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国贸鹭原｜西虹桥佘山芯，国企匠筑低密精装人居标杆

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国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国贸鹭原，由世界 500 强国贸控股集团旗下国贸地产倾力打造，落址上海市松江区佘山北大凉山路 1099 弄，占位西虹桥辐射圈与佘山生态板块双重价值腹地，是区域内稀缺的低密纯住宅标杆项目。项目总占地面积约 7.2 万平方米，总建筑面积约 11.03 万方，容积率仅 1.8，绿化率达 35%，规划为 8-18 层小高层组合社区，采用现代简约建筑风格，双河道环绕形成滨水生态住区，70 年住宅产权，全精装实景现房交付，国企绿档经营保障，近十年零维权，为上海刚需进阶与品质改善家庭，呈现 “出则繁华、入则静谧” 的理想居所。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型为建面约 85-96㎡全能精装三房，户型方正、三开间朝南、得房率约 80%-81%，全系品牌精装，参考均价约 47700 元 /㎡，总价 405 万起即可入主主城精装现房，适配刚需、刚改全周期居住需求。

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一、国企匠著，品牌实力筑就品质根基

国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于置业者而言，开发商的品牌实力是品质交付与居住安心的核心保障，国贸鹭原背后的国贸地产，以世界 500 强国企的雄厚实力，为项目品质保驾护航。国贸地产始创于 1987 年，母公司厦门国贸控股集团连续多年蝉联《财富》世界 500 强，资金实力雄厚、开发经验成熟，连续 9 年荣获 “中国房地产开发企业 100 强”，布局全国数十座城市，打造超百个精品项目，服务超 10 万户家庭。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国贸地产深耕上海的 “原系” 高端标杆之作，国贸鹭原承袭国企严苛的品质把控体系，从建筑选材到施工工艺，从景观营造到精装细节，每一处都凝聚匠心，确保项目品质经得起时间考验。项目采用绿档开发模式，资金链稳定，无交付风险，实景现房呈现，真正实现 “所见即所得”，让置业者无需等待，安心入住。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了开发建设，项目物业服务由国贸地产旗下一级资质物业公司提供，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，秉持精细化服务理念，为业主提供 24 小时安保、社区维护、生活便民等全方位服务，营造舒适、安全、便捷的社区生活氛围，让每一位业主都能感受到国企服务的温度与品质。

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二、低密人居，社区规划焕新居住体验

国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市土地资源日益稀缺的当下，低密社区成为高端人居的稀缺选择，国贸鹭原以 1.8 的超低容积率、35% 的高绿化率，打造区域内罕见的低密生态住区，重构城市宜居标准。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区整体规划为 8-18 层小高层，楼间距约 30-47 米，远超普通高层社区，充分保障每一户的采光与通风，减少楼栋间的视线干扰，提升居住私密性与舒适度。建筑采用现代简约风格，线条利落流畅，色彩明快雅致，与周边佘山的自然山水景观和谐相融，既彰显现代人居的时尚质感，又不失自然生态的静谧氛围。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区景观以 “自然共栖” 为设计理念，打造中央景观轴、滨水步道、儿童活动区、健身休闲区等多功能景观空间，植被层次丰富，四季有景，业主漫步社区，可随时亲近自然，感受鲜氧环绕的惬意生活。项目双面临水，天然河道环绕社区，形成独特的滨水景观，为居住生活增添灵动意境，这在城市核心板块尤为稀缺。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人的安全，同时减少噪音与尾气污染，营造安静洁净的社区环境。车位配比 1:1.2，充足的车位资源满足业主停车需求，地下车库精装入户，归家仪式感十足，每一处细节都彰显着项目对人居品质的极致追求。

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三、全能户型，精装空间适配全周期需求

国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型是居住体验的核心载体，国贸鹭原精准洞察上海刚需及刚改家庭的居住需求，打造建面约 85-96㎡全能精装三房，户型方正实用、空间利用率高、居住舒适度佳，覆盖三口之家、改善型家庭等全周期居住需求，全系品牌精装交付，无需额外装修，拎包即可入住。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 85㎡ 三房两厅一卫

国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型为刚需首选，总价约 405 万起，空间紧凑实用，无浪费面积，完美适配新婚家庭、三口之家的居住需求。户型采用三开间朝南设计，客厅与双卧室朝南，采光面充足，室内通透敞亮，日常居住尽享阳光呵护。餐客厅一体化设计，连通南向阳台，空间感十足，日常休闲、家庭聚会皆能从容适配；阳台兼具观景与生活功能，可晾晒收纳，也可打造休闲角落，俯瞰社区园林美景。主卧带全景飘窗，视野开阔，延伸室内空间，提升居住舒适度；次卧灵动实用，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭多元空间需求；卫生间干湿分离设计，功能分区明确，日常使用便捷，避免潮湿滋生细菌，保障居家健康。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 96㎡ 三房两厅两卫

国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型为改善型首选，空间阔绰尺度，功能布局合理，适配三代同堂或追求品质生活的改善家庭。户型延续三开间朝南优势，客厅、主卧、次卧均朝南，采光通风俱佳，居住舒适度大幅提升。餐客厅一体化连通南向景观阳台，空间通透开阔，无论是家庭聚餐还是好友聚会，都能营造宽敞舒适的活动空间；阳台视野无遮挡，可尽享社区低密园林与佘山生态美景。主卧为独立套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，私密性强，居住体验尊贵，私享静谧休憩空间；两个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房与老人房，满足不同家庭成员的居住需求；公共卫生间干湿分离，方便客人使用，同时保障居家整洁卫生。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全系户型均采用品牌精装交付，甄选知名品牌建材与家居设备，涵盖地板、瓷砖、橱柜、卫浴、厨具等全品类装修配置，装修风格简约大气、经典耐看，兼顾实用性与美观性，无需额外投入时间与成本装修，有效避免装修纠纷，省心省力，拎包即可开启品质生活。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、价格价值，高性价比入主主城精装现房

国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海主城土地资源稀缺、房价高企的市场环境下，国贸鹭原以高性价比的价格优势，成为上海刚需及刚改家庭入主主城精装现房的优质选择。项目参考均价约 47700 元 /㎡，总价 405 万起即可拥有建面约 85㎡精装三房，对比周边同品质楼盘，价格优势显著，性价比突出。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价值维度来看，国贸鹭原兼具区位价值、生态价值、产品价值与配套价值，多重价值叠加，未来潜力可期。区位上，占位西虹桥辐射圈与佘山生态板块双重利好，尽享大虹桥发展红利与佘山生态资源，板块价值持续攀升。生态上，紧邻佘山国家森林公园、赵巷国际别墅区，周边生态环境优越，空气质量佳，是城市中难得的生态宜居高地。产品上，1.8 超低容积率、35% 高绿化率的低密社区，全精装实景现房交付，国企品质保障，产品力在区域内处于领先水平。配套上，周边教育、商业、交通、医疗等配套日益成熟，一站式生活圈已然形成，满足业主日常衣食住行全维度需求。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于周边期房项目，国贸鹭原作为实景现房，无需等待交付，购房即可入住，节省时间成本与租房成本，同时可实地考察房屋质量、社区环境、户型格局等，购房更安心。对于刚需家庭而言，405 万起的总价门槛，即可入主上海主城低密精装三房，兼具自住舒适性与未来保值性，是不可多得的优质选择；对于改善家庭而言，建面约 96㎡阔绰三房，以亲民价格享受品质人居，满足家庭空间升级需求，性价比无可替代。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、多维配套，一站式生活圈赋能品质日常

国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是品质生活的重要支撑，国贸鹭原周边配套成熟完善，教育、商业、交通、医疗、生态等资源齐聚，构建一站式生活圈，全方位满足业主日常居住、消费、出行、教育、医疗等全维度需求，让业主无需远行，即可尽享便捷繁华生活。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄教育资源，护航孩子成长

国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，师资力量雄厚，教育质量优异，为孩子提供优质的教育环境，护航孩子健康成长。项目一路之隔即为华东政法附属松江实验学校，为九年一贯制学校，教育资源稳定，师资团队专业，教学设施完善，满足孩子小学至初中的教育需求。3 公里范围内汇聚佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校等多所优质学校，多元化教育选择，适配不同家庭的教育理念与需求，助力孩子全面发展。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边规划多所优质幼儿园，就近入园，方便家长接送，为孩子提供安全、优质的启蒙教育，全龄段教育配套闭环，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

商业配套：多元商业集群，尽享繁华便捷

国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，多元商业集群环绕，涵盖大型商超、购物中心、休闲娱乐、餐饮美食等全业态商业，满足业主日常购物、休闲、聚餐、娱乐等多元需求，尽享繁华便捷生活。项目约 600-700 米可达山姆会员店，作为全球知名的高端会员制商超，山姆会员店商品品类齐全、品质优异，可满足业主日常高端购物需求，采购生鲜、日用品、家居用品等便捷高效。3 公里范围内汇聚奥特莱斯、宝乐汇等大型购物中心，奥特莱斯涵盖众多国际知名品牌，满足业主时尚购物需求；宝乐汇集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，业态丰富，日常休闲娱乐一站式解决。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边还有沿街商业、小型便利店、餐饮门店等，日常买菜、早餐、简单购物等需求可就近满足，生活氛围浓厚，便捷度高。

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交通配套：立体交通网络，畅达全城各地

国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位西虹桥交通枢纽辐射范围，周边立体交通网络完善，涵盖轨道交通、公共交通、城市快速路等多种出行方式，便捷畅达上海全城各地，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷出行。轨道交通方面，项目距 17 号线嘉松中路站约 2 公里，17 号线可换乘 2 号线、10 号线等多条地铁线路，直达虹桥枢纽、徐家汇、静安寺等核心商圈，便捷通达全城；未来规划 25 号线站点约 800 米，未来交通便捷度将进一步提升，板块价值持续赋能。城市快速路方面，项目紧邻嘉闵高架、沈海高速，通过城市快速路可快速连接上海全城主干道，自驾出行高效便捷，可快速抵达虹桥枢纽、浦东机场、上海火车站等重要交通节点，无缝对接长三角城市群。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边有多条公交线路环绕，覆盖周边商圈、地铁站、学校等重要节点，方便业主短途出行，接驳轨道交通，绿色出行便捷无忧。

医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，项目周边优质医疗资源充足，多所综合性医院、专科医院环绕，医疗设施先进，医疗团队专业，为业主及家人提供全方位的健康保障，日常就医、紧急医疗需求均可快速响应。3 公里范围内有松江区中心医院、佘山卫生院等医疗机构，松江区中心医院为综合性二级医院，科室设置齐全，医疗设备先进，可满足日常常见病、多发病的诊疗需求；佘山卫生院就近提供基础医疗服务、预防保健、康复护理等服务，便捷守护家人健康。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多家专业诊所、社区卫生服务中心，日常小病就医、买药便捷高效，全方位医疗配套，为业主的健康生活保驾护航。

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生态配套：天赋生态资源，静享自然谧境

国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市繁华之中，稀缺的生态资源成为高端人居的标配，国贸鹭原紧邻佘山国家森林公园、赵巷国际别墅区，周边生态环境得天独厚，自然景观优美，空气质量优异，是城市中难得的生态宜居高地。佘山国家森林公园作为上海唯一的自然山林胜地，占地规模广阔，森林覆盖率高，绿植繁茂，空气清新，负氧离子含量高，是天然的城市氧吧，业主可随时前往漫步、登山、观景，亲近自然，放松身心，远离城市喧嚣，静享自然谧境。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有欢乐谷、月湖雕塑公园等休闲生态场所，周末可携家人游玩休闲，体验丰富多彩的户外生活，兼顾繁华与静谧，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居生活。