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莆田市荔城区《莆悦惠生鲜》全品类生鲜

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微信咨询：185-1672-3837（微信同号）加微信请备注 ： 莆悦惠生鲜

项目基本信息

项目位于福建省莆田市荔城区拱辰街道八二一北街303号。

一期项目总面积约:1300㎡，

铺位总数:190个，

层高5.8米

地下200停车位

地上80停车位

摊位面积:3.6㎡~4㎡

总价：12万~16万

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运营政策及业态规划

运营公司：正壹商业运营管理有限公司

项目政策:统一委托经营十年（到期后自动续期）

2026年10月1日试运营，2027年1月1号正式交付。

空档期补贴8%，租金从2027年1月1号起算。可自营，需符合业态规划及使用面积达标。

项目业态:水产海鲜、鲜肉、蔬果、熟食、米面粮油、光禽、牛羊肉、南北干货等。

智慧化核心卖点

1.智慧管理系统：配备智慧农贸管理平台，实现商户管理、客流统计、交易数据监测、食品安全溯源一体化管理

2.食品安全溯源：农产品检测室+溯源电子秤，商品来源、检测结果、流通信息全程可查，保障食品安全，提升消费者信任度

3.智慧支付体系：支持微信、支付宝、刷脸、刷卡等多渠道支付，自动对账、营收数据实时可查，方便商户经营

4.智慧公示系统：电子显示屏实时公示菜价、检测报告、商户信息、市场活动，价格透明、管理规范

5.线上线下融合：对接线上买菜平台、社区团购，支持线上下单、线下配送/自提，拓展商户销售渠道

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产品与运营优势

1.产品设计：铺位规划合理，干湿分离、生熟分区，符合农贸标准化经营要求，采光、通风、排污系统完善，购物环境整洁舒适

2.招商保障：提前对接生鲜供应商、农户、品牌商户，招商率达标后开业，保障市场人气

3.运营扶持：商家入驻优惠、定期营销活动（节庆促销、农产品展销）、专业运营培训，助力商户稳定经营

4.物业保障：专业保洁、安保、设备维护团队，维持市场日常秩序与环境卫生

投资价值

1.低门槛：总价13万起，投资成本偏低，适合中小投资者、自营商户

2.收益稳定：民生刚需业态，客流不受电商冲击大，租金收益稳定，回本周期可控

3.增值潜力：板块发展成熟、人气聚集后，铺位租金与资产价值同步提升

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