格创产融与恒太商业达成战略合作 珠海两大商业新项目亮相

南都讯 记者赵雨琪 4月30日，珠海格创产融与恒太商业集团在珠海签署战略合作协议，双方将以“国企实力+专业运营”的模式，共同推动漫舒·溪里、格创·悦里两个商业项目落地。其中，漫舒·溪里定位为“产商城融合的新岭南生活体验场”，格创·悦里则计划打造珠海首个“泛运动乐活综合体”。

从资产管理向商业运营转型

作为珠海市属国企，格力集团在产业园区、商业载体及文旅资源等方面布局多年。2025年新成立的全资子公司格创产融，统一运营集团旗下17个全业态载体资源。恒太商业则是一家有着三十余年经验、业务覆盖全国17个省份的商业资产管理机构。

此次合作，被格力集团方面视为其商业运营能力升级的一步。格创产融总经理助理樊文瑞在采访中坦言：“格力集团深耕珠海多年，在产业园区、商业载体等方面积累了深厚的本土根基，但对于专业化商业运营而言，我们更需要借力。”他指出，格力提供载体与本土资源，恒太赋予运营能力，“把珠海的商业项目做出特色、做出辨识度。”

恒太商业董事长胡芳园表示，珠海具备商业潜力，是恒太进入华南的第一站。“此次携手，是资源整合、价值共创的战略之举。恒太将依托‘一店一策、运营前置’的理念，为格力集团旗下的商业资产注入综合操盘能力，确保项目精准落地。”

格力集团党委副书记、总裁王轶在发言中表示，格力集团也将支持双方深化合作，注重在地文化培育，“共同打造珠江口西岸商业升级的新标杆”。

两大项目注重差异化运营

本次合作的直接成果，是对漫舒·溪里与格创·悦里两大项目进行定制化运营。

漫舒·溪里位于香洲区三溪科创城核心片区，以省级文保单位苏曼殊故居与市级文保单位简氏大宗祠为中心，目标客群涵盖科创从业者、青年、访客及周边居民。项目试图打破传统产业园区与商业体的边界，融合文化体验、商务交流与休闲功能。

格创·悦里则将珠海市全民健身中心、写字楼、酒店及山体公园串联，把“体育+”理念融入业态与场景设计中，构建一个集运动、消费、办公与住宿于一体的协同生态。

面对珠海商业同质化的问题，胡芳园在采访中回应，破局的关键在于“在地文化”和“专业运营”的结合。“以漫舒·溪里为例，我们不是简单复制一个商业街区，而是依托苏曼殊故居等历史文化资源，将文脉传承与商业活化进行深度融合——让消费者感受到珠海这座城市独有的文脉气韵。”她提到，差异化不靠口号，而要靠商业内容和场景的真正创新。

“产城融合”逻辑：商业配套关乎人才去留

就商业运营如何服务于“产城融合”大局的问题，樊文瑞进一步解释，这与“人”的留存密切相关。

“一个产业新城，如果只有工厂和写字楼，没有好的商业配套、没有让人愿意停留的生活空间，人才就留不住，产业也就难以真正扎根。”他认为，双方合作打造的商业项目，正是格力集团“生活性服务业”的重要承载，将与产业园区、人才公寓等业务一同，“构建一个‘宜业又宜居’的完整生态”。

据了解，下一步双方计划围绕“超级场景、超级业态、超级运营”三个方面推动项目落地，包括根据在地文化打造数处核心场景、联动品牌商户开展营销计划，以及提升线上运营能力等。

未来，格创产融与恒太商业表示，将持续深化在商业运营方面的协同，输出更多差异化产品，目标是形成“住高端酒店、逛特色商业、深度体验在地文化”的消费闭环，助力珠海打造湾区特色消费地标。