兰州同日挂出三宗地块！起价总计7090万元！

四月的最后一天，兰州土地市场悄然升温。

刚刚，兰州市公共资源交易中心一次性挂出三宗国有建设用地，分别落子城关区仁恒国际旁、黄河北的蓝星机械厂旧址，以及七里河彭家坪。

三宗地块合计约44亩，起拍总价总计7090万元。虽然规模算不上“巨无霸”，但每一块都踩在城市发展的关键节点上，看点密集。

最先吸引眼球的是城关区的G2541号宗地。

地块信息 | 图源©兰州公共资源交易中心

地块位置 | 制作©科科

这块地仅有6.963亩，堪称“袖珍”，却身处火车站西路以北、海天新都以西的成熟生活圈。1到2.9的容积率、不超过80米的建筑限高，加上允许混合最高20%的商业，让它成为老城区难得一见的“小而精”住宅用地。

5130万元的起价，折算下来每亩约736万元，对于想要切入主城改善市场的中小开发商而言，这无疑是张含金量不低的入场券。

不过，真正让业内议论纷纷的，是黄河北岸的G2612号宗地——也就是蓝星机械厂旧址。

地块信息 | 图源©兰州公共资源交易中心

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它位于北滨河路以北、城关大桥以西，出让面积20.026亩，土地性质标注为工业用地（新型产业用地M0），起价仅1130万元。

低至0.8的容积率下限、不超过40%的建筑密度，意味着这里将诞生一片低密度、高颜值的产业空间。

不久前，这里刚刚调规，很多人猜测，这里就是中韩共建医美产业园的选址地，此次土拍就是为这个项目量身定制的。不过，也有声音说这里要建华为甘肃区域总部。

众说纷纭，不过随着土拍进行，答案很快就会揭晓。

七里河彭家坪的G2602号宗地坐落于S206#规划路以东、S223#规划路以北，面积约16.977亩，同样是工业用地，起价830万元。

地块信息 | 图源©兰州公共资源交易中心

地块位置 | 制作©科科

彭家坪近年来已聚集了一批高新技术企业和科研机构，这块地虽然体量不大，但也是填补彭家坪产业拼图的关键落子。0.8至1.5的容积率留给企业充分的定制空间，无论是建设轻型生产车间还是研发中心都绰绰有余。

三宗地块，三种打法。

何家庄的宅地考验的是开发商对老城微空间的营造能力；蓝星机械厂旧址承载的是兰州产业升级的想象力；而彭家坪的工业地块则继续夯实着七里河“产城融合”的底盘。

无论占地面积还是起拍价格，这三宗地都不算震撼，但每一块土地的挂出，都是一次关于未来的投票。最终谁会举牌？传闻会不会变成官宣？我们静等答案落地。