新政后"五一"惠州楼市，大家都在抢房吗？

五一假期的第一天！

你去看房了吗？

政策拉满

五一置业黄金周，惠州重磅推出四重利好政策，诚意拉满，精准降低安家门槛，全面升级安居红利！

第一重：人才房票，真金白银补贴

本科/中级职称/技师：3万元/人

硕士/副高/高级技师/ C类人才：5万元/人

博士/ 正高/ B级及以上人才：10万元/人

不限户籍、社保、房产套数，直接充抵房款，7月25日前可申请，总额度1亿元先到先得

第二重：购房合同可落户，安家就学零门槛

惠州出台商品住宅房屋入户登记办理工作指引，优化营商环境、提升便民服务。

未取得不动产权证的商品住宅，可凭商品房买卖合同、购房发票及贷款相关凭证办理户口登记

公安部门限时高效办结，住建部门督促房企开票、协调贷款，全力保障群众便捷落户。

第三重：车位财政补贴，置业更省心省钱

惠州出台新建商品房车位购置财政补贴政策，盘活存量车位、优化配套服务。

2026年3月27日 —6月30日购买新建商品房车位并完成网签，成交价不低于2万元，且8月31 日前办妥不动产权证，即可申领补贴：2万（含）—5万元每个补贴1000元，5万元（含）以上每个补贴2000元；每户最高可享2个车位补贴，全市10000个名额，按网签顺序先到先得、额满即止。

第四重：“惠八条”持续赋能，公积金额度大幅提升

公积金额度大幅提升（家庭首套最高可贷90万）、按县区认定住房套数、商转公取消唯一住房限制、税费优化等多重支持，首付低至 15%，置业成本一降再降

公积金：家庭首套最高90万、利率2.6%，二孩 / 人才额度更高

套数认定：按县区算，跨区即首套，多子女家庭再减1套

商转公：取消唯一住房限制，二套也能转，利息大减

成本：首付15%、契税1%、利率 3.0%，真金白银降门槛

五一前，博罗县推出500万购房补贴

不限学历、不限户籍、不限社保套数，博罗县购房普惠性补贴最高1万元，先到先得！与惠州市人才房票政策二选一，不重复享受。

博罗县不针对学历，想买房可以试试。

惠州人才房票首批拟发放人员名单公示

惠州人才房票制度落地进度加快。

5月1日，惠州市住房和城乡建设局官网公示第一批申请人才房票并通过审核的拟发放名单。

第一批拟发放人员共252人，拟发放人才房票面额948万元。

截至4月30日，申请人才房票总计共917人，人才房票面额3405万元，剩余额度6595万元。

大家要注意，这些房票针对新建商品房，不适用于购买二手房、安置房、保障性住房、法拍房等政策性住房或非市场化交易房源。

房姐建议：不管这期间是否买房，符合条件的粉丝，一定要先去领取人才房票，先到先得，最怕等你要买房时发现没票了！

房企优惠力度大吗？

力度很大，当然也不仅仅是五一才大，惠州在售楼盘都有折扣。只是叠加政府补贴，确实优惠更多。

全屋精装、品牌家私、全屋家电、产权车位、车位使用权、装修基金、契税补贴、维修基金补贴等免费送！

作为假期第一天，房姐看到蛮多喜报。

北站新城金裕星河丹堤什么都送，购房者最容易上车。装修和毛坯都可以选择，从现场看到，125㎡户型卖得相当快，隔壁中海锦宸50/60万就可以有套房。

金山湖片区，与惠州第一中学附属金山湖两隔壁的嘉祥睿府，今日加推最后两栋，88-114-141㎡三至四房，成为全城热推的楼盘。

马安的隆生鹿江花园，在片区里算是最贵的楼盘，因为品质而受捧，营销中心 座无虚席。

以上图片均来自朋友圈

房姐建议：

1.无论选择新房或者二手房，一定要从自身需求出发。比如说，你就在小金口活动，那你就考虑附近品质好的小区或者楼盘，现在房价都很低，选择个品质好和物业服务好的小区，居住也舒适。

2.把优质教育学区考虑上去，最好家门口就有。别听出生率低的问题，只要有孩子，你就会懂这个重要性，不然中洲半岛城邦的业主那么激动干嘛。

3.选择高赠送的楼盘，接下来都是新规或者四代宅产品，跟不上时代发展的房子最好别选。

最后，不知道怎么选房，就问房姐。

文章部分内容来自惠州发布，惠州房姐综合整理

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