惠特贝瑞在激进投资者施压后拟出售15亿英镑的普瑞米尔酒店资产

来源：环球市场播报

　　普瑞米尔酒店（Premier Inn）的所有者惠特贝瑞（Whitbread）表示，将出售并回租价值15亿英镑的自有产权物业，同时退出其餐厅业务，此举将危及3800个工作岗位。此前，该公司已承受了来自一位激进投资者数月之久的压力。

　　惠特贝瑞——在酒店行业中因直接持有大量不动产而显得与众不同——周四表示，计划通过出售自有产权物业筹集15亿英镑“以资助未来增长”，并补充说公司将“日益寻求以租赁产权为基础进行扩张”。

　　该公司还表示，将关闭或出售旗下全部197家品牌餐厅，包括Beefeater和Brewers Fayre，此举可能导致英国和爱尔兰各地削减3800个工作岗位。公司称，其中110家将被出售，其余将改造为酒店客房或面向酒店客人的餐饮设施。

　　惠特贝瑞首席执行官多米尼克·保罗（Dominic Paul）表示：“这完成了我们成为一家纯粹酒店企业的旅程。”

　　惠特贝瑞股价自去年11月以来已下跌逾20%，周四早盘再跌7%。

　　此前，美国激进对冲基金Corvex管理公司（Corvex Management）于去年12月宣布已持有该公司6%的股份，并认为惠特贝瑞的股价与其资产之间存在“估值脱节”。

　　这家对冲基金由亿万富翁激进投资者卡尔·伊坎（Carl Icahn）的前副手基思·迈斯特（Keith Meister）管理，一直推动惠特贝瑞将业务拆分为独立的酒店运营公司和房地产公司。

　　大多数主要连锁酒店——包括Travelodge、万豪（Marriott）、希尔顿（Hilton）和凯悦（Hyatt）——都采用“轻资产”模式运营，即不拥有其所管理的大部分物业。然而，惠特贝瑞在英国和德国运营的超过850家酒店中，约有一半拥有自有产权。

　　保罗表示，公司已进行了一次战略评估，并得出结论“我们的模式是正确的”。但他表示，公司可以“通过让我们的资产发挥更大效用、并聚焦于回报最高的项目”来“改进”其做法。

　　他还补充说，这些举措将“不止于抵消”因英国商业房产税和国民保险成本上升而产生的额外支出。公司估计，由于这些变化，在2027财年将额外支付3500万英镑的商业房产税。

　　惠特贝瑞同时公布，截至2026年2月的12个月内，营收为29.2亿英镑，与上年同期持平。