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智通财经APP获悉，中金发布研报称，近期华润置地(01109)密集公告了多项资产出表计划，可能涉及多个证券化产品的发行，引发市场关注。虽然市场多探究这些动作对于短期盈利的影响，该行认为更关键的是对于华润置地在十五五期间的企业转型做更为深入的理解。中金维持华润置地2026-2027年盈利预测不变，维持“跑赢行业”评级和目标价46.7港元。
同时该行认为对于华润置地的估值方法也应进行一轮叠代，以更恰当的反映公司未来的业务结构和价值。因此坚定认为华润置地是行业中最具长期投资价值的标的之一，其引领的中国房地产业务模式转型值得瞩目。多层次REITs市场的建立是资管体系建设的基石。华润的企业转型步入深水区，未来还可能有更多创新。
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