为什么越来越多人不看好“一梯一户”？过来人：坑太多，填不平！

几年前，“一梯一户”的房子简直就是高端住宅的代名词。身边有一些朋友，砸锅卖铁也想要买这样的户型。

不知道从什么时候开始，风向突然就变了，越来越多住过一梯一户的人开始劝退。甚至吐槽：“坑太多，根本就填不平”。

为什么会出现这样的局面？今天咱们就来好好聊一聊，一梯一户到底好在哪里？坑在哪里？

一、一梯一户好在哪里？

1、独立电梯间真的香

虽然电梯间也需要自己公摊，但基本上就自家在用。门口放鞋柜、杂物架、儿童车都没问题，等于白捡了一个玄关或小储藏室。

2、私密性好

一层楼就自己一户人家，没有对门邻居，也没人进进出出，不用担心等电梯时被人盯着看。

外卖小哥最多到你门口，不会有人在你家门前晃悠，私密性非常好。

3、安全性高

电梯大多设了楼层权限，你住10楼，卡只到10楼，陌生人基本摸不到你家门口。独居或家里有老人、小孩住在这里更放心。

二、一梯一户到底有什么“坑”？

一梯一户的房子有这么多好处，可为什么现在越来越多人劝退呢？原因也很现实。

1、最要命的是“电梯焦虑”

整栋楼只有一部电梯，刚开始入住率比较低的时候，的确挺爽的。后来入住率高了，虽然一层楼只有一家住户，但是一栋楼总共有二三十个住户。高峰期的时候，一层一停也是挺麻烦的。

最要命的是，电梯一旦损坏，缺少材料，一停就是好几天。低楼层的人还好，高楼层的人，每天都不敢出门。

再加上电梯维护成本高，物业费跟着涨，有人说因为这些问题，都不敢买一梯一户。

2、电梯间的实际利用率并不高

一梯一户的电梯间看似很美好，实际上利用率并不高。

很多楼盘的电梯间里面有消防栓、水电井、楼梯门，这些就占了不少的空间。能放东西的墙面很有限，只能塞个小鞋柜。

东西多放一点，整个电梯间就会显得很杂乱。如果不放的话，又觉得浪费。最后，电梯间成为了“看着大，用着小”的地方。

3、得房率太低

为了做独立的电梯间，一梯一户的室内布局经常会被挤压，从而降低得房率。

曾经见过一套140㎡的一梯一户，实际套内面积只有100㎡左右，得房率比很多两梯三户的户型还要低。

更麻烦的是，不少的一梯一户房子，做不到真正的南北通透。客厅是横厅，夏天屋里闷得很。再加上电梯间结构不能拆改，装修想动格局都动不了。

4、噪音问题同样存在

还有人以为，住进一梯一户就能躲开邻居噪音，完全是想多了。

同行一层的确没有邻居了，但是噪音很可能会从上下楼的传过来。如果楼上有熊孩子的话，照样不得安生。

有人开玩笑说：除非你住的是独栋别墅，否则邻里噪音这一关谁也躲不掉。

5、转手太困难

还有最后一点，也是很多人既后悔又难以启齿：不好转手。

一梯一户的面积大、单价高，再加上车位、物业费等等，总价可不便宜。卖房的时候，有钱的买家更愿意选择新房，预算有限的人又够不上。

有人吐槽：自己160㎡的房子，装修花了50万，住了三年因为工作调动要卖。只比毛坯房贵了20万，挂了半年都没卖掉，估计最后得亏掉全部装修费。

最后说两句

一梯一户的确有不少的好处：私密、安全、电梯间独享、放心使用电梯间。但是，电梯坏了要爬楼、户型别扭、得房率低、不好卖，这些也是实打实的“坑”。

没有完美的户型，只有适不适合自己。如果你不差钱、短期内不换房、家里没老人小孩爬楼的问题，那完全可以考虑。