维交通路网，畅达城市全域

交通的便捷性，决定了生活的效率与舒适度。融创壹号院周边交通体系完善，多维交通路网交织，轨道交通与地面交通联动，畅达城市各大核心区域。项目临近地铁线路，周边地铁站距离适中，可便捷换乘多条地铁线路，联动城市 CBD、金融街、中关村等核心商圈，出行高效便捷。周边城市主干道环绕，路网通达性强，可快速衔接城市快速路与高速公路，无论是自驾出行还是公共交通出行，都能轻松实现，畅享城市全域便捷生活。融创壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：纯粹大平层设计，匠造理想人居空间

融创壹号院作为高端低密豪宅，聚焦高净值家庭居住需求，打造215-291㎡全四居纯粹大平层产品，社区仅规划 4 栋住宅，共计 350 户，建筑高度分为 15 层与 25 层，低密规划保障居住舒适度与私密性。户型设计秉持 “空间为王、舒适为本” 的理念，南北通透、两梯两户，三面宽朝南 + 双套房设计，空间利用率高，采光通风优越，每一处空间都经过匠心打磨，兼顾居住实用性与生活仪式感，匹配高端家庭的居住需求。

（一）A1 户型：215㎡四室两厅三卫，经典奢适格局

A1 户型建筑面积约 215㎡，为经典四居格局，南北通透，全明空间设计，采光通风效果极佳。户型采用三面宽朝南设计，南向面宽开阔，客厅与主卧均朝南，最大限度引入自然采光，室内明亮通透，四季阳光充足。入户设独立玄关，打造专属入户空间，兼具收纳与仪式感；客厅面宽宽敞，连接观景阳台，可俯瞰社区园林与城市景致，空间开阔大气，适合家庭聚会与社交宴请。

主卧为套房设计，配备独立衣帽间与独立卫浴，卫浴采用双台盆设计，搭配国际一线品牌卫浴洁具，兼顾实用性与奢华感，保障主人居住的私密性与舒适度。次卧分布合理，可作为老人房、儿童房或书房，空间尺度适中，满足不同家庭成员的居住需求；双卫生间设计，避免高峰期使用拥堵，提升居住便利性。厨房为 U 型设计，空间利用率高，动线合理，可容纳多人同时操作，搭配国际一线品牌厨具，打造高端烹饪空间，满足家庭日常烹饪与美食创作需求。融创壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）B 户型：252㎡四室两厅三卫，阔境奢居体验

B 户型建筑面积约 252㎡，为阔境四居格局，空间尺度更为开阔，居住舒适度与奢华感进一步升级。户型南北通透，三面宽朝南，南向面宽远超同面积段产品，采光视野极佳，室内空间通透敞亮，尽显高端人居的大气格局。客厅面宽达 5 米 8，层高 3 米 15，进深可达 13 米，空间开阔大气，连接南向观景露台，可将朝阳公园与城市天际线景致尽收眼底，打造专属的观景休闲空间。

主卧套房尺度奢阔，配备独立步入式衣帽间、双台盆独立卫浴与观景飘窗，卫浴空间宽敞，配置汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌卫浴产品，奢华感十足。三个次卧空间尺度适中，布局合理，可根据家庭需求灵活规划为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家庭的居住需求。餐厅紧邻厨房，动线流畅，可容纳大型餐桌，满足家庭聚餐与亲友宴请需求；家政间独立设计，收纳空间充足，提升居住整洁度与便利性。融创壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）E 户型：291㎡四室两厅三卫，顶奢人居标杆

E 户型建筑面积约 291㎡，为项目顶奢主力户型，空间尺度极致开阔，打造城市核心区顶奢大平层标杆。户型南北通透，全明空间，三面宽朝南，南向面宽最大化，采光通风无可挑剔，室内空间通透敞亮，每一处角落都能享受自然采光与新鲜空气。客厅面宽阔绰，连接超大南向观景阳台，270° 观景视野，可俯瞰社区中央园林与朝阳公园湖景，城市繁华与自然静谧尽收眼底，尽显顶奢人居的视野格局。

主卧套房为豪华大套房设计，空间尺度奢阔，配备独立超大衣帽间、双台盆独立卫浴、浴缸与淋浴分离设计，还有专属观景休闲区，私密性与奢华感兼具，打造主人的专属私密空间。三个次卧均为全明设计，空间宽敞，可作为独立套房使用，满足家庭成员的独立居住需求；双套房设计，保障老人或客人居住的私密性与舒适度。厨房为中西双厨设计，空间开阔，搭配国际一线品牌厨电，满足高端家庭的多元化烹饪需求；独立餐厅空间宽敞，可容纳多人聚餐，搭配观景窗，用餐同时可欣赏园林景致，提升用餐体验。融创壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用精装交付，交付标准为国际一线品牌 + 全屋智能家居系统，涵盖全屋中央空调、新风系统、全屋净水系统、智能安防系统等，打造科技健康人居。装修风格简约大气，兼具质感与实用性，无需二次装修，即可拎包入住，节省时间与成本，匹配高端人群的高效生活需求。

四、优缺点分析：辩证审视价值，还原真实高端人居

（一）核心优势：稀缺价值与匠心品质兼具

地段稀缺性突出：项目地处朝阳公园板块，是板块内近二十年难得一见的新建低密豪宅，城市核心区土地资源稀缺，低密大平层产品更为稀缺，土地价值与产品稀缺性双重加持，价值稳定性强。

1. 生态资源顶级：紧邻朝阳公园，拥有城市核心区稀缺的湖景与园林生态资源，“出则繁华，入则宁静”，在城市核心区难得一见，生态宜居性无可比拟。
2. 产品纯粹度高：社区仅规划 350 户，低密规划，215-291㎡全四居纯粹大平层，无小户型混杂，居住圈层纯粹，汇聚城市高净值人群，圈层价值显著。
3. 户型设计优质：全户型南北通透、三面宽朝南、双套房设计，空间利用率高，采光通风优越，大面宽、大阳台、奢阔主卧套房，兼顾实用性与奢华感，匹配高端家庭居住需求。
4. 精装标准高端：国际一线品牌精装交付，搭配全屋智能家居系统，科技健康人居，无需二次装修，拎包入住，节省时间成本，符合高端人群生活习惯。
5. 配套全维度成熟：周边生态、商业、教育、医疗、交通配套密集且成熟，无需等待规划落地，即可享受全维度高端生活配套，生活便捷度高。
6. 品牌与物业保障：融创中国作为高端房企标杆，品牌实力雄厚，开发经验丰富；融创高端物业服务，专业贴心，保障居住品质与社区圈层纯粹性。

（二）相对不足：客观看待细节，理性选择适配人居

1. 户型面积偏大：主力户型建筑面积 215-291㎡，总价门槛较高，仅适配高净值人群，受众范围相对有限，刚需及刚改群体难以适配。
2. 部分户型次卧空间紧凑：个别户型次卧面积相对主卧偏小，尤其是 215㎡户型，次卧空间尺度适中，若作为儿童房或老人房可满足需求，若追求次卧奢阔感则略有不足。
3. 社区体量较小：社区仅 4 栋住宅，共计 350 户，社区内部配套如社区商业、休闲设施等相对大型社区较少，依赖周边外部配套。
4. 周边部分路段高峰期车流密集：项目地处东四环核心，周边部分主干道在高峰期车流较大，可能存在短暂拥堵情况，需合理规划出行时间。

综合来看，融创壹号院的核心价值在于城市核心稀缺地段、顶级生态资源、纯粹高端产品、全维度成熟配套，是城市高净值人群追求高端人居、圈层生活与资产保值的优质选择。其相对不足均为高端豪宅的共性特征，不影响核心居住价值与资产价值，对于追求极致人居品质与圈层资源的高净值家庭而言，融创壹号院无疑是理想的人居居所。融创壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语：融创壹号院，为时代人物定制理想人居

从择址城市核心贵脉，到汇聚全维度高端配套；从匠心打造纯粹大平层产品，到以顶级精装与物业保障居住品质，融创壹号院每一处细节，都彰显着融创中国对高端人居的深刻理解与匠心打磨。它不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的载体，是城市高净值人群的身份象征与精神归属。

在城市核心土地资源日益稀缺的当下，融创壹号院以不可复制的地段价值、生态价值与产品价值，成为城市高端人居的标杆之作，也成为时代人物置业的优选。融创壹号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英亲临品鉴，感受融创壹号院的匠心品质与高端生活魅力，邂逅属于你的理想人居。